Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-255/2013
Дело № 2-255/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Пучковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никульшиной Л.А., Никульшина В.Г., Щербининой С.Г. к Администрации <адрес> сельского совета <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации, об установлении факта принятии наследства
У С Т А Н О В И Л:
Никульшина Л.А., Никульшин В.Г., Щербинина С.Г. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации, расположенное по адресу:<адрес>, пе<адрес> (далее по тексту решения спорная квартира).
В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ Никульшина Л.А. и Совхоз «<данные изъяты>» заключили договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В договоре указано количество членов семьи пять человек. Членами семьи Никульшиной Л.А. являлись: супруг - Никульшин Г.А., сын - Никульшин А.Г., сын - Никульшин В.Г., дочь Щербинина С.Г.. То есть, согласно ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» все члены семьи, проживающие в жилом помещении на момент приватизации, имели право приобрести квартиру №<адрес> по пе<адрес> в общую долевую собственность в равных долях - по 1/5 доле каждому. Супруг - Н.Г. Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру фактически приняли супруга - Никульшина.Л.А., сын Никульшин А.Г., сын Никульшин В.Г., дочь Щербинина С.Г. в равных долях по 1/20 доле каждый, так как приняли во владение квартиру, осуществляли её ремонт, приняли меры по её сохранности, проживали в ней. То есть, оставшиеся члены семьи стали владеть указанной квартирой в равных долях по 1/4 доле каждый. ДД.ММ.ГГГГ погиб сын - Никульшин А.Г., после его смерти наследство в виде 1/4 доли фактически приняла наследница первой очереди его мать - Никульшина Л.А., так как приняла во владение квартиру, осуществляла её ремонт, приняла меры по её сохранности, проживала в ней. После смерти указанных лиц другие родственники наследство не принимали, к нотариусу не обращались, что подтверждает справка <адрес> нотариального округа<адрес> В.Е.В. Таким образом, Никульшина Л.А. владеет на праве собственности 1/2 долей в праве собственности на квартиру, Никульшин В.Г. - 1/4 долей. Щербинина С.Г. - 1/4 долей. В настоящее время совхоз «Воеводский» ликвидирован, и двое из членов семьи умерли, в связи с чем, истцы не имеют право зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
Просят признать право общей долевой собственности на <адрес>. но <адрес>, за Никульшиной Л.С., Никульшиным Г.А., Никульшиным В.Г., Никульшиным А.Г., Щербининой С.Г., определив по 1/5 доле за каждым;
Установить факт принятия наследства в виде 1/5 доли Никульшиной Л.А., Никульшиным В.Г., Никульшиным А.Г., Щербининой С.Г., оставшегося после смерти Н.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/20 доле, каждому;
Установить факт принятия наследства в виде 1/4 доли Никульшиной Л.А., оставшегося после смерти Н.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ;
Признать право собственности на 1/2 долю <адрес>, расположенной по адресу<адрес>, пе<адрес>, за Никульшиной Л.А.;
Признать право собственности на 1/4 долю <адрес>, расположенной по адресу<адрес>, пе<адрес>, за Никульшиным В.Г.;
Признать право собственности на 1/4 долю <адрес>, расположенной по адресу<адрес>, пе<адрес>, за Щербининой С.Г..
В судебное заседание не явились: истец Никульшина Л.А., ее представитель Тихоновская Е.М., истцы Никульшин В.Г., Щербинина С.Г., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц: <адрес> отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, нотариус <адрес> В.Е.В., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. От Управления Росреестра представлены заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельская администрация <адрес> передала в собственность Никульшиной Л.А. квартиру с учетом количества членов семьи 5 человек, без определения долей, который на регистрацию в бюро техинвентаризации не предоставлялся, о чём свидетельствует отсутствие надлежащей записи в договоре (л.д<данные изъяты>).
Согласно выписки из решения сессии администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой квартире принадлежащей Никульшиной Л.А. присвоен адрес: с.<адрес> Кольцевой <адрес> (ранее имел адрес: <адрес>).
Согласно справке администрации Шебалинского сельсовета <адрес> на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Никульшин Григорий Александрович, Никульшина Людмила Адольфовна, Никульшин Алексей Григорьевич, Никульшина Софья Григорьевна, Никульшин Василий Григорьевич.
Щербинина (добрачная фамилия - Никульшина) С.Г., Никульшин В.Г., Никульшин А.Г. являются детьми Никульшиной Л.А., Никульшина Г.А., что подтверждается представленными в материалах дела копиями свидетельства о рождении. Никульшин Григорий А. является супругом Никульшиной Л.А., что подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о браке.
Брак между Щербининым В.С. и Никульшиной С.Ф. заключен ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлена справка о заключении брака № (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Отделом ЗАГСа администрации <адрес>).
Суд приходит к выводу, что наличие права пользования у Никульшина Г.А., Щербининой (Щербининой) С.Г., Никульшина Ал.Г., Никульшина В.Г., Никульшиной Л.А. спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно сообщению <адрес> отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес> по данным архива сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.
