Дата принятия: 07 мая 2013г.
Номер документа: 2-255/2013
Дело №2-255/2013
Решение
Именем Российской Федерации
07 мая 2013 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., при секретаре Еремеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Наделяевой Н.Н., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних Наделяевой М.С., Наделяева Н.А. к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истец Наделяева Н.Н., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает и официально зарегистрирована по адресу:<адрес>. Ей и ее семье ДД.ММ.ГГГГ на этот жилой дом был выписан ордер. В 2012 г. она с семьей хотела приватизировать дом и обратилась в городское поселение «Амазарское», но оказалось, что дом в реестре муниципальной собственности не числится, а потому в приватизации ей было отказано. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным, оплачивает все необходимые платежи, делает ремонт, содержит его в надлежащем виде. Неоднократно поднимали завалинку, т.к. дом проседает, потому что стоит на болоте, перекрывали крышу, перекладывали печь, поставили пластиковые окна. Также она ухаживает за огородом, производит все посадки. Ее супруг Наделяев А.М. относительно ее исковых требований возражений не имеет.
Просит признать за ней, ее несовершеннолетними детьми Наделяевой М.С., Наделяевым Н.А. право долевой собственности на жилой дом в равных долях - по 1/3 доли в праве собственности за каждым.
В судебном заседании истец Наделяева Н.Н. исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что строительство дома осуществил ранее существовавший в п. Амазар СМП, который ликвидирован. После ликвидации данной организации, у которой правоустанавливающих документов на дом не было, дом стал пустовать, поэтому она обратилась в местную администрацию за разрешением занять его. Получив разрешение, вселилась в него вместе с дочерью М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и своей матерью. В ДД.ММ.ГГГГ году ей выдали ордер на дом. В последующем мать уехала на постоянное место жительства в Хабаровский край. В ДД.ММ.ГГГГ году в доме зарегистрировался ее супруг Наделяев А.М. В настоящее время в доме проживают она, дочь, супруг и сын Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другого жилья у семьи нет, участия в приватизации они никогда не принимали. Несовершеннолетний истец Наделяева М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований Наделяев А.М. в судебном заседании подтвердил доводы истцов, суду пояснил, что возражений по удовлетворению иска не имеет.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Амазарское» Селезнев А.Л. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения истцов Наделяевой Н.Н., Наделяевой М.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований Наделяева А.М., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, был выписан ордер на имя Полторабатько Н.Н. (л.д.9).
При заключении брака фамилия «Полторабатько» изменена на фамилию «Наделяева» (л.д.8).
Согласно справке администрации ГП «Амазарское» в настоящее время в доме зарегистрированы и проживают Наделяева Н.Н., Наделяев А.М., Наделяева М.С., Наделяев Н.А. (л.д.10).
Правоустанавливающих документов на дом не имеется, право собственности не зарегистрировано.
Истцы не могут воспользоваться государственной регистрацией права.
В реестре муниципальной собственности дом, расположенный по адресу:<адрес>, не числится (л.д.11).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о данном объекте отсутствуют (л.д.4).
В реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект: одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> (л.д.5).
Задолженности по оплате за электроэнергию не имеется (л.д.12).
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Владение истцами Наделяевой Н.Н., Наделяевой М.С. домом в течение 15 лет подтверждается материалами дела.
Судом установлен и факт того, что Наделяевы Н.Н., М.С., Н.А. не могут приватизировать занимаемое жилое помещение в обычном порядке ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов.
Их право на приватизацию жилья не может ставиться в зависимость от того, что занимаемое ими жилье не оформлено документально.
Ранее они не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения.
Ответчик ГП «Амазарское», на территории которого расположен дом, третье лицо Наделяев А.М. возражений относительно передачи в собственность Наделяевых Н.Н., М.С., Н.А. спорного жилого помещения не имеют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Наделяевой Н.Н., Наделяевой М.С., Наделяевым Н.А. право долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м. - по 1\3 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.
Судья: Исаева Н.К.
