Решение от 08 мая 2014 года №2-255(1)/2014

Дело № 2-255(1)/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
08 мая 2014 года                  г. Аркадак
 
    Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Конышевой И.Н.,
 
    при секретаре Симакиной С.Н.,
 
    с участием помощника прокурора Аркадакского района Саратовской области Валькова Н.А.,
 
    ответчика Легкоступова В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легкоступова Сергея Игоревича к Легкоступову Владимиру Петровичу о выселении,
 
установил:
 
    Легкоступов С.И. обратился в суд с иском к Легкоступову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ он получил в дар от ФИО1 жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор дарения недвижимости зарегистрирован в регистрирующих органах Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области. На момент заключения договора в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик, который является его дедом. После расторжения брака с бабушкой ДД.ММ.ГГГГ Легкоступов В.П. утратил право проживания в доме. Ответчик в его доме не проживает, злоупотребляет алкогольными напитками, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается без объяснения причин. Наличие регистрации создает препятствия при продаже жилого дома с земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ им было направлено предложение о добровольном снятии с регистрационного учета. Письмо было вручено Легкоступову В.П. под роспись, однако до настоящего времени он остается зарегистрированным в его доме. Считает, что ответчик нарушает его права, так как он утратил право проживания в жилом доме, от снятия с регистрационного учета уклоняется, поэтому вынужден обратиться в суд.
 
             В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования и просил выселить ответчика из его дома. В обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание истец Легкоступов С.И. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
 
    В судебном заседании ответчик Легкоступов В.П. исковые требования признал.
 
    Суд, выслушав объяснения ответчика, свидетелей ФИО2, ФИО1, заключение прокурора, полагавшего, что требование истца подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
 
    В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено в судебном заседании, по договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Легкоступов С.И. получил в дар от ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метров на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Переход права собственности к Легкоступову С.И. на указанную недвижимость зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Легкоступов В.П., который членом семьи собственника жилого помещения не является. Из домовой книги, представленной истцом усматривается, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию в указанном жилом доме до настоящего времени.
 
    В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением Легкоступовым В.П. подлежит прекращению.
 
    Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о прекращении права пользования жилым домом, являются обоснованными.
 
    Сохранение регистрации ответчика в спорном доме ущемляет права истца, как собственника, и суд считает, что требование Легкоступова С.И. о выселении ответчика из дома, расположенного по адресу: <адрес>. подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
 
                                                              решил:
 
    исковые требования Легкоступова Сергея Игоревича к Легкоступову Владимиру Петровичу о выселении удовлетворить.
 
    Легкоступова Владимира Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий         И.Н. Конышева