Решение от 25 марта 2013 года №2-255/2013

Дело № 2-255/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 марта 2013 года город Лаишево
 
    Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Шигаповой Д.Ф.,
 
    при секретаре Мингазовой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску Савельевой Р. А. к Исполнительному комитету Никольского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Р.А.Савельева через своего представителя В.В.Хусаинову обратилась в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Никольского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование иска указано, что вышеназванными земельным участком и жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года пользовалась П.К.Маершина. ДД.ММ.ГГГГ П.К.Маершина умерла. Истица является женой сына П.К.Маершиной – А.И. Савельева, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
 
    В судебном заседании представитель истицы В.В.Хусаинова заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик - Исполком Никольского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ своего представителя в суд не направил, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Представитель Исполкома Лаишевского муниципального района РТ, привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика, А.М.Мустафина иск не признала, указав на отсутствие доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей спорным имуществом на протяжении 18 лет.
 
    Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с собранными по делу доказательствами, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    Истицей не представлены доказательства выделения в установленном порядке земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, на законных основаниях ей либо предыдущему владельцу спорного домовладения П.К.Маершиной, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
 
    С учетом изложенного, приобретательская давность может быть применима в отношении только тех земельных участков, которые находятся в частной собственности при соблюдении указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ условий. Иные земельные участки не являются бесхозным имуществом согласно статье 214 Гражданского кодекса РФ и находятся в государственной или муниципальной собственности. Следовательно, право частной собственности на земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, в силу приобретательской давности не возникает.
 
    Согласно техническому паспорту жилой дом <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь дома – <данные изъяты>.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что на огороженной забором территории домовладения имеются надворные постройки (сарай, баня, забор, ворота), строение состоит из жилых и нежилых помещений, право собственности на которые в установленном законом порядке за кем-либо не зарегистрировано.
 
    Истица не представила суду доказательств, подтверждающих основания приобретения ею либо П.К.Маершиной спорного жилого дома, а также факт владения названным жилым домом как своим собственным в течение 15 лет.
 
    Исходя из изложенных выше обстоятельств и законоположений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных в иске требований, в удовлетворении иска Р.А.Савельевой должно быть отказано.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Савельевой Р. А. в иске к Исполнительному комитету Никольского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
Судья Шигапова Д.Ф.