Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-254/2014
Дело №2-254/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 15 апреля 2014 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
председательствующий судья Бирюков В.В.,
при секретаре Хрупиной Ю.А.,
с участием истца Кротовой Л.Н., Кротова Н.Д., представителя Натанюк Т.А.,
ответчиков Кротова С.Н., Кротова М.Н., Кротова Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротовой Л.Н., Кротова Н.Д. к администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края, Кротову С.Н., Кротову М.Н., Кротову Д.Н. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кротова Л.Н., Кротов Н.Д. обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчикам, просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>.
В обоснование требований указали, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Боровлянский Леспромхоз безвозмездно передал их семье из 5 человек указанную квартиру в собственность. Однако своевременно переход права собственности зарегистрирован не был. В настоящее время, оформить право собственности без обращения в суд не представляется возможным. Ответчики Кротов С.Н., Кротов М.Н., Кротов Д.Н. отказались от своей доли в приватизации.
В судебном заседании истцы Кротова Л.Н. и Кротов Н.Д. исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали полностью.
Ответчики Кротов С.Н., Кротов М.Н., Кротов Д.Н. исковые требования признали в полном объёме, в письменных заявлениях указали, что последствия признания иска им известны и понятны.
Представитель ответчика – администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Как установлено, на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Боровлянским Леспромхозом и Кротовым Н.Д., семье Кротовых из 5 человек безвозмездно в собственность была передана ? бревенчатого жилого дома в <адрес> (л.д. 13).
В дальнейшем был изменен адрес на <адрес> (л.д. 19).
На момент безвозмездной передачи в квартире были зарегистрированы и проживали Кротов Н.Д., Кротова Л.Н., Кротов М.Н., Кротов Д.Н., Кротов С.Н., что подтверждается сведениями из книг похозяйственного учета администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края (л.д. 23).
Ответчики Кротов М.Н., Кротов Д.Н., Кротов С.Н. исковые требования признали, от участия в приватизации отказались.
Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и расположенную на нем спорную квартиру отсутствуют (л.д. 16, 17).
По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира на техническом учете стоит, информация о правообладателях отсутствует (л.д. 15).
Боровлянский леспромхоз после ряда реорганизаций ликвидирован постановлением Администрации Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
На балансе администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не числится, муниципальной собственностью не является (л.д. 20).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцами. Так, истцам была передана в собственность спорная квартира в связи с приватизацией, они несут бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истцов, следовательно, их право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
В соответствие со ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч. 2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кротовой Л.Н. и Кротовым Н.Д. право общей совместной собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Бирюков
