Решение от 03 июня 2014 года №2-2552/2014

    Дело №2-2552/2014      
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.,
 
    при секретаре Коротаевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гугина А. Ю. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры №... дома ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя с доверенностью.
 
             Представитель истца по доверенности Кочкина А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просиларассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истец является собственником квартиры №... дома ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года.
 
    В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.
 
    Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м (№... на плане), жилой комнаты площадью 16,9кв.м (№... на плане), кухни площадью 8,4 кв.м (№... на плане),прихожей площадью 6,3кв.м (№... на плане), шкафа площадью 0,9 кв.м (№... на плане),ванной площадью 2,1 кв.м (№... на плане),туалета площадью 1,3кв.м (№... на плане), всего общей площадью 47,3кв.м (с учетом лоджии и балкона 51,2кв.м), в том числе жилой площадью 28,3кв.м.
 
    Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами, кухней и прихожей; демонтированы подоконные части наружных стен между жилыми комнатами и лоджиями; демонтированы перегородки между туалетом, ванной, прихожей и шкафом; выполнены перегородки санузла стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой влагостойкими ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, установлен дверной блок; выполнены перегородки из ГКЛ, с заполнением пустот минераловатной плитой между кухней, жилыми комнатами и прихожей; между жилой комнатной (№... по плану после перепланировки) и прихожей, установлен дверной блок; в проемах, между жилыми комнатами и лоджиями, установлены витражные оконные блоки из металлопластика ПВХ с тройным остеклением; во вновь оборудованном санузле переустановлены унитаз и умывальная раковина, в кухне установлена мойка; подключение санитарно - технических приборов выполнено к существующем сетям водопровода, ГВС и канализации без переноса стояков; несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.
 
    В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 47,2кв.м (с учетом лоджии и балкона 51,1кв.м), в том числе жилая площадь 28,1кв.м: кухня площадью 8,1кв.м (№... на плане); жилая комната площадью 15,7кв.м (№... на плане);прихожая площадью 6,4кв.м (№... на плане); жилая комната площадью 12,4кв.м (№... на плане);санузел площадью 4,6 кв.м (№... на плане).
 
    Данная перепланировка и переустройство в настоящее время согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области»,с ГУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Нижегородской области». Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил,
 
    что подтверждается заключением ООО «А.».
 
    Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили и представленные истцом доказательства не оспаривают.
 
    При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что квартира №... дома ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
 
    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гугина А. Ю. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру №... дома ... по ул. ... г.Нижнего Новгорода общей площадью 47,2кв.м (общей площадью с учетом лоджии ибалкона 51,1кв.м), в том числе жилой площадью 28,1кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
 
Судья         О.С. Рубинская