Решение от 10 июня 2014 года №2-254/2014

Дело № 2-254/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В.,
 
    при секретаре Улановой Н.Г.,
 
    с участием:
 
    истца Ерохина Н.В.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ерохиной Н.Н.,
 
    ответчика Чудновой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску Ерохина Н.В. к Чудновой Н.А. о понуждении к совершению действий,
 
установил:
 
    Ерохин Н.В. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав следующее.
 
    Он и его дочь Ерохина Н.Н. ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи квартиры продали на материнский капитал Чудновой Н.А. квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>
 
    Данная сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и зарегистрировано право долевой собственности Чудновой Н.А. и двух ее детей.
 
    В соответствии с п.4 договора купли-продажи квартиры, установлена стоимость квартиры по соглашению сторон в сумме <данные изъяты> рублей, Чуднова Н.А. взяла на себя обязательство данную сумму оплатить на основании государственного сертификата на материнский капитал путем перечисления указанной суммы Пенсионным Фондом России на счета Ерохина Н.В. и Ерохиной Н.Н.
 
    Продавцы исполнили свои обязательства по договору купли-продажи квартиры, однако Чуднова Н.А. не выполнила свои обязательства по договору, связанные с перечислением денежных средств материнского капитала. Для этого Чуднова Н.А. обязана предоставить в Пенсионный фонд России письменное заявление о распоряжении средствами материнского капитала, сертификат на материнский капитал, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, паспорт, договор купли-продажи жилого помещения. Чуднова Н.А. от предоставления данных документов отказалась.
 
    Решением Приаргунского районного суда от 03 апреля 2012 года их иск к Чудновой Н.А. о понуждении к совершению действий был удовлетворен, суд обязал последнюю представить в Управление Пенсионного Фонда России (государственное учреждение) в г.Краснокаменске Забайкальского края (межрайонное) вышеуказанные документы.
 
    На протяжении более полутора лет служба судебных приставов не могла исполнить судебное решение в отношении Чудновой Н.А., в феврале 2014 г. судебное решение было исполнено, однако за этот период времени Чуднова Н.А. родила третьего ребенка.
 
    11 декабря 2013г. Чуднова Н.А. у нотариуса Приаргунского нотариального округа Забайкальского края заверила документ-обязательство оформления жилой площади в собственность на троих детей, который она отказывается представить в Управление пенсионного фонда РФ в г.Краснокаменск Забайкальского края для оформления документов на перечисление денежных средств на приобретение жилья по материнскому капиталу, несмотря на неоднократные просьбы истца.
 
    Чуднова Н.А., не выполняя своих обязательств по предоставлению в пенсионный фонд необходимых документов, нарушает право истца на получение денежных средств за проданное жилое помещение.
 
    Просит обязать Чуднову Н.А. предоставить в Управление пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г.Краснокаменске (межрайонное) Забайкальского края письменное обязательство об оформлении жилой площади в общую собственность на троих детей, по адресу:<адрес>
 
    В судебном заседании истец Ерохин Н.В. на иске настаивал.
 
    В судебном заседании Ерохина Н.Н., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик Чуднова Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что она желает расторгнуть договор купли-продажи спорной квартиры, так как данная квартира её не устраивает, она холодная, права её детей будут нарушены. В пенсионном фонде ей отказали в удовлетворении её заявления о распоряжении средствами материнского капитала.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Пенсионного фонда РФ (государственного учреждения) в г.Краснокаменске (межрайонного), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суд не известил. Поэтому суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица на стороне ответчика.
 
    Выслушав стороны, третье лицо Ерохину Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Решением Приаргунского районного суда Забайкальского края от 03 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Ерохина Н.В., Ерохиной А.Н. к Чудновой Н.А. о понуждении к совершению действий установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ерохиным Н.В., Ерохиной Н.Н., действующей за себя и как законный представитель - мать, за несовершеннолетнюю дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Продавцом) и Чудновой Н.А., действующей за себя и как законный представитель - мать, за несовершеннолетних детей: сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупателем), был заключен договор купли-продажи квартиры. Договорная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон в сумме 312000 (триста двенадцать тысяч) рублей, которые на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ оплачиваются за счет средств материнского (семейного) капитала путем перечисления Пенсионным фондом России в безналичном порядке на счет Ерохина Н.В. №, открытый в ДО № Краснокаменского ОСБ в сумме 104000 (сто четыре тысячи) рублей, на счет Ерохиной Н.Н. №, открытый в дополнительном офисе № в п. Приаргунск Читинского РФ ОАО «Россельхозбанк» в сумме 208000 (двести восемь тысяч) рублей. До полного денежного расчета квартира находится в залоге у Продавца. Стоимость квартиры является окончательной и изменению не подлежит.
 
    Также было установлено, что ответчица Чуднова Н.А. имеет Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-2 № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей во исполнение договора купли-продажи квартиры не перечислены продавцам Пенсионным фондом Российской Федерации, поскольку Чуднова Н.А. отказывается представить в Пенсионный фонд Российской Федерации все необходимые документы.
 
