Решение от 05 мая 2014 года №2-255/2014

    Дело № 2-255/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05.05.2014 года
 
    Мотивированное решение составлено 08.05.2014 года
 
    г.Прокопьевск 05 мая 2014 года
 
    Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А.,
 
    при секретаре Романовой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряхиной О.В. к Кузнецовой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ряхина О.В. обратилась в суд с иском Кузнецовой А.С., ОУФМС России по Кемеровской области в Прокопьевском районе о признании ответчика Кузнецовой А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии Кузнецовой А.С. с регистрационного учета.
 
    Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно домовой книге в доме зарегистрирована Кузнецова А.С. В настоящее время она вселилась в указанный дом, проживает в нем. Ответчик Кузнецова А.С. длительное время в доме не проживает, бремя по содержанию дома не несет. Никаких принадлежащих ответчику личных вещей и имущества в жилом помещении не имеется. Кузнецова А.С. членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит признать ответчика Кузнецову А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Кузнецову А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Ряхина О.В. отказалась от исковых требований к ответчику ОУФМС России по КО в Прокопьевском районе. Отказ от исковых требований в части принят судом, исковое производство в указанной части прекращено.
 
    Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС России по КО в Прокопьевском районе привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований.
 
    Также в судебном заседании истец Ряхина О.В. заявила уточненные исковые требования, согласно которым просит исключить из исковых требований, требование о снятии ответчика Кузнецовой А.С. с регистрационного учета.
 
    Истица Ряхина О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила суду, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ года. В договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно домовой книге в вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик Кузнецова А.С.. В настоящее время она вселилась в указанный дом, проживает в нем. Однако, ответчик самостоятельно и добровольно не снялась с регистрационного учета после продажи дома. Покупку дома она оформляла в агентстве недвижимости через представителя, поэтому продавца дома не видела. Согласно договору купли-продажи в доме были прописаны Б. и ответчица Кузнецова А.С. Б. после продажи дома сразу же выписался, а ответчицу она ни разу не видела, вещей в доме ее не было. Со слов соседей ей известно, что Кузнецову А.С. увезли в медицинское учреждение. О том, что в доме прописана Кузнецова А.С. она узнала при оформлении домовой книги. Каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчица никогда не являлась и не является в настоящее время. В результате невыполнения Кузнецовой А.С. обязательства по снятию с регистрационного учета она вынуждена нести дополнительные расходы. Просит признать Кузнецову А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Кузнецова А.С. в судебное заседание не явилась, данные о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела отсутствуют, вернулся конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Как следует из справки администрации Калачевского сельского поселения, Кузнецова А.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.№).
 
    В силу ст. 50 ГПК РФ определением Прокопьевского районного суда к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Потанина И.В.
 
    Представитель ответчика Кузнецовой А.С. – адвокат Потанина И.В., действующая на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснила суду, что в настоящее время не представляется возможным определить местонахождение ответчицы Кузнецовой А.С., в связи с чем, невозможно установить на основании чего возникло право пользования указанным жилым помещением у Кузнецовой А.С. и причины ее отсутствия в данном жилом доме.
 
    Представитель третьего лица – Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Прокопьевском районе – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ряхиной О.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.№). Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № (л.д. №).
 
    Согласно копии домовой книги жилого дома по адресу: <адрес>, в доме зарегитсрирована Кузнецова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№).
 
    Ответчик Кузнецова А.С. собственником жилого помещения не является, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой администрации Калачевского сельского поселения (л.д. №).
 
    В силу действующего законодательства, разрешая вопрос о том, является ли ответчик членом семьи собственника жилого помещения, суд принимает во внимание не только установление юридического факта вселения его собственником в жилое помещение, но и выясняет, вселялось ли данное лицо для проживания в жилом помещении как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    Судом установлено, что ответчик Кузнецова А.С. членом семьи истца Ряхиной О.В. не является, в доме истца по <адрес> не проживает длительное время, с момента купли-продажи дома в жилое помещение не вселялась. Сведений о том, что Кузнецова А.С. заключила с истцом какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено. Указанные факты подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
 
    Так, из показаний свидетеля А. следует, что истец Ряхина О.В. её родная сестра. Летом ДД.ММ.ГГГГ сестра купила дом в <адрес> под материнский капитал. Она присутствовала при подписании бумаг по оформлению дома и тогда сказали, что прописанных в доме никого не было. Позже со слов сестры узнала, что в доме прописана Кузнецова А.С.. Этот человек им неизвестен, местонахождение Кузнецовой А.С. также неизвестно.
 
    Из показаний свидетеля В. следует, что Ряхина О.В. её дочь. Летом ДД.ММ.ГГГГ дочь купила дом в <адрес> под материнский капитал. При оформлении домовой книги дочь узнала, что в доме зарегистрирована какая - то женщина. При покупке дома дочь об этом не знала, так как оформляла покупку дома через агентство недвижимости. В доме еще был прописан Б., но он выписался, а Кузнецова прописана до настоящего времени.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания соответствуют и не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании.
 
    Таким образом, установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Кузнецова А.С. в указанном доме не проживает длительное время, в жилое помещение не вселялась, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не заключала, имущества ответчика в доме не имеется. При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования Ряхиной О.В. о признании ответчика Кузнецовой А.С. утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что ответчик Кузнецова А.С. признана утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Кузнецову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Копия верна. Судья: Д.А.Пальцев (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)