Решение от 12 сентября 2014 года №2-2558/2014

                                                                                                дело № 2-2558/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    г.Арзамас              <дата>г.       
 
    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
 
    при секретаре Грининой О.Ю.,
 
    с участием представителя истца Вахрушина А.В.по доверенности Соболя П.А.,представителя третьего лица администрации Арзамасского района по доверенности ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушина А.В. к ООО «Агро-Нефть-Ойл» о признании права собственности насооружение,
 
установил:
 
    Вахрушин А.В.обратился в суд с иском к ООО «Агро-Нефть-Ойл» о признании права собственности насооружение,указывая,<дата>. приобрел у ООО «Агро-Нефть-Ойл» земельный участок общей площадью ***.,расположенный по адресу:<адрес>,разрешенное использование-для размещения АЗС № ,и автозаправочную станцию АЗС-№,расположенную на вышеуказанном земельном участке.
 
    ***.ООО «***» произведена инвентаризация АЗС № выдан технический паспорт,в соответствии с которым указанный объект являетсясооружением с показателем площадь застройки ***
 
    Указанная АЗС была введена в эксплуатацию государственной приемочной комиссией (дата).-акт ввода в эксплуатацию утвержденадминистрацией Арзамасского района.
 
    Во внесудебном порядке не представляется возможным оформить право собственности на указанный объект недвижимости,поскольку продавец перед продажей не оформил свое право собственности на АЗС,а отсутствие государственной регистрации нарушает права истца.
 
    Истец просит суд признать занимправо собственности на сооружение (АЗС № ),площадью застройки ***,расположенное по адресу:<адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца Вахрушина А.В.по доверенности Соболь П.А.иск поддержал по основаниям,изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчикаООО«Агро-Нефть-Ойл» в суд не явился,в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие,иск признает.
 
    Представитель третьего лица администрации Арзамасского района по доверенности не возражает против удовлетворения иска.
 
    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц,изучив материалы дела,суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе и признанием права.
 
    В соответствии со ст.218п.2Гражданского кодекса Российской Федерации,право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу подп. 5п.1ст.1Земельного кодекса РФ,принципом земельных отношений является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов,согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков,за исключением случаев,установленных федеральными законами;
 
    Согласно ч.4ст.35Земельного кодекса РФ,не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания,строения,сооружения в случае,если они принадлежат одному лицу.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    На основании договора купли-продажи земельного участка <дата>.Вахрушину А.В.принадлежит земельный участок общей площадью ***,расположенный по адресу:<адрес>,кадастровым №,разрешенное использование-для размещения АЗС № .Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (запись ЕГРП №.<дата>
 
    Одновременно (дата).между Вахрушиным А.В.и ООО «Агро-Нефть-Ойл» был заключен договор купли-продажи автозаправочной станции АЗС №,расположенной на вышеуказанном земельном участке.
 
    Договор купли-продажи АЗС № сторонами исполнен,о чем свидетельствует передаточный акт <дата>
 
    <дата>.ООО«***» выполнен технический паспортАЗС №,в соответствии с которым указанный объект являетсясооружением с показателем площадь застройки ***
 
    Кадастровым инженером выполнен технический план сооружения АЗС №,из которого усматривается,что сооружение АЗС № имеет площадь застройки *** и находится в границах земельного участка с кадастровым №,принадлежащего Вахрушину А.В.
 
    Согласно акту ввода в эксплуатацию,утвержденному администрацией Арзамасского района,указанная АЗС была введена в эксплуатацию государственной приемочной комиссией (дата)
 
    Согласно п.1ст.6Федерального закона РФ от21.07.1997г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,права на недвижимое имущество,возникшие до момента вступления в силу Федерального закона,признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации,введенной Федеральным законом.
 
    Доказательства того,чтоООО «Агро-Нефть-Ойл» не являлось собственником сооружения АЗС№ № не имело право на его отчуждение,в материалах дела отсутствуют.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том,что Вахрушин А.В.в результате сделки приобрел право собственности насооружение (АЗС № ),какие-либо обстоятельства,свидетельствующие о том,что указанной сделкой нарушаются права и интересы третьих лиц,судом не установлены,в связи с чем суд находит иск Вахрушина А.В.подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд
 
Р Е Ш И Л:
    Признать за Вахрушиным А.В.,(дата) рождения,мужского пола,уроженцем<адрес>,состоящим на регистрационном учете по месту жительствапо адресу:<адрес>,паспорт *** выдан УВД <адрес> <дата>,код подразделения ***,право собственности насооружение (АЗС № ),площадью застройки ***м,расположенное по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течениемесяцасо дня его составления в окончательной форме.
 
Судья     С.А.Лелёкин