Дата принятия: 29 июля 2019г.
Номер документа: 2-2553/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2019 года Дело N 2-2553/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Артюховой Э.В.,
при секретаре Ковалевой Е.И.,
с участием представителя истца по доверенности Понфиленко Н.В.,
ответчика Антоновой И.Т.,
представителя ответчика по устному ходатайству Горячок Г.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление N 11" к Антоновой И.Т. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Домоуправление N 11" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Антонова И.Т. является собственником квартиры <адрес>. Ответчиком надлежащим образом не исполняется обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ноября 2015 г. по март 2017 г. составила 55 919 руб. 97 коп.
Мировым судьей судебного участка N 17 Советского судебного района г. Брянска было вынесено определение от 30.08.2018 г. об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг от 27.07.2018 г.
Поскольку ответчик своих обязанностей по оплате задолженности не выполняет, истец с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать с Антоновой И.Т. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 по август 2017 г. в размере 51 706 руб. 80 коп., пени в размере 24 621 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 314 руб. 57 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Понфиленко Н.В. поддержал уточненные исковые требования, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Антонова И.Т., ее представитель по устному ходатайству Горячок Г.Е., возражали против удовлетворения требований истца, в виду того, что стороной истца был предоставлен неверный расчет суммы задолженности по внесению коммунальных платежей без учета ранее взысканных сумм по исполнительному производству, неправомерно выставлены ко взысканию пени, так как у истца не имелось оснований для их начисления. Полагали, что сумма задолженности составляет 3 905 руб. 44 коп. Просили применить срок исковой давности и правила ст. 333 ГК РФ к размеру взыскиваемой пени.
Судебный пристав - исполнитель Советского РОСП УФССП России по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, в виду чего суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, привходит к выводу о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Антонова И.Т. является собственником квартиры <адрес>.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 02.05.2009 года, расположенного <адрес>, заключенного с председателем собрания собственников многоквартирного дома, управляющей компанией была выбрана ООО "Домоуправление N 11".
ООО "Домоуправление N 11" до 01.09.2017 г. осуществляло управление многоквартирным домом, а также оказывало коммунальные услуги собственникам расположенных в нем помещений.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 ЖК РФ определена обязанность собственника жилого помещения по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, до 01.07.2016 года начисление услуг по статьям "отопление" и "горячее водоснабжение" осуществляло ООО "РИРЦ" Брянской области, по агентскому договору с ООО "Домоуправление N 11", которое свое очередь осуществляло начисление коммунальных услуг, выставление квитанций, сбор денежных средств, обработку сведений по начислению и оплате, перечисление денежных средств в адрес ресурсоснабжающих организаций. Таким образом, взыскание задолженности с должников жилого фонда, находящегося в управлении истца, за отопление и горячее водоснабжение, осуществлялось отдельно от других коммунальных услуг.
Таким образом, в сумму задолженности по оплате за "горячее водоснабжение" и "отопление" (услуги, начисляемые РИРЦ по Брянской области в заявленный период), входят иные жилищные и коммунальные услуги, начисляемые ООО "Домоуправление N 11" до 01.07.2016 г. самостоятельно.
Согласно архивными данными, предоставленными ООО РИРЦ по Брянской области с 01.07.2016 г. начисление всех жилищных и коммунальных услуг потребителям жилого фонда, находящегося в управлении ООО "Домоуправление N 11" было передано ООО "РИРЦ" по Брянской области.
Истцу за спорный период было начислено по оплате коммунальных услуг:
с февраля по май 2016г. (ГВС - 800,48; ОНД ГВС - 9,03; отопление - 1 000,50) по 1 810,01 руб.;
июнь 2016 (ГВС - 800,48; ОНД ГВС - 9,03; отопление - 1 000,50) за минусом перерасчет ГВС 3,62 руб. - 1 806,35 руб.;
июль 2016 ( ГВС - 860,34; ОНД ГВС - 9,71; отопление - 1 060,50; канализация - 192,69; ХВС - 164,13; ОНД ХВС-1,34; содержание и текущий ремонт - 771,75) за минусом перерасчет-содержание и текущий ремонт 169,40 руб. - 2 891,06 руб.;
август 2016 ( ГВС - 860,34; ОНД ГВС - 9,71; отопление - 1 060,50; канализация - 192,69; ХВС - 164,13; ОНД ХВС-1,34; содержание и текущий ремонт - 771,75; утилизация ТБО - 24,60) за минусом утилизацию ТБО 24,60 руб. - 3 109,66 руб.;
сентябрь 2016 (ГВС - 860,34; ОНД ГВС - 9,71; отопление - 1 060,50; Канализация - 192,69; ХВС - 164,13; ОНД ХВС-1,34; Сод. и тек. Ремонт - 771,75; утилизация ТБО - 24,60) за минусом 388,54 - ГВС, 4,39 - ОДН ГВС, 36,55 - канализация - 2 655,58 руб.;
октябрь 2016 (ГВС - 860,34; ОНД ГВС - 9,71; Отопление - 1 060,50; Канализация - 192,69; ХВС - 164,13; ОНД ХВС-1,34; Сод. и тек. Ремонт - 771,75; утилизация ТБО - 24,60) - 3 085,06 руб.;
ноябрь 2016 (ГВС - 860,34; ОНД ГВС - 9,71; Отопление - 1 060,50; Канализация - 192,69; ХВС - 164,13; содержание и текущий ремонт - 771,75; утилизация ТБО-24,60 ) за минусом 81,66 - отопление - 3 002,06 руб.;
декабрь 2016 (ГВС - 860,34; ОНД ГВС - 9,71; Отопление - 1 060,50; Канализация - 192,69; ХВС - 164,13; Сод. и тек. Ремонт - 771,75; Утил. ТБО-24,60 ) - 3 083,72 руб.;
с января 2017 по май 2017 ( ГВС - 860,34; Отопление - 1 060,50; Канализация - 192,69; ХВС -164,13;ГВС СОИД - 9,71; Сод. и тек. Ремонт - 771,75; ХВС СОИД - утилизация ТБО - 24,60) - по 3 085,06 руб.;
июнь 2017 (ГВС - 860,34; Отопление - 1 060,50; Канализация - 192,69; ХВС - 164,13; ГВС СОИД - 2,42; содержание и текущий ремонт - 1 315,06; ХВС СОИД - 0,50; утилизация ТБО - 24,60) - 3 076,93 руб.;
июль 2017 (ГВС - 893,38; отопление - 1 104,75; канализация - 198,59; ХВС - 169,05; ГВС СОИД - 2,52; содержание и текущий ремонт -771,75; ХВС СОИД - 0,52; утилизация ТБО - 24,60 ) - 3 165,16 руб.;
август 2017 (ГВС - 893,38; отопление - 1 104,75; канализация 198,59; ХВС - 169,05; ГВС СОИД - 2,52; сод. и тек. ремонт - 771,75; ХВС СОИД - 0,52; утилизация ТБО - 24,60 ) - 3 165,16 руб.
