Решение от 06 августа 2013 года №2-2561/13

    Дело № 2-2561/13
 
    Поступило в суд «24» июля 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «06» августа 2013 года    г. Новосибирск
 
    Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.
 
    При секретаре    Аникиной И.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епанчинцевой Людмилы Анатольевны к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Епанчинцева Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указав, ей и её мужу Епанчинцеву Е.В. на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> в г.Новосибирске. В данной квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в установлении легких (ненесущих) обшивных перегородок из гипсокартона, разделяющих вспомогательные помещения – коридор, шкаф и жилую зону, а также кухню-гостиную и шкаф.
 
    Истица представила экспертное заключение, согласно которому, выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, рекомендуется к утверждению установленном порядке.
 
    На основании изложенного истица просила суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истица Епанчинцева Л.А. заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
 
    Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо Епанчинцев Е.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Копия свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственниками в праве общей совместной собственности на квартиру № по <адрес> являются Епанчинцева Людмила Анатольевна, Епанчинцев Евгений Викторович (л.д.5).
 
    Согласно экспликации к поэтажному плану здания, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 30.11.2004, квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из спальни площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), спальни площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), кухня-столовая площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе прихожая площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), туалет площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), ванная площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№) (л.д.6).
 
    Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 12.04.2013, квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из спальни площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), спальни площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе прихожая площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), туалет площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), ванная площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№) (л.д.8-9).
 
    Из Заключения о техническом состоянии несущих конструкций перепланированного жилого помещения № дома № по <адрес>, выполненного ООО ПИ «Новосибирский Промстройпроект» (л.д.12-24), следует, что принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают несущую способность отдельных конструкций, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Конструкции жилого помещения находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Выполненная перепланировка жилого помещения № по <адрес> рекомендуется к утверждению в установленном порядке.
 
    Письмом Администрации Кировского р-на г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д.10).
 
    В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
 
    Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в квартире № дома № по <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Епанчинцевой Л.А. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
 
    В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Епанчинцевой Людмилы Анатольевны удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками:
 
    - прихожая (№№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - спальня (№№), жилой площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - спальня (№№), жилой площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - помещение (№№), площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - туалет (№№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - ванная (№№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - помещение (№№), площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - помещение (№№), площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    С общей площадью <данные изъяты> кв. метров, площадь лоджии <данные изъяты> кв. метров.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате 06 августа 2013 года.
 
    Судья:                подпись
 
    Копия верна:
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2561/13 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    На 06.08.2013 решение в законную силу не вступило.
 
    Судья                                    О.В.Черкасова
 
    Секретарь                                И.Н. Аникина