Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-255(1)/2013
Дело №2-255(1)/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2013 года г.Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Ястребовой О.В.,
при секретаре Жевак О.В.,
с участием истца Попова Ю.Д.,
представителя ответчика Манченковой Т.Г. – адвоката Ильиной Н.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Ю.Д. к Манченковой Т.Г. о прекращении жилищных правоотношений,
установил:
Попов Ю.Д. обратился в суд с иском к Манченковой Т.Г. о прекращении жилищных правоотношений, указывая, что он является собственником дома <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 15 февраля 2006 года. В принадлежащем ему жилом доме он вселил и зарегистрировал ответчика ФИО5, с которой зарегистрировал брак, а также зарегистрировал её дочь Манченкову Т.Г. Ответчик в принадлежащем ему жилом доме фактически не проживает с июня 2006 года, так как она прекратила с матерью семейные отношения. Перестала быть членом его семьи, совместно с ними не проживает, совместного хозяйства не ведет, материальной поддержки не оказывает. Наличие регистрации ответчика нарушает его права собственника по свободному пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, нарушает его имущественные права в связи с повышенной оплатой коммунальных услуг по числу зарегистрированных лиц, он не может использовать предоставленные ему субсидии. Где проживает ответчик им неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением – жилого дома <адрес>.
Истец Попов Ю.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнил, что место жительство ответчика неизвестно в настоящее время. Манченкова Т.Г. приехала вместе с ними из Красноярского края. Она проживала с ними, потом нашли работу в г. Пенза и уехала. Забрала свои личные вещи, стала работать. В село она не собиралась вернуться, так как ей не нравилось. Потом она через время уехала из Пензы и сейчас живет где-то в Московской области. Живет с мужчиной в гражданском браке, редко звонит матери, но адрес не дает. Домой она не приезжала с 2007 года, но с регистрационного учета сама не хочет сниматься. Он хочет распорядиться данным жилым домом, оформить субсидии, но регистрация ответчика препятствует в этом.
Судом в порядке подготовки к судебному заседанию в связи с отсутствием данных о месте жительства ответчика, в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика – адвокат адвокатского кабинета г.Ртищево.
Представитель ответчика Манченковой Т.Г. - адвокат Ильина Н.Ю., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против заявленных исковых требований.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способы защиты гражданских прав определяются лицом, заявившим о своем нарушенном праве и осуществляются путём, в том числе, прекращения или изменения правоотношений.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ртищевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, на основании договора купли-продажи недвижимости от 15 февраля 2006 года Попову Ю.Д. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-13).
Согласно справки главы Урусовского муниципального образования №294 от 01 апреля 2013 года следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы Попов Ю.Д., ФИО7, Манченкова Т.Г. (л.д.15).
Как следует из искового заявления, пояснений истца Попова Ю.Д. примерно в июне 2006 года ответчик Манченкова Т.Г. добровольно выехала из жилого дома, договора либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым домом у истца не имеется. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется.
Свидетель ФИО7 показала, что Манченкова Т.Г. приходиться ей родной дочерью. Она уехала работать в 2006 году в Пензу, вещи забрала с собой. Потом переехала в Московскую область. В с. Ивано-Кулики она ехать не собирается, живет с мужчиной гражданским браком. Добровольно выехала, точного места жительства они не знают. С указанного времени больше не приезжала.
Свидетель ФИО8 показал, что является соседом ФИО9, приходит к
ним домой. Манченкова Т.Г. является дочерью ФИО7 Он видел её очень давно в 2006 году. Манченкова Т.Г. не живет с ними, вещей её в жилом доме нет. Она уехала добровольно, забрала свои вещи. Живет в гражданском браке с мужчиной, домой больше не приезжала.
Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчик Манченкова Т.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения Попова Ю.Д., утратила право пользования спорным жилым помещением.
На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд пришел к убеждению в том, что оснований для сохранения за ответчиком Манченковой Т.Г. права пользования жилым помещением в доме истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите путём признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Попова Ю.Д. к Манченковой Т.Г. о прекращении жилищного правоотношения удовлетворить.
Признать Манченкову Т.Г. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области.
