Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-256/2013
Дело № 2-256/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 24.05.2013 года
Мотивированное решение составлено 29.05.2013 года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Иордана А.Ю.,
при секретаре Ивакиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
24 мая 2013 года
гражданское дело по иску Мартыненко П.И. к К., Хохловой М.В., Хохловой К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мартыненко П.И. обратилась в суд с иском о признании ответчиков К., Хохлову М.В., Хохлову К.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры, которую ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков. В данной квартире до настоящего момента зарегистрированы ответчики, однако они обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент ответчики свое обязательство по договору не выполнили, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в квартире не проживали, коммунальные платежи не оплачивали, препятствуют полноценно владеть, распоряжаться и пользоваться принадлежащей квартирой. Просит признать ответчиков К., Хохлову М.В., Хохлову К.М. утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Истец Мартыненко П.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Уточнила требования, просила суд признать утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета Клещ Н.В. вместо К., поскольку она изменила фамилию.
Ответчики Клещ Н.В., Хохлова М.В., Хохлова К.М., представитель третьего лица – представитель паспортного стола администрации <данные изъяты> сельского поселения, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - представитель отдела опеки Управления образования администрации Прокопьевского муниципального района - Холина Н.С., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями согласна, суду пояснила, что необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как они продали квартиру, обязательство по договору купли-продажи не исполнили, в квартире не живут с ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Мартыненко П.И. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Право собственности прошло государственную регистрацию, в связи с чем выдано свидетельство (л.д. №).
Из справки предоставленной администрацией <данные изъяты> сельского поселения следует, что ответчики Клещ Н.В., Хохлова М.В., Хохлова К.М. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, по настоящее время.
Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении в настоящее время, имущества их в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несут, регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в реализации права собственника. Кроме того, согласно условиям договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. №) Клещ Н.В., Хохлова М.В., Хохлова К.М. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, суд находит достоверно установленным факт того, что ответчики Клещ Н.В., Хохлова М.В., Хохлова К.М. утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Суд исходит из доказательств, представленных истцом, т.к. ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих требования истца, не представили.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчики Клещ Н.В., Хохлова М.В., Хохлова К.М.признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании настоящего решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мартыненко П.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать Клещ Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохлову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохлову К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем снять их с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Прокопьевский районный суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ А.Ю. Иордан
Копия верна.
Судья: А.Ю. Иордан
(На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)