Решение от 23 июля 2014 года №2-255/2014

Дело № 2 - 255/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Красный 23 июля 2014 года
 
    Краснинский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Цуцковой И.А.,
 
    при секретаре Бекиной Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: п. <адрес>, <адрес>, Краснинский район, Смоленская область. С целью улучшения своих жилищных условий произведены переустройство и реконструкция жилого дома без соответствующего разрешения. Поскольку, согласно заключению, данная перепланировка, переустройство, строительство пристроек не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Хотулев В.Н. в судебное заседание не явился, его представитель ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
 
    Третье лицо Хотулева З.Е. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Из смысла ст.26 ЖК РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.07.1981 и справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Хотулев В.Н. является собственником жилого <адрес> <адрес> Краснинского района (л.д.14-15).
 
    В данном жилом доме без соответствующего разрешения, самовольно и в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания истцом выполнены перепланировка, переустройство и строительство пристроек.
 
    Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки и переустройства жилого дома по адресу: Смоленская область, <адрес> <адрес>, по результатам обследования установлено:
 
    жилой дом - одноэтажный, одноквартирный, без подвала, согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома до перепланировки и переустройства была равна <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.,    в данном жилом доме на момент оформления заключения произведены следующая перепланировка и переустройство:
 
    Демонтированы: печь размерами <данные изъяты> в жилой комнате №1; оконный блок в жилой комнате №1.
 
    Установлены (по плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТ от 18.03.2014): в жилой комнате № дощатая перегородка с дверным проемом, разделяющая её на две жилых комнаты №2, площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.; в жилой комнате № в капитальной бревенчатой стене установлен оконный блок из ПВХ профиля; к жилому дому пристроена бревенчатая капитальная пристройка с оконными и дверным блоком, в ней размещено помещение кухни №1, площадью <данные изъяты> кв.м., дощатой каркасной перегородкой с дверным блоком выгорожено помещение санузла №4, площадью <данные изъяты>.м.; в кухне установлена газовая плита и котел для индивидуального отопления жилого дома, которые подключены к поселковым сетям газоснабжения; в кухне установлена мойка; в санузле установлен унитаз, раковина и ванна; к жилому дому пристроены две холодные дощатые пристройки с оконным и дверными блоками №5,площадью <данные изъяты> кв.м. и №6, площадью <данные изъяты> кв.м., которые между собой разделены дощатой перегородкой с дверным проемом, в результате чего общая и жилая площади жилого дома увеличилась и составила - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.
 
    Состав помещений жилого дома после перепланировки и переустройства стал следующим: кухня<данные изъяты> кв.м., жилая комната-<данные изъяты> кв.м., жилая комната-<данные изъяты> кв.м., санузел-<данные изъяты> кв.м., холодная пристройка-<данные изъяты> кв.м, холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м.
 
    Данные перепланировка, переустройство, строительство пристроек к жилому дому соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности.
 
    Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки, переустройства, строительства пристроек и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения последней технической инвентаризации жилого дома, общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь — <данные изъяты> кв.м.(л.д.5-10).
 
    Произведенные перепланировка, переустройство, строительство пристроек соответствует требованиям п. 2 п.2.2, п.п.2.7 и 2.8 СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается письменным сообщением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
 
    Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, а, также учитывая, что произведенные перепланировка, переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью по несущей способности, исковые требования истца удовлетворяет в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Хотулева В.Н. удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии жилой <адрес> Краснинского района, Смоленской области, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с произведенными изменениями технико-экономических показателей квартиры и изменениями состава помещений.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья И.А. Цуцкова