Решение от 28 мая 2013 года №2-2553/13

дело № 2-2553/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2013 года                                                                                                      г. Рубцовск                                                                     
 
    Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Листратовой М.В.
 
    при секретаре Кондрашовой Е.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селявиной С.Г., Селявина И.С. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском о сохранении фактической перепланировки квартиры № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края.
 
    В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ***, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ***. В период проживания в квартире осуществлена перепланировка, в результате которой площади квартиры изменились. Согласно техническому заключению, выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не причиняет вреда жизни или здоровью физических лиц.
 
    Истцы Селявина С.Г. и Селявин И.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Изучив материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** истцы Селявина С.Г. и Селявин И.С. являются собственниками квартиры по адресу ул. *, дом № **, квартира № **, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** от ***. В квартире по данному адресу, согласно представленной выписке из поквартирной карточки от *** зарегистрированы истцы Селявина С.Г. и Селявин И.С.
 
    Площади квартиры по проекту составляют: общая площадь - ** кв.м., жилая площадь-** кв.м. В данной квартире была самовольно осуществлена перепланировка, а именно, в трехкомнатной квартире площадь помещения коридора уменьшилась с ** кв.м. до ** кв.м., а площадь кухни увеличилась с ** кв.м. до ** кв.м. в связи с переносом гипсовой перегородки. Площадь помещения гостиной уменьшилась с ** кв.м. до ** кв.м. При перепланировке квартиры был заделан дверной проем, ведущий из коридора на кухню и заделан арочный проем, ведущий в гостиную Сделана разделительная деревянная перегородка между кухней и коридором, в результате появился встроенный шкаф (** кв.м.). Вход в гостиную осуществляется через двустворчатую остекленную дверь из коридора Вход в кухню осуществляется через двустворчатую остекленную дверь из гостиной При перепланировке расположение сантехнических приборов (ванна, унитаз, раковина) не менялось, они подключены к существующим инженерным сетям здания. Вентиляция осуществляется естественным путем через вентканалы. Согласно выписке из технического паспорта, в настоящее время общая площадь квартиры составляет ** кв.м., жилая площадь-** кв. м.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В соответствии с техническим заключением экспертного бюро ООО Центр конфликтологии и права «Истина» № ** выполненная перепланировка в квартире ** по улице *, дом ** в городе Рубцовске Алтайского края не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, а также не оказывает негативного влияния на соседние комнаты и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. Строительные конструкции обследуемой квартиры с перепланировкой находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации (отсутствуют трещины, деформации в ограждающих конструкциях, деформации перекрытий) и не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Требования Селявиной С.Г., Селявина И.С. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв.м., жилой площадью - ** кв.м.
 
    Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                                                      М.В. Листратова «СОГЛАСОВАНО», судья _________ М.В. Листратова
 
    Исп. пом. председателя Бишева С.А.