Согласно расчету истца за период с февраля 2016 по август 2017 за ответчиком сложилась задолженность в размере 51 706,08 руб. и пени в размере 24 621,64 руб.
Ответчик размер начислений и объем предоставленных услуг не оспаривала.
Между тем, ответчик полагает, что по ранее взысканной сумме задолженности на основании исполнительного документа с нее в спорный период по настоящему иску, производились перечисления, которые полностью погашают сумму долга.
Как следует из материалов исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г.Брянска на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка N17 Советского судебного района от 21.08.2015г. возбуждено исполнительное производство постановлением от 08.02.2016г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а так же пени в размере 110 222,65 руб. в пользу ООО "Домоуправление N11". Период задолженности до ноября 2015г.
В ходе исполнительских действий производилось погашение долга из различных источников, в результате чего взыскиваемая сумма долга в размере 110 222,65 руб. погашена путем перечисления в адрес истца, а так же исполнительский сбор в сумме 7 715,59 руб. в пользу службы судебных приставов. Излишне выплаченные денежные суммы в размере 25 038,92 руб. были возвращены ответчику, что им не оспаривается
По правилам статьи 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
В силу пункта 1 и пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ответчик в пользу управляющей организации за период с февраля 2016 по август 2017 г. не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги. Денежные средства в спорный период поступали на основании исполнительских действий, в счет погашения долга по исполнительному документу за ранний период до ноября 2015г.
Специальных указаний ответчика (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства не было, поскольку она самостоятельно не производила оплату за потребленные услуги.
Истцом правомерно относились платежи в счет исполнения обязательств за более ранний период, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа, то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период по которым уже произведено взыскание на основании судебного акта.
Суд, проверив расчет представленный истцом, приходит к выводу о его обоснованности, как выполненный в соответствии с указанными нормами права, поскольку согласно материалам дела сумма начислений за спорный период с февраля 2016 по август 2017 г. составила в размере 51 706 руб. 80 коп.
Разрешая доводы стороны ответчика о наличие долга в размере 3905 руб. 44 коп., суд приходит к следующему.
Исходя из архивных данных, предоставленных ООО "РИРЦ" Брянской области "Всего начислено" 184 846 руб. 57 коп., "Всего оплачено" 180 941 руб. 13 коп., разница составляет 3 905 руб. 44 коп.
Поскольку из материалов дела усматривается, что с 01 июля 2016 г. были объединены базы начислений ООО "Домоуправление N 11" и ООО "РИРЦ" Брянской области, то начисления всех жилищных и коммунальных услуг потребителям жилого фонда, находящегося в управлении ООО "Домоуправление N 11" были переданы в ООО "РИРЦ" по Брянской области.
В архивных данных в столбце "Всего начислено" указаны данные только ООО "РИРЦ" Брянской области, а не общие данные с ООО "Домоуправление N 11" о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В столбце "Оплата" указаны общие данные ООО "Домоуправление N 11" и ООО "РИРЦ" Брянской области.
При таком положении, доводы ответчика, не нашил своего подтверждения материалами дела, в связи с чем отклоняются.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в ползу истца за период с февраля 2016 по август 2017 задолженность в размере 51 706,08 руб.
Разрешая исковые требования о взыскании суммы пени, суд руководствуется пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в силу которого лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно представленного расчета истца, который не оспорен ответчиком, сумма пени за указанный период составляет 24 621,64 руб.
Данный расчет произведен истцом в соответствии с названной нормой права, в связи с чем судом принимается.
Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание правила вышеназванных, обстоятельства дела, размер задолженности суд приходит к выводу об уменьшении размера пени до 7 000 руб.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО "Домоуправление N 11" о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО "Домоуправление N 11" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 314 руб. 57 коп.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление N 11" - удовлетворить частично.
Взыскать с Антоновой И.Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление N 11" за период с февраля 2016 года по август 2017 года задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 51 706 руб. 08 коп., пени в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 314 руб. 57 коп.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Артюхова Э.В.
Резолютивная часть решения суда оглашена 29.07.2019 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.08.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
