Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-256/2013
Дело 2-256/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И.,
при секретаре Худяковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 16 апреля 2013 года
гражданское дело по иску Буранова З.Ш. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Буранов З.Ш. с иском Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указывает, что в Дата он совместно со своим братом ФИО1 построили двухквартирный жилой дом, в котором он со своей семьей проживает до настоящего времени. Право собственности на квартиру он не зарегистрировал, т.к. этого не требовалось. В связи с этим он не может зарегистрировать свою квартиру в регистрационной палате.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками.
В судебном заседании истец Буранов З.Ш. на исковых требованиях настаивал, пояснил как изложено выше, дополнив, что в Дата он купил подлежащее сносу деревянное здание бывшего детского сада в <адрес>. Стройматериалы перевез в <адрес>, где вместе со своим братом ФИО1 построили двухквартирный жилой дом. Дом строили своими силами и на свои средства. Правоустанавливающих документов на дом не имеется. Брат в Дата признал свое право собственности на квартиру в судебном порядке. Просит признать его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, согласно заявлению просил рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на квартиру не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 в судебное заседание не прибыла, просит рассмотреть дело без своего участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 в судебное заседание не прибыла, просит рассмотреть дело без своего участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4 в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело без своего участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4 в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело без своего участия.
Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного Дата Буранову З.Ш., Дата рождения, на праве собственности принадлежит земельной участок, из категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справки № от Дата, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> (л.д. 12), Буранов З.Ш., Дата проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с Дата по Дата, и с Дата по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что в Дата истцом совместно с ФИО1 был построен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом истцом зарегистрировано не было.
В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Доводы истца подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что действительно в Дата Буранов З.Ш. купил здание старого детского сада, перевез его в <адрес>, где вместе со своим братом своими силами и за свои средства построили двухквартирный жилой дом. Семья Буранова З.Ш. проживает в этой квартире по настоящее время.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в Дата Буранов З.Ш. купил в <адрес> подлежащее сносу здание старого детского сада. Из этих стройматериалов Буранов З.Ш. и его брат ФИО1 построили двухквартирный жилой дом в <адрес>. Строили своими силами и за свои средства. Семья Буранова З.Ш. проживает в данной квартире по настоящее время.
У суда нет оснований не доверять пояснениям этих свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности судом не установлено.
В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданного Дата, зарегистрировано право собственности Буранова З.Ш. на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке Государственного унитарного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д. 10), квартира, расположенная по адресу: <адрес> учтена в материалах государственного предприятия <адрес> «А», имеет общеполезную площадь <данные изъяты>, жилую площадь - <данные изъяты>, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные изъяты>, при доме имеются постройки: <данные изъяты>.
Нарушений требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации дома, в судебном заседании не установлено.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности Буранова З.Ш. на квартиру, не представляется возможным.
Исковые требования Буранова З.Ш. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буранова З.Ш. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности Буранова З.Ш., Дата рождения, уроженца <адрес>, на квартиру общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в том числе с жилым пристроем площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись Трапезников В.И.
