Решение от 05 июня 2013 года №2-255/2013

Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    г. <АДРЕС> области                                                                          05 июня 2013 года
 
    И.о. Мирового судьи судебного участка № 66 Мировой судья судебного участка № 67 Каширского судебного района Московской области РФ Фомина Т.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Хоркиной Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Люсена» к Иншаковой <ФИО1>, Иншаковой <ФИО2>, Плякот <ФИО3>, Кучеровой <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальным услугам и пени, ссылаясь на то, что Иншакова В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя Иншакова М.Н., Плякот Н.Н., Кучерова Н.Н. и несовершеннолетние Иншакова С.Н., Иншакова Т.Н., Иншакова А.Н., Иншакова В.Н., Иншакова Л.А., Кучеров М.А. ООО «Люсена» являлась Управляющей организацией на основании Договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА2> до <ДАТА3> Истец во исполнение своих обязательств, регулярно и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. Однако ответчики за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. включительно, не производили оплату оказанных им услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА4> составляет 41 945 руб. 53 коп. До настоящего времени ответчики не погасили задолженность и на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислено пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки в сумме 6 800 руб. 75 коп. Истец просит взыскать сумму задолженности и пени за несвоевременное исполнение обязательств.
 
    В судебном заседании представитель истца частично поддержал исковые требования  по взысканию задолженности на сумму 23 643 руб. 95 коп. и пени в размере 3 723 руб. 78 коп., с учетом предоставленных ответчиками в судебном заседании квитанций. Дополнительно пояснила, что <ДАТА5> в отношении ответчиков вынесено решение <АДРЕС> городского суда о взыскании задолженности в пользу ООО «Люсена» за период с <ДАТА>. по <ДАТА> г., после которого между сторонами заключено мировое соглашение. Поскольку оно своевременно не исполнялось, исполнительные листы направлены для принудительного взыскания. Размер задолженности уменьшен по квитанциям содержащим указание на период оплаты, т.е. апрель, май, июнь, июль, август 2011 г. исключают из спорного периода. За эти месяцы также не просит взыскивать пени.  По квитанциям, где не содержится информации об оплачиваемом месяце, размер платежей зачислен на погашение прошлой задолженности. Поскольку ответчики являются злостными неплательщиками, настоящее производство является третьим, ООО «Люсена» было принято решение о начислении пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Оснований для полного отказа от пени у представителя не имеется.  
 
    Ответчики Иншакова В.Н., Иншакова М.Н., Кучерова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признали.
 
    Ответчик Иншакова В.Н. пояснила, что она действительно зарегистрирована в квартире с дочерями и их несовершеннолетними детьми. Одной семьей они не проживают, но за коммунальные услуги оплачивают все вмести. Оплату коммунальных услуг производят через Сбербанк или непосредственно в ООО «Люсена». О наличии решения <АДРЕС> городского суда ей известно, удержания производились с Иншаковой М.Н., но окончательно задолженность не погашена.    
 
    Ответчик Иншакова М.Н. пояснила, что в порядке исполнения решению <АДРЕС> городского суда с нее из детского пособия производилось удержание задолженности. По постановлению судебного пристава сумма долга составляет 88 222 руб. 83 коп. С <ДАТА6> погашение задолженности не производили. Оплату текущей задолженности производили, что подтверждается копиями квитанций.
 
    Ответчик Кучерова Н.Н. также подтверждает пояснения других ответчиков, считает, что производили оплату текущих платежей.          
 
    Ответчик Плякот Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о слушании дела, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания. Ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Плякот Н.Н..
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В силу ч. 3 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Согласно выписке из домовой книги квартира <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> д. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, находится в муниципальной собственности и предоставлена в пользование граждан, зарегистрированных в ней, а именно Иншаковой В.Н., Иншаковой М.Н., Плякот Н.Н., Кучеровой Н.Н. и несовершеннолетних Иншаковой С.Н., Иншаковой Т.Н., Иншаковой А.Н., Иншаковой В.Н., Иншаковой Л.А., Кучерова М.А. (л.д. 6).
 
    <ДАТА7> между Администрацией сельского поселения Топкановское и ООО «Люсена» подписан договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющим услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг Собственнику помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам (потребителям), осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Согласно перечня жилых домов, дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> д. <АДРЕС> также передан в управление ООО «Люсена» (л.д. 9-11).
 
