Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-255/2014
Дело № 2-255/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Краснощёково 06 мая 2014 года
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Суворовой Н.С.,
при секретаре Яблонцевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чин-фин-чинова А.В. к Администрации Усть-Козлухинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
установил:
Чин-фин-чинов А.В. обратился в суд к администрации Усть-Козлухинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру
В ходе рассмотрения дела от истца Чин-фин-чинова А.В. и от Чин-фин-чиновой Э.Р. поступило утоненное исковое заявление, в соответствии с которым истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Чин-фин-чиновым А.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, квартиры. На момент заключения данного договора регистрация перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не производилась. Согласно договору он приобрел квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади -<данные изъяты> кв.м. Пунктом 2 указанного договора продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в размере <данные изъяты> рублей и оплачена путем удержания из заработной платы, что подтверждается справкой, выданной <данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В договоре не указан адрес месторасположения квартиры, неверно указаны общая и жилая площадь квартиры.
Согласно данных выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащие ему на праве собственности земельный участок и квартира, находящаяся на нем, расположены по адресу:<адрес>.
Согласно данных справки о технических характеристиках объекта градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес>, квартира расположенная по адресу:<адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь<данные изъяты> кв.м..
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю за свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру ему было разъяснено, что в установленном законом порядке указанный договор зарегистрирован не был и в связи с этим отсутствуют законные основания для выдачи ему свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Он находится в браке с Чин-фин-чиновой Э.Р.. Указанная квартира была приобретена им в браке с супругой.
Таким образом, на сегодняшний день он владеет и пользуется указанной квартирой, но не может ею распоряжаться по причине отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на неё.
Для регистрации его прав на указанную квартиру необходимо, что бы сторона договора - <данные изъяты>» первоначально зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а затем необходимо зарегистрировать переход права к нему.
Регистрация права собственности и перехода права от <данные изъяты>» к нему не возможна по причине исключения предприятия из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа в связи с его ликвидацией вследствие банкротства на основании определения арбитражного суда<адрес> о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц за № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по<адрес>.
Иных лиц, оспаривающих его право собственности на указанную квартиру, не имеется.
При указанных обстоятельствах его право собственности на указанную квартиру может быть признано только в судебном порядке.
Просят признать за ним Чин-фин-чиновым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чин-фин-чиновой Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности равных долях на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, Краснощёковский район, <адрес>.
В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации Усть - Козлухинского сельсовета Краснощековского района Алтайского края Федяева Т.С. и представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим - образом судебной повесткой,
Представитель ответчика и представитель третьего лица просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика иск признает.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истцы Чин-фин-чинов А.В. Чин-фин-чинова Э.Р., представитель истцов Емелянова О.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему:
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.
Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что Чин-фин-чинов А.В. купил у <данные изъяты>» квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на приусадебном земельном участке, отведенном согласно распоряжения администрации села <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №10. Продажнгая ценаквартиры составляет <данные изъяты> руб. (л.д.8).
Согласно справке, выданной СПК «Алтай» в ДД.ММ.ГГГГ года из заработной платы Чин -фин-чинова А.В. удержана стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей (л.д.10).
Согласно данных справки о технических характеристиках объекта градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, квартира расположенная по адресу:<адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. (л.д.9).
<данные изъяты>» на основании определения арбитражного суда<адрес> о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ исключен из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа в связи с его ликвидацией вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц за № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по<адрес> (л.д.14-18).
Из уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю видно, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, отсутствуют.
Как установленосвидетельством о заключении брака истцы проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
При таких обстоятельствах у суда нет оснований не принимать признание ответчиком иска, так как оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чин-фин-чинова А.В., Чин-фин-чиновой Э.Р. удовлетворить.
Признать за Чин-фин-чиновым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чин-фин-чиновой Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности равных долях на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.С. Суворова