    Вступившим в законную силу решением суда Чуднова Н.А. была обязана предоставить в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г.Краснокаменске Забайкальского края (межрайонное) заявление о распоряжении средствами материнского капитала, Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, копию договора купли-продажи жилого помещения, основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, - паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельства о государственной регистрации права собственности на нее и членов ее семьи: ФИО4, ФИО3, на квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>.
 
    Чудновой Н.А. был заявлен иск Ерохину Н.В., Ерохиной Н.Н., ФИО2о расторжении договора купли-продажи квартиры, в обоснование указано, что в квартире холодно, плесень, грибок.
 
    Решением Приаргунского районного суда Забайкальского края от 28 июня 2013 года по гражданскому делу по иску Чудновой Н.А. к Ерохину Н.В., Ерохиной Н.Н., ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры в удовлетворении исковых требований ФИО8 отказано, так как ею не представлено доказательств, подтверждающих обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или которые выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения.
 
    Как следует из материалов дела, на момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры, Чуднова Н.А. имела двоих детей. После оформления квартиры в собственность, на себя и двоих детей, Чуднова Н.А. родила третьего ребенка - ФИО5, <данные изъяты> года рождения (л.д.15).
 
    Решением руководителя Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственного учреждения) в г.Краснокаменске Забайкальского края (межрайонного) от ДД.ММ.ГГГГ №, заявителю Чудновой Н.А. было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, в связи с тем, что не выделены доли в приобретаемом жилом помещении всем членам семьи, обязательство о выделении долей не представлено.
 
    Как следует из объяснений Чудновой Н.А. ей отказали в пенсионном фонде в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, так как обязательство о выделении долей всем членам семьи в жилом помещении ею не представлено, она не желает приобретать данную квартиру и желает расторгнуть договор.
 
    Таким образом, установлено, что ответчик Чуднова Н.А., заключив договор купли-продажи спорной квартиры, с оплатой её стоимости за счет средства материнского (семейного) капитала, своевременно не обратилась в пенсионный орган с заявлением на перечисление денежных средств продавцам жилого помещения, в дальнейшем по иску ответчиков была обязана решением суда направить необходимые документы в пенсионный орган для оплаты стоимости квартиры за счет материнского (семейного) капитала, длительное время не исполняла решение суда, при этом у неё родился третий ребенок, которого ей также необходимо включить в число собственников жилого помещения, при этом она не приложила к документам, направляемым вместе с заявлением в пенсионный орган, обязательство о выделении долей всем членам семьи в жилом помещении, что повлекло отказ в удовлетворении её заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала о направлении средств на оплату жилого помещения.
 
    Одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ).
 
    Ответчица в обоснование своих доводов об отказе подавать в Пенсионный фонд Российской Федерации необходимых документов для перечисления денежных средств за купленную квартиру ссылалась на скрытые недостатки, имеющиеся в квартире, однако данные обстоятельства являлись предметом рассмотрения суда по ранее рассмотренному делу, которым установлено, что Чуднова Н.А. доказательств этого суду не представила.
 
    Согласно п. 3 ст. 328 ГК РФ, если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.
 
    Истцы свои обязательства исполнили в полном объеме, заключив в установленном законом порядке сделку купли-продажи квартиры, и передав квартиру в собственность ответчицы и ее двух детей.
 
    Подпунктом "г" п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
 
    Таким образом, в случае направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В случае, когда такое условие не соблюдено, заявитель дополнительно к основному пакету документов обязан представить обязательство лиц, являющихся покупателями по договору купли-продажи жилого помещения, оформить такое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.
 
    Однако, в нарушение вышеуказанных норм права, ответчица оформив жилое помещение на себя и двоих детей, после рождения третьего ребенка, не включив его в число собственников жилого помещения, подала заявление на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретенного жилого помещения, при этом уклонилась от представления в пенсионный орган обязательства о выделении долей всем членам семьи в жилом помещении, что повлекло отказ в удовлетворении её заявления, а следовательно привело к нарушению прав истца на получение денежных средств в оплату стоимости жилого помещения.
 
    Учитывая, что ответчиком обязательства до настоящего времени не исполнены, ответчик уклоняется от представления в пенсионный орган обязательства о выделении долей всем членам семьи в жилом помещении, суд находит исковые требования Ерохина Н.В. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Чудновой Н.А. в пользу истца Ерохина Н.В., подлежат взысканию судебные расходы по оплате искового заявления государственной пошлиной в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования Ерохина Н.В. удовлетворить.
 
    Обязать Чуднову Н.А. предоставить в Управление пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г.Краснокаменске (межрайонное) Забайкальского края письменное обязательство об оформлении жилой площади в общую собственность на троих детей, по адресу:<адрес>
 
    Взыскать с Чудновой Н.А. в пользу Ерохина Н.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
 
    Копия верна: судья В.В.Помигуев
 
 
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 11 июня 2014 года.