Дата принятия: 19 декабря 2013г.
Номер документа: 2-2548/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
\заочное\
19 декабря 2013 года г.Москва
Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:
Председательствующего судьи Ивановой И.А.
при секретаре Онищенко О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -2548\2013 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Дмитрикову ФИО9 о прекращении права собственности и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ДЖПиЖФ г.Москвы обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности <адрес> на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признании на указанное имущество право собственности ответчика, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение предоставлено в связи со сносом ранее занимаемого ответчиком и Дмитриковой А.Т. жилого помещения, расположенного в снесенном <адрес> в порядке компенсации. После предоставления жилого помещения собственник Дмитрикова А.Т умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик, приняв наследство, не оформил своих прав после умершей и не представляет документы для заключения договора передачи в отношении своей доли, чем нарушает права города по исполнению обязательств при переселении.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела.
Ответчик Дмитриков Е.Ю. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела телефонограммой, по телефону, указанному в карточке учета, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Дмитрикова А.Т. и Дмитриков Е.Ю. являлись собственниками <данные изъяты> квартиры № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> снесенного <адрес>. Данная квартира принадлежала Дмитриковой А.Т. и Дмитрикову Е.Ю. на праве общей долевой собственности по договору передачи в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с переселением пятиэтажных домов и сносом <адрес> на основании распоряжения префекта Зеленоградского АО от ДД.ММ.ГГГГ № Дмитриковым было предоставлено равноценное возмещение в натуральной форме, в виде <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
<адрес> снесен в ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, право собственности Дмитриковых на жилое помещение по адресу: <адрес> считается прекращенным в силу закона, в связи с уничтожением имущества путем сноса.
В качестве компенсации за снесенное жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО8, как собственникам квартиры, была предоставлена квартира № по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Дмитрикова А.Т..
ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Мизинцеву Н.А., с заявлением о принятии наследства, в связи с фактическим вступлением во владение им, в порядке представления, обратился Дмитриков Е.Ю., в связи с чем, открыто наследственное дело. В составе наследственного имущества Дмитриков Е.Ю. указывает принадлежащую бабушке <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в адрес Дмитрикова Е.Ю направлено сообщение о необходимости обращения в суд, в связи с тем, что <адрес> снесен.
Между тем доказательств передачи в собственность Дмитрикова Е.Ю. имущества, в том числе по решению суда, в порядке наследования, не представлено.
В соответствии со ст. 4 Закона города Москвы от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с изъятием или использованием части всего земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством или законодательством города Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом города Москвы, планами развития округов и районов города Москвы, реализаций городских программ, требующих сноса жилых домов.
В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве» в случае отселения жилого дома собственнику жилого помещения предоставляется равноценная компенсация (возмещение) в денежном или натуральном выражении либо выкупная цена.
В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.
Согласно статье 3 Закона города Москвы от 31.05.2006 года № 21 гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно в собственность в районе проживания.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.
В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве» при освобождении жилых помещений, жилых домов как у органов исполнительной власти города Москвы, так и у граждан, освобождающих жилые помещения, в отношении друг друга возникают обязательства:
по передаче жилых помещений, подлежащих как освобождению, так и предоставлению в установленном порядке;
по предоставлению компенсации (возмещения) и по ее принятию (получению) по соответствующему договору.
Из представленных доказательств установлено, что между сторонами возникли правоотношения, связанные с предоставлением компенсации в виде конкретного жилого помещения по адресу: <адрес> принятию ее Дмитриковыми.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действие, либо воздержаться от определенных действий, при этом кредитор имеет право требовать от должника исполнения соответствующих обязательств.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Суд считает доказанным, что истцом, взамен снесенного жилого помещения ответчикам предоставлена компенсация, в виде другого жилого помещения, на получение которого они выразили согласие, что подтверждается договором краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ и фактом их вселения в квартиру. Однако обязательств по принятию квартиры по договору передачи, оформленному истцом ни Дмитрикова А.Т. до своей смерти, ни Дмитриков Е.Ю. не исполнили.
В настоящее время, как следует из представленных доказательств, Дмитриков Е.Ю, права на наследственное имущество умершей Дмитриковой А.Т. в установленном порядке не оформил, также как не оформил и права в отношении переданной ему в порядке компенсации <данные изъяты> доли взамен доли в снесенном жилом помещении.
Статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
По мнению суда, отказ Дмитрикова Е.Ю. от оформления в установленном порядке права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, путем заключения договора передачи, нарушает права города Москвы в лице Департамента по добровольному и надлежащему исполнению обязательств при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов). Обязательства по передаче прав на жилые помещения, предоставляемые при переселении гражданам, предусмотрены Законом города Москвы № 21, отказ от исполнения которых согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
Истец просит признать за ответчиком право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>.
Из представленных доказательств следует, что ранее занимаемое жилое помещение принадлежало Дмитриковой А.Т. и Дмитрикову Е.Ю. в порядке приватизации на основании договора передачи на праве общей долевой собственности собственности по <данные изъяты> доли каждому, взамен которых была предоставлена компенсация каждому в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы подлежащими удовлетворению,
Руководствуясь ст.ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 10, 235, 307, 309, 421,422 ГК РФ, Законом города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Дмитрикову ФИО11 о прекращении права собственности и признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности <адрес> на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>
Признать за Дмитриковым ФИО10 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, которое возникает у него с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
СУДЬЯ
