Решение от 13 мая 2014 года №2-2557/14

Дело № 2-2557/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинский районный суд города Омска в составе:
 
    председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
 
    при секретаре Малышевой Н.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «13» мая 2014 года гражданское дело № 2-2557/14 по иску Каплаухова И.Ю. к Каплаухова А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Каплаухов И.Ю. обратился в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к Каплаухову А.Ю., указав, что проживает с супругой и несовершеннолетними детьми в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, также в указанном жилом помещении зарегистрирован, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает его брат - Каплаухов А.Ю. В ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака мать истца вместе с ответчиком выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>Г, <адрес>. Затем каждый из родителей сторон вступил в новый брак, после чего родители снялись с регистрационного учета из квартиры. Ответчик женился, вместе с супругой стал проживать в <данные изъяты> комнатной квартире нового супруга матери - Л.Г.Г. по адресу: <адрес>, <адрес>. Летом ДД.ММ.ГГГГ мать истца - Каплаухова Л.А. и Л.Г.Г. решили помочь в разрешении жилищной проблемы, переоформив на имя ответчика и его супруги квартиру, в которой они фактически проживали, по цене вполовину дешевле её рыночной стоимости, с условием, чтобы ответчик снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, а также не претендовал на право собственности в данной квартире в порядке приватизации. После выезда из спорной квартиры ответчик не вносил коммунальные платежи, не участвовал в ремонте квартиры, не пользовался жилым помещением, хотя никаких препятствий со стороны ответчика не имелось. Ответчик в связи с приобретением квартиры в собственность имел другое постоянное место жительства, от пользования спорной квартирой отказался добровольно. Учитывая указанные обстоятельства, просил признать Каплаухова А.Ю. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>А по <адрес> в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Каплаухов И.Ю. заявленные исковые требования поддержал, указав, что в спорной квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, уехал из неё вместе с матерью. После достижения совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ Каплаухов А.Ю. в квартиру не возвращался, проживал в <адрес>Г по <адрес> в <адрес>. Первый раз ответчик заявил свои притязания на квартиру в ходе судебного спора в ДД.ММ.ГГГГ, но впоследствии заявленные требований не поддержал. С ДД.ММ.ГГГГ г., а также по окончании судебного разбирательства никаких претензий по поводу квартиры не предъявлял, вселиться не пытался.
 
    Представитель истца Каплаухова И.Ю. - Горбунова Л.П. (по доверенности) поддержала доводы иска по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик Каплаухов А.Ю. в судебном заседании исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, признал в полном объеме, подтвердил, что давно не проживает в спорной квартире, его вещей там не находится, впоследствии он намерен добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу, на проживание в спорном жилом помещении не претендует.
 
    Третьи лица - несовершеннолетние К.Д.И., К.Т.И. в лице законного представителя Каплауховой Ю.А. не явились, законный представитель направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Представители третьих лиц - департамента имущественных отношений Администрации города Омска, департамента жилищной политики Администрации города Омска, УФМС России по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии с подп. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Каплауховой Л.А. на семью, состоящую из <данные изъяты> человек (муж и два сына), Муниципальным предприятием по обмену и бронированию жилой площади ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение, полученное по обмену, по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 52).
 
    В указанной квартире согласно копиям лицевых счетов с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы наниматель Каплаухова Л.А., члены её семьи К.Ю.И. Каплаухов И.Ю., Каплаухов А.Ю. (л.д. 51), Каплаухова Л.А. выписалась из квартиры ДД.ММ.ГГГГ года, К.Ю.И. - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
 
    Согласно предоставленным ГП Омской области «<данные изъяты>» сведениям Каплаухова Л.А., К.Ю.И. Каплаухов И.Ю., Каплаухов А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ подписали договор безвозмездной передачи жилого помещения - <адрес> по <адрес> в <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 48).
 
    Вместе с тем, из решения <данные изъяты> районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что приватизация <адрес> по <адрес> в <адрес> не состоялась, процедура приватизации не завершена, право собственности на квартиру не зарегистрировано, участники договора приватизации Каплаухов А.Ю., Каплаухова Л.А. не желают приватизировать квартиру. Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес>, заключенный между департаментом недвижимости <данные изъяты> и К.Ю.И. ., Каплауховой Л.А., Каплауховым И.Ю., Каплауховым А.Ю., признан незаключенным (л.д. 18-26).
 
    Согласно Уведомлению управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>А, <адрес>, отсутствуют (л.д. 32).
 
    В силу ст. 1 Закона РФ № 5242-I от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
 
    В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Аналогичная норма продублирована в п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713.
 
    Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> по <адрес> в <адрес> Каплаухов А.Ю. не проживает, выехал из квартиры в конце ДД.ММ.ГГГГ со своей матерью - Каплауховой Л.А. на другое место жительства. Каплаухов И.Ю. проживает в <адрес> по <адрес> в <адрес> до настоящего времени. Вместе с ним проживают его супруга - Каплаухова Ю.А. и двое их несовершеннолетних детей (л.д. 57).
 
    Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по <адрес> в <адрес> с конца ДД.ММ.ГГГГ проживал Каплаухов А.Ю. со своей матерью Каплауховой Л.А. и бабушкой. Каплаухов А.Ю. выехал из указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в другое место жительства в связи с созданием семьи (л.д. 58).
 
    По сведениям управления <данные изъяты> ответчик Каплаухов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 31).
 
    Из анализа собранных по делу доказательств следует, что Каплаухов А.Ю. выехал из спорного жилого помещения вместе со своей матерью, однако, по достижении совершеннолетия туда не вернулся, с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья, то есть расторг договор социального найма в одностороннем порядке, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
 
    Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, является административным актом, прав на жилую площадь не порождает.
 
    Статья 83 ЖК РФ в ч. 3 предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, при этом договор считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Таким образом, законодательно установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора, которое распространяется и на отношения по пользованию специализированным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2, ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком; суд разъясняет ответчику последствия признания иска
 
    В судебном заседании ответчик Каплаухов А.Ю. признал исковые требования, о чём имеется его подпись в приложении к протоколу судебного заседания
 
    Поскольку признание иска Каплауховым А.Ю. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Каплаухова И.Ю. удовлетворить:
 
    Признать Каплаухова А.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Каплаухова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Судья
 
Ж.А. Лозовая
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2014 года.
 
    Судья
 
Ж.А. Лозовая