Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-254/2014
Дело №2-254/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2014 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачева К.М.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сороколат Н.М., Сороколат В.Н., Елизаровой О.В. к администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сороколат Н.М., Сороколат В.Н. и Елизарова О.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними с одной стороны и администрацией <адрес> с другой стороны был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации с. Романово под № Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не указаны все стороны сделки, указан только Сороколат В.Н., а также вид собственности, общая и жилая площадь квартиры не соответствуют техническим характеристикам, а также имеются другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным.
Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по <данные изъяты> доли каждому.
В судебном заседании Сороколат Н.М., Сороколат В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.
Елизарова О.В. надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
Ответчик администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и Сороколат В.Н., квартира, расположенная по <адрес> (населенный пункт не указан) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в администрации с. Романово Романовского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ под номером №
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Сороколат Н.М., <данные изъяты> года рождения, Сороколат В.Н., <данные изъяты> года рождения, Сороколат О.В., <данные изъяты> года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй.
Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указана квартира по адресу <адрес>.
Поскольку на момент приватизации ФИО12, <данные изъяты> года рождения была несовершеннолетней, она имела равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участником общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии с требованием ст. ст. 28 и 37 ГК РФ отказ от участия в приватизации может быть осуществлён родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения органа опёки и попечительства.
В судебном заседании Сороколат Н.М. и Сороколат В.Н. показали, что при приватизации указанной квартиры они согласовывали вопрос о том, что в приватизации будут участвовать все, в том числе и их дочь.
В судебное заседание не представлено сведений о том, что Сороколат Н.М. и их несовершеннолетняя дочь Сороколат О.В. не участвовали в приватизации квартиры.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации с. Романово Романовского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ под номером №.
Из кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу<адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты>., что не соответствует площади, указанной в договоре.
Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.
В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах, квартира по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности Сороколат Н.М., Сороколат В.Н. и Елизаровой О.В. в равных долях по <данные изъяты> каждому.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
Спора между участниками приватизации нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Сороколат Н.М., Сороколат В.Н. и Елизаровой О.В. по <данные изъяты> доли каждому.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв
