Решение от 13 февраля 2013 года №2-256/13

№ 2-256/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 февраля 2013 года г. Ульяновск
 
    Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
 
    председательствующего судьи Зобовой Л.В.,
 
    при секретаре Володиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района города Ульяновска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» о возложении обязанности произвести текущий ремонт дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Железнодорожного района г. Ульяновска, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» (далее - ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района») о возложении обязанности произвести текущий ремонт дома. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора на управление многоквартирным домом от 01.07.2008 № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района». В соответствии с этим договором на ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» возложена обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. В ходе проверки установлено, что в одноподъездном <адрес> на лестничных клетках с 1 по 12 этажи по месту расположения квартир № имеется отслоение штукатурно - окрасочного слоя стен и потолка. О вышеуказанных нарушениях при содержании <адрес> указано в акте проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Ульяновской области. О необходимости производства ремонта стен на лестничных клетках подъезда <адрес> указано также в акте весеннего осмотра дома. Ссылаясь на ст. 36 Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 просит суд обязать ответчика в срок до 01.08.2013 провести текущий ремонт дома.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Гафурова В.Г. на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» Дельмухаметова Д.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что управляющая компания по мере поступления денежных средств выполняет работы по текущему ремонту, но денежных средств, собираемых с собственников жилых помещений <адрес>, не достаточно для выполнения всего объема работ.
 
    Представитель третьего лица Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 21, 26 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» органы прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением Конституции РФ, исполнением законов, действующих на территории РФ, и соблюдением прав и свобод человека и гражданина органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.
 
    Статьей 27 данного Федерального закона установлено, что в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.
 
    В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц.
 
    Статьей 2 Конституции Российской Федерации закреплено, что права и свободы граждан являются высшей ценностью государства.
 
    Права и свободы граждан согласно статьям 18 и 46 Конституции Российской Федерации являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной властей, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
 
    На основании ст. 150 ГК РФ жизнь, здоровье и другие нематериальные блага подлежат защите в судебном порядке.
 
    Таким образом, прокурор Железнодорожного района г.Ульяновска, действуя в интересах неопределенного круга лиц, имеет право обратиться в суд с заявлением об устранении нарушений законодательства, угрожающих жизни и здоровью людей.
 
    Судом установлено, что дом <адрес> находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» с 01.07.2008 на основании договора управления многоквартирным домом №, что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
 
    В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
 
    В силу ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    При этом правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39 ЖК РФ).
 
    В соответствии со статьями 39 и 156 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 были утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
 
    В соответствии с п. 2 Правил в состав общего имущества включаются:
 
    а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
 
    б) крыши;
 
    в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
 
    г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
 
    д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
 
    е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
 
    ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
    Согласно Приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 к перечню работ, относящихся к текущему ремонту относится работы по внутренней отделке, восстановлению отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
 
    Материалами дела установлено, что в жилом многоквартирном доме <адрес> на лестничных клетках с 1 по 12 этажи по месту расположения квартир № имеется отслоение штукатурно - окрасочного слоя стен и потолка.
 
    Необходимостьпроведения текущего ремонта <адрес> подтверждена актом проверки органом государственного контроля юридического лица от 28.08.2012 года, предписанием Государственной жилищной инспекции №, протоколом об административном правонарушении №, актом общего весеннего осмотра здания от 21 марта 2011 года.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска к ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Довод представителя ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» об отсутствии в управляющей компании достаточного количества денежных средств на проведение указанных ремонтных работ, не может быть принят во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения обслуживающей организации от исполнения возложенных на нее обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» г. Ульяновска в доход муниципального образования «город Ульяновск»подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования прокурора Железнодорожного района города Ульяновска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» о возложении обязанности произвести текущий ремонт дома удовлетворить.
 
    Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в срок до 01 августа 2013 года произвести текущий ремонт в многоквартирном жилом <адрес>, а именно: произвести ремонт стен и потолка в подъезде с 1 по 12 этажи.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 (двести) руб. 00 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Судья подпись Л.В. Зобова