    Соглашением от <ДАТА8> договор управления с <ДАТА9> расторгнут (л.д. 12).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА10> <НОМЕР>, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Из представленного ООО «Люсена» расчета задолженности следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА>. по <ДАТА> года включительно в сумме 41 945 руб. 53 коп.. В период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. ответчиками произведена оплата коммунальный платежей на общую сумму 85 955 руб. 58 коп. (л.д. 7).
 
    В судебном заседании ответчиками представлены квитанции об оплате за <ДАТА> г. на суммы 7837.28 руб., 3732.86 руб., 4324.92 руб., 3848.76 руб., 2957.88 руб., 3437.16 руб., соответственно. Также представлены копии квитанций об оплате от <ДАТА11> на сумму 9617,39 руб., от <ДАТА12> - на 13043.00 руб., от <ДАТА13> - на 4000.00 руб.  В связи с тем, что часть квитанций содержала указание на период за какой производилась ответчиками оплата, представителем истца уменьшены исковые требования до 23 643 руб. 95 коп.. При этом, размеры оплаты по квитанциям за <ДАТА> г., от <ДАТА11> не учтены, поскольку были включены при подготовке иска в <АДРЕС> городской суд. Из пояснений истца следует, что размер платежей по квитанциям от <ДАТА12>, <ДАТА13> не подлежит включению в спорный период, так как квитанции не содержат указания на период оплаты и подлежат зачислению по погашению предыдущей задолженности.     
 
     Исходя из положений п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
 
    За период просрочки ответчикам начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, а именно 8,25%, что суммарно 6 800 руб. 75 коп. (л.<АДРЕС>). В связи с уменьшением суммы основного долга, представителем истца уменьшен размер пени до 3 723 руб. 78 коп.
 
    Судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, обязаны нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать коммунальные услуги, своевременно не вносили обязательные платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности и начисления пени.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиками не представлено доказательств о своевременном и в полном объеме исполнении обязательств перед ООО «Люсена» по оплате жилья и коммунальных услуг, а также об исполнении решения <АДРЕС> городского суда от <ДАТА14> по перечислению в пользу истца задолженности в размере 109 956 руб. 16 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 766 руб. 13 коп.
 
    Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в платежном документе должно быть указание на оплачиваемый месяц. Суд признает обоснованным действия истца по частичному зачислению произведенных ответчиками платежей в счет погашения задолженности по предыдущему периоду. 
 
     Статья 322 ГК РФ устанавливает - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ООО «Люсена».
 
    В силу ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в равных долях также сумма государственной пошлины в размере 1 021 руб. 31 коп.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования ООО «Люсена» кИншаковой <ФИО1>, Иншаковой <ФИО2>, Плякот <ФИО3>, Кучеровой <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Иншаковой <ФИО1>, Иншаковой <ФИО2>, Плякот <ФИО3>, Кучеровой <ФИО4> в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 23 643 рубля 95 копеек, пени за несвоевременную оплату в сумме 3 723 рубля 78 коп., а всего 27 367 (двадцать семь тысяч триста шестьдесят семь) рублей 73 копейки.
 
    Взыскать в пользу бюджета Администрации Каширского муниципального района с Иншаковой <ФИО1> государственную пошлину в размере 255 (двести пятьдесят пять) рублей 32 копейки.
 
     Взыскать в пользу бюджета Администрации Каширского муниципального района с Иншаковой <ФИО2> государственную пошлину в размере 255 (двести пятьдесят пять) рублей 33 копейки.
 
    Взыскать в пользу бюджета Администрации Каширского муниципального района с Плякот <ФИО3> государственную пошлину в размере 255 (двести пятьдесят пять) рублей 33 копейки.
 
    Взыскать в пользу бюджета Администрации Каширского муниципального района с Кучеровой <ФИО4> государственную пошлину в размере 255 (двести пятьдесят пять) рублей 33 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Каширский городской суд Московской области через мирового судью в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 10.06.2013г..
 
 
               Мировой судья                                                        Т.А. Фомина
 
                           Решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2013г.
 
                        Мировой судья                                                        Т.А. Фомина