Согласно сведений Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о принадлежности <адрес> по пе<адрес> отсутствуют.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Никульшин Г.А., Щербинина (Никульшина) С.Г., Никульшин Ал.Г., Никульшин В.Г., Никульшина Л.А. имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.
Таким образом, право у Никульшина Г.А., Щербининой С.Г., Никульшина Ал.Г., Никульшина В.Г., Никульшиной Л.А. на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Факт смерти Никульшина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой о смерти №, выданной Отделом ЗАГС <адрес>. Факт смерти Никульшина Г.А., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой о смерти №, выданной Отделом ЗАГС <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ч.1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Досудебный порядок урегулирования спора между сторонами по договору невозможен, поскольку Н.Г.А., Н.А.Г. умерли.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Суд признает <адрес>, расположенную по пе<адрес> совместной собственностью Никульшина Г.А., Щербининой С.Г., Никульшина Ал.Г., Никульшина В.Г., Никульшиной Л.А. и определяет их доли по 1/5 каждому.
Родителями Щербининой (Никульшиной) С.Г., Никульшина В.Г., Никульшина Ал.Г. являются отец - Никульшин Г.А., мать - Никульшина Л.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.<данные изъяты>).
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> Никульшин Г.А. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства и проживал в <адрес> по пе<адрес>. На день смерти совместно с умершим были зарегистрированы: Щербинина С.Г., Никульшин Ал.Г., Никульшин В.Г., Никульшина Л.А.
Согласно справке администрации Шебалинского сельсовета <адрес> Никульшин А.Г. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства и проживал в <адрес> по пе<адрес>. На день смерти совместно с умершим были зарегистрированы: Щербинина С.Г., Никульшин В.Г., Никульшина Л.А.
Учитывая, что два гражданина из участников приватизации квартиры - Никульшин Г.А., Никульшин А.Г. умерли, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
В материалах гражданского дела представлена копия свидетельства о заключении брака между Никульшиным Г.А. и Ефимовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу «Никульшин», жене «Никульшина».
Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственное дело к имуществу Н.Г. Александровича умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что в установленный законом срок Никульшина Л.А., Никульшин Ал.Г., Никульшин В.Г., Щербинина С.Г. после смерти Никульшина Г.А. не обратились в нотариальные органы, однако фактически приняли наследственное имущество - в равных долях по 1/20 доли каждый, поскольку после смерти Никульшина Г.А. квартира фактически перешла в их владение, они были зарегистрированы и фактически проживали в указанной квартире, пользовались всей квартирой, осуществляли ремонт в ней.
Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).
Однако до настоящего времени свидетельств о праве на наследство на имущество в виде доли в праве собственности на спорную квартиру, оставшееся после смерти Никульшина Г.А. не выдавалось, о чем свидетельствует справка нотариуса.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Никульшиным А.Г., Никульшиной Л.А., Никульшиным В.Г., Щербининой (Никульшиной) С.Г. представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия ими наследства, после смерти Никульшина Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственное дело к имуществу Н.А.Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что в установленный законом срок Никульшина Л.А., как наследница первой очереди не обратилась в нотариальные органы, однако фактически приняла наследственное имущество в виде 1/4 доли спорной квартиры, поскольку после смерти сына Никульшина Ал.Г. квартира фактически перешла в ее владение, она зарегистрирована и фактически проживает в указанной квартире, пользуется всей квартирой, осуществляла ремонт в ней. Другие родственники наследство не принимали, к нотариусу не обращались.
Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).
Однако до настоящего времени свидетельств о праве на наследство на имущество в виде доли в праве собственности на спорную квартиру, оставшееся после смерти Никульшина А.Г. не выдавалось, о чем свидетельствует справка нотариуса.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом Никульшиной Л.А. доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Никульшиной Л.А. представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия ею наследства, после смерти Никульшина А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Никульшиной Л.А., Никульшина В.Г., Щербининой С.Г. к Администрации иные данные сельского совета <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации, об установлении факта принятии наследства, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на <адрес> но пе<адрес>, за Никульшиной Л.С., Никульшиным Г.А., Никульшиным В.Г., Никульшиным А.Г., Щербининой С.Г., определив по 1/5 доле за каждым;
Установить факт принятия наследства в виде 1/5 доли Никульшиной Л.А., Никульшиным В.Г., Никульшиным Алексеем Г. Щербининой С.Г., оставшегося после смерти Н.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/20 доле, каждому;
Установить факт принятия наследства в виде 1/4 доли Никульшиной Л.А., оставшегося после смерти Н.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ;
Признать право собственности на 1/2 долю <адрес>, расположенной по адресу<адрес>, пе<адрес>, за Никульшиной Л.А.;
Признать право собственности на 1/4 долю <адрес>, расположенной по адресу<адрес>, пе<адрес>, за Никульшиным В.Г.;
Признать право собственности на 1/4 долю <адрес>, расположенной по адресу<адрес>, е. Шебалино, пе<адрес>, за Щербининой С.Г..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу «______»_________________________2013 года
Судья Г.В.Фоменко
Секретарь:
