Дата принятия: 12 июля 2013г.
Номер документа: 2-255/2013г.
Дело № 2-255 /2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Большая Мурта 12 июля 2013 года
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
судьи Кузнецовой Е.Ф., с участием
представителя истицы Вольф Н.В.,
представителя ответчика Толстыгина В.П.,
при секретаре Шах Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повелициной А.А. о включении земельного участка в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Повелицина А.А. обратилась в суд с иском о включении земельного участка в наследственную массу.
Свои исковые требования обосновывает следующим. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО3 купил жилой дом по адресу <адрес> у Шлеман Л.А.. Договор купли-продажи дома был удостоверен нотариусом. После сделки Шлеман Л.А. выехала на постоянное место жительства в Германию, адрес ее не известен. Отец проживал по вышеуказанному адресу до дня смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ. Она проживала в указанном доме с отцом, и проживает до настоящего времени. Дом расположен на земельном участке <данные изъяты> кв.м., по справочным данным из государственного кадастра недвижимости, его собственником является Шлеман Л.А. При жизни отец обрабатывал земельный участок, выращивал овощи, картофель. Теперь она обрабатывает этот земельный участок. Участок огорожен, спора с соседями по границам нет. На земельный участок никто и никогда претензий не предъявлял, права на него не зарегистрированы.
Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти отца ФИО3, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В судебное заседание истица Повелицина А.А. не явилась, направила в суд своего представителя. Представитель Вольф Н.В., исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что фактически отец истицы приобрел и жилой дом и земельный участок, просто ранее сделки с земельными участками не проводились. Он после купли пользовался и домом и земельным участком, как своими собственными.
Ответчица Шлеман Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением, судебное письмо было возвращено в суд без вручения, с пометкой «истек срок хранения», местонахождение ее неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В связи с тем, что место жительства ответчицы Шлеман Л.А. неизвестно, для защиты интересов ответчицы и ее <данные изъяты>, судом к участию в деле был привлечен адвокат Красноярской коллегии адвокатов Толстыгин В.П., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Адвокат Толстыгин В.П. в судебном заседании обоснованных возражений по существу исковых требований не привел.
Представитель ответчика- Администрации Большемуртинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований Повелициной А.А. не возражал.
Исследовав представленные им доказательства, суд находит исковые требования Повелициной А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства ходят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она состояла в браке с ФИО9, подтверждает, что дом покупали вместе с земельным участком, и также в стоимость входили все надворные постройки. Спора по наследству нет, Претензий на земельный участок никто не предъявляет.
Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены истцом документально, ею были представлены:
- Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 купил у Шлеман Л.А. жилой дом, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>,
- Кадастровый паспорт земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>. Кадастровый номер: № категории: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов. Правообладатель- Шлеман Л.А.
- Кадастровый паспорт жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Справку Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала и состояла на регистрационном учете по адресу <адрес>. до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.
По данным свидетельства о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Согласно свидетельству о рождении Повелициной А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ее отец ФИО3.
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – земельный участок <адрес>, отсутствуют.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 купил жилой дом по адресу <адрес> Шлеман Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, которая на момент заключения договора являлась собственницей земельного участка. Договор купли-продажи дома был удостоверен нотариусом. Начиная с этой даты, ФИО3 пользовался, владел земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно, являлся его собственником, поскольку купил дом и земельный участок.
После смерти ФИО3 его дочь истица- вступила в наследство на жилой дом и земельный участок.
Какие-либо иные лица на земельный участок не претендуют.
В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Повелициной А.А. и включить земельный участок в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Повелициной А.А. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, подлежащей наследованию Повелициной А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Россия<адрес> Кадастровый номер: № категории: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, оставшийся после смерти её отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Е.Ф.Кузнецова
