Решение от 11 февраля 2013 года №2-254/2013г.

Дело № 2-254/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2013 года      Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи             Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием представителя истца Козинец О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисеного А.Н. к Михно Я.В. о признании права собственности на объект недвижимости (склад)
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в обоснование своих требований указывает, что является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности в связи с ликвидацией предприятия, которому этот объект недвижимости принадлежал ранее. Просит признать право собственности на склад, расположенный по <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
 
    Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.
 
    Исследовав материалы дела и выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, закрытому акционерному обществу <данные изъяты> на праве собственности принадлежало здание электростанции, расположенной в районе МТМ ЗАО <данные изъяты>, которое было реализовано конкурсным управляющим указанного предприятия 13.08.2007 года о чем с гр. Михно Я.В. был заключен договор купли-продажи.
 
    В свою очередь, гр. Михно Я.В. по договору от 10.01.2008 года продал гр. Лисеному А.Н. указанное недвижимое имущество (бывшее здание электростанции) реконструированное в склад, общей площадью 153, 1 кв.м.
 
    Материалами дела подтверждается, что зарегистрировать право собственности приобретатель не имеет возможности в связи с ликвидацией ЗАО <данные изъяты> и отсутствием изначально оформленных правоустанавливающих документов на здание.
 
    В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
        Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
        Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат требованиям закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
 
        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Лисеным А.Н., право собственности на кирпичное здание склада, общей площадью 153,1 кв.м., в том числе: литер А - 105,1 кв.м., литер А1 - 48,0 кв.м., расположенный по <адрес>,
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов