Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-255/2013
К делу № 2-255/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» апреля 2013 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.
при секретаре судебного заседания ЛЕДОВСКОЙ И.В.
с участием истца СИМОНОВА Г.А.,
с участием представителя ответчика – администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района МИШНЕВОЙ Л.Н.,
действующей на основании доверенности от 15.04.2013 года,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – исполняющей обязанности нотариуса Тихорецкого нотариального округа УСТИМЕНКО Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова Григория Андреевича к администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Симонов Г.А. с заявлением к администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 29,0 кв.м., литер «А», расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>
В судебном заседании истец Симонов Г.А. уточнил исковые требования и просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец – Симонов Г.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что он является наследником после смерти матери ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти матери открылось наследственное имущество, состоящее в частности из земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>. Он, в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери; нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад и на земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение отказала, мотивируя тем, что право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследодателю вышеуказанный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи № 210 от 14.04.1988 года, удостоверенного Новорождественским сельским Советом; однако данный договор наследодатель своевременно не зарегистрировал в органах БТИ. Согласно уведомления из Тихорецкого отдела УФРС по КК, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное домовладение. Ввиду смерти наследодателя и отсутствия зарегистрированного права наследодателя на спорное домовладение, он не имеет иной, внесудебной, возможности оформить свое право собственности на наследственное имущество в виде домовладения.
Представитель ответчика – Мишнева Л.Н. в судебном заседании исковые требования Симонова Г.А. признала в полном объеме и не возражала против признания за истцом права собственности в порядке наследования на спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Также пояснила, что 14.04.1988 года наследодатель истца - ФИО1., действительно приобрела по договору купли-продажи № 210 спорное домовладение № №, расположенное по вышеуказанному адресу. Данный договор купли-продажи был удостоверен ею, как секретарем Новорождественского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края, личность сторон, их дееспособность, права продавца на отчуждение были ею проверены, при этом сторонам было разъяснено о необходимости зарегистрировать данный договор в установленном законом порядке.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – исполняющая обязанности нотариуса Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П. - Устименко Е.В. – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Симонова Г.А. и пояснила, что действительно, выдать свидетельство о праве на наследство на спорное домовладение истцу не предоставляется возможным, ввиду того, что наследодатель ФИО1 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на спорное домовладение, то есть право собственности наследодателя согласно статьи 131 Гражданского кодекса РФ не возникло и нотариус не имеет право выдавать наследнику свидетельство о праве на наследство. Истец только в судебном порядке может решить вопрос о признании за ним права собственности на спорное домовладение.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец, является наследником по завещание после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, вступила в наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1., обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери на денежный вклад и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорное домовладение № №, расположенное по вышеуказанному адресу, истец не смог, так как нотариус не выдала ему свидетельство о праве на наследство на домовладение, разъяснив, что право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем она не имеет права выдать свидетельство.
Вышеизложенное подтверждается объяснениями истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетельством о смерти ФИО1., свидетельством о праве на наследство по завещанию, ответом нотариуса № 306 от 11.09.2012 года, справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району № 1950 от 27.08.2012 года, техническим паспортом, договором купли-продажи от 14.04.1988 года, копией наследственного дела № № о праве наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1.
Принадлежность наследодателю наследственного имущества в виде домовладения подтверждается договором купли-продажи от 14.04.1988 года, справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району № 1950 от 27.08.2012 года, техническим паспортом.
Доводы истца о невозможности оформить свое право на наследственное имущество в ином внесудебном порядке подтверждаются объяснениями истца, представителя ответчика, третьего лица, а также: ответом нотариуса Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П. № 306 от 11.09.2012 года о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение, ввиду того, что право собственности на данный земельный участок наследодателем ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего во время заключения наследодателем ФИО1 договора купли-продажи, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Как установлено в судебном заседании, форма договора купли-продажи от 14.04.1988 года была соблюдена, однако договор не был зарегистрирован.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время, зарегистрировать право собственности наследодателя ФИО1 на спорное домовладение в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представляется возможным, в связи со смертью наследодателя.
Согласно уведомления из Тихорецкого отдела УФРС по Краснодарскому край от 04.09.2012 года № 12/066/2012-282Ю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании также установлено, что отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу Симонову Г.А. на жилой дом, является законным и обоснованным.
Таким образом, суд пришел к выводу, что истец, являясь законным наследником после смерти матери ФИО1., имеет законное право на наследственное имущество и не имеет иной внесудебной возможности оформить свое право на наследственное имущество, в связи с чем возможно признать за ним право собственности на спорное имущество.
Кроме того, представитель ответчика иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание представителем ответчика исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Симонова Григория Андреевича - удовлетворить.
Признать за Симоновым Григорием Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий:
