Решение от 13 июня 2013 года №2-256/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Дело № 2-256/13
 
    Р.п. Черлак                                 13 июня 2013 года    
 
    Черлакский районный суд Омской области в составе
 
    Председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,
 
    при секретаре Каретниковой А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирюхиной Е.И. к администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд обратилась Кирюхина Е.И. с исковым заявлением к администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского района Омской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв. м. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в 1959 г. вместе с мужем КАИ самостоятельно построили жилой дом по указанному адресу. С того времени постоянно проживали и были зарегистрированы в указанном доме. По данному адресу проживали дети, которые сейчас имеют свои семьи и проживают отдельно. 07.12.1985 г. умер муж КАИ На основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 05.11.1992г. администрацией Елизаветинского сельского поселения, она является собственницей приусадебного земельного участка площадью 1500 кв.м., на котором расположен её дом. В настоящее время она хочет газифицировать свой дом, для чего необходимы правоустанавливающие документы. Она получила технический паспорт на жилой дом, но в получении кадастрового паспорта, необходимо для регистрации права собственности, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области было отказано. Более пятидесяти лет она открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, своевременно оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи. Лиц, оспаривающих ее право на жилой дом, не имеется.
 
    На судебное заседание истица Кирюхина Е.И. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца Гарт Н.А., действующая на основании доверенности, являющаяся также третьим лицом, заявленные требования поддержала, пояснила, что Кирюхина Е.И. является её матерью. С разрешения главы сельского совета родители построили дом по <адрес>. Правоустанавливающие документы на дом не оформили. Просит удовлетворить исковые требования.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского района Омской области не присутствовал, о слушании дела извещены надлежащим образом, в представленном заявлении исковые требование признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третьи лица Косиненко Л.А., Харченко Г.А., Чупринова О.А.на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Свидетель ЗАИ в судебном заседании показал, что является родным братом Кирюхиной Е.И. С лета по осень 1959г. помогал сестре и её мужу строить дом, расположенный по адресу: <адрес>. Осенью 1959г. сестра с мужем переехали жить в этот дом, проживали в нем, никуда не уезжали. Сестра и сейчас продолжает проживать после смерти мужа.
 
    Свидетель ГНВ показала, что является соседкой Кирюхиной Е.И. Проживает в <адрес> с 1972 года. В это время семья Кирюхиных уже жила в своем доме. Потом муж истицы умер, дети уехали жить в город. Кирюхина Е.И. осталась одна проживать в своем доме. Она пользуется этим домом, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. В деревне все знают, что этот дом принадлежит Кирюхиной Е.И.
 
    Свидетель ТМТ пояснила, что является соседкой Кирюхиной Е.И. Родилась и проживает в д. Гринск. Кирюхина Е.И. все время жила в <адрес>. Всем в деревне известно, что дом принадлежит ей.
 
    Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Из свидетельства на право собственности на землю от 20.06.1992г. следует, что Кирюхиной Е.И. принадлежит на праве собственности земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га.
 
    Постановлением администрации Елизаветинского сельского поселения от 11.12.2012г. № 74-п жилому дому с кадастровым номером 55:31:020401:222 и земельному участку с кадастровым номером 55:31:020401:97, принадлежащими Кирюхиной Е.И., ранее имевшими адрес: <адрес>.
 
    Из пояснений представителя истицы, свидетелей, следует, что оспариваемый жилой дом был построен истицей в период брака с КАИ на предоставленном земельном участке. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Их показания не противоречат и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу.
 
    Из свидетельства о смерти усматривается, что КАИ умер <ДД.ММ.ГГГГ> Его жена Кирюхина Е.И. приняла наследство после смерти мужа, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.06.1986г.
 
    В судебном заседании было установлено, что другие наследники первой очереди после смерти КАИ – его дочери Косиненко Л.А., Харченко Г.А., Чупринова О.А., Гарт Н.А. наследство после смерти отца не принимали, на право собственности на оспариваемый жилой дом не претендуют.
 
    Из технического паспорта на дом по адресу <адрес> от 09.01.2013 г. следует, что его общая площадь составляет 57,6 кв.м.
 
    Из справок ГП ОО «ОЦТИиЗ» от 11.01.2013 г., 01.04.2013г. усматривается, что данный жилой дом под арестом, запретом или иным обременением не находится, право собственности на него не оформлено.
 
    Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что указанный жилой дом соответствует требованиями правовых актов о градостроительстве, однако право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
 
    Принимая во внимание, что право собственности истицы на жилой дом никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленное требование о признании за ней права собственности на него подлежащим удовлетворению. Иной возможности оформить право собственности на спорный дом, кроме как признать данное право через суд, Кирюхина Е.И. не имеет. Истица по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ей фактически на праве собственности жилое помещение. Суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кирюхиной Е.И. удовлетворить.
 
    Признать за Кирюхиной Е.И., ..., право собственности на жилой общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: д<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                             Л.Ю. Герстнер