Решение от 05 апреля 2013 года №2-254/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-254/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
                 с. Хороль                                                                                05 апреля 2013 года
 
               Мировой судья судебного участка № 93 Хорольского района Приморского края Щербелев А.Ю., при секретаре Тимченко Е.А., с участием ответчика Мещанюк Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Импульс» к Мещанюк Наталье Михайловне овзыскании задолженности, судебных издержек,
 
у с т а н о в и л:
 
       ООО «Импульс» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что просит взыскать с ответчика собственника жилого помещения по адресу: с. Хороль, ул. <АДРЕС>, задолженность за пользование услугами по расчетно-измерительному обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 3800 руб. за период с 01.10.2009г. по 30.09.2010г., и с 01.10.2010г. по 30.09.2011г., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
 
              В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном ходатайстве поддержал иск полностью.
 
              Ответчик Мещанюк Н.М. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что договора с ООО «Импульс» не заключала, на собрании собственников дома участия не принимала, услугами истца не пользовалась, поскольку на законном основании отключена от центрального отопления, уведомлений об оплате она не получала, задолженностей не имеет. Просила применить срок исковой давности.
 
              Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
              В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником  спорного жилого помещения в спорный период, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав от 12.03.2013г. с 07.05.2007г.
 
       Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39).
 
       Правительство Российской Федерации, исходя из полномочий, предоставленных ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
 
      В соответствии ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
       Согласно пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Согласно пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующейи запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
 
       Следовательно, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения и п. 6 Правил не противоречит вышеприведенным законоположениям.
 
       Подпунктом "д" п. 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
 
        Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
 
       Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
       Коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии являются общим имуществом многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.6 Правил содержания общего имущества), и контрольно-измерительными приборами тепловой энергии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, куда включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры.
 
        В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
        Обязанность по их содержанию и надлежащей эксплуатации лежит на собственниках помещений многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
 
              Установка в многоквартирном доме с. Хороль коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии повлекла увеличение общедомового имущества и соответственно увеличение расходов на его содержание, которые относятся к бремени расходов собственников квартир многоквартирных домов.
 
               В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
                Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
               В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
               В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
        В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
              Решением общего собрания собственников помещений спорного жилого дома, заключен договор от имени собственников с ООО «Импульс» на расчетно-измерительное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии. Утверждение собственниками дома расходов на дополнительные услуги (обслуживание вновь установленного общедомового имущества) не противоречит жилищному законодательству и согласуется с ним, так как увеличение расходов должно возлагаться на собственников помещений многоквартирного дома.
 
       Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации
 
             Дополнительные услуги (обслуживание вновь установленного общедомового имущества) на расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии, договорами управления многоквартирным домом между органом местного самоуправления и управляющими организациями в спорный период, не предусмотрены.
 
              В судебном заседании установлено, что расходы на дополнительные услуги (обслуживание вновь установленного общедомового имущества) на расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации в спорный период, не входили, следовательно, расходы на их осуществление должны быть сформированы отдельно.
 
               Согласно договора на расчетно-измерительное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии, собственники помещений вносят до 01 числа каждого месяца абонентскую плату в виде 100 % предоплаты согласно выбранному виду оплаты по приложению <НОМЕР>, которым определен способ оплаты на годовую, ежемесячную и шестимесячную. Кроме того, согласно указанного договора, исполнитель вправе изменять тарифы на услуги. Тарифы истцом установлены согласно договорных отношений с собственниками многоквартирного дома на основании решения собрания собственников, с учетом площади занимаемого собственником жилого помещения, что согласуется со ст.37 ЖК РФ, поскольку соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг.
 
             Обстоятельства того, что ответчик услугами по центральному отоплению принадлежащей им на праве собственности квартиры не пользуются на законном основании, не освобождают его от возмещения расходов на дополнительные услуги по содержанию общего имущества дома, в котором ответчик проживает.
 
             В судебное заседание ответчиком не представлено доказательств неправомочности собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, принявшего решение о заключении с истцом договора на расчетно-измерительное обслуживание прибора учета тепловой энергии в данном доме.
 
      Как установлено судом, задолженность ответчика перед истцом составляет в размере 3800 руб. за период с 01.10.2009г. по 30.09.2010г., и с 01.10.2010г. по 30.09.2011г., расчеты судом проверены, признаны верными.
 
      В судебном заседании ответчиком Мещанюк Н.М. заявлено применение срока исковой давности.
 
      В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо знало или должно было узнать о нарушении своего права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).         Начала течения срока исковой давности по спорному обязательству является <ДАТА9> С иском ООО «Импульс» обратилось <ДАТА10>, уважительных причин пропуска срока не представил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о применении исковой давности в части периода с <ДАТА2> по <ДАТА11> - задолженности за 5 месяцев. Расчет: 37 тарифная ставка за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> х 50,0 площадь квартиры = 1850 руб. / 12 мес. = 154,17 руб. за месяц х 7 мес. за период с марта 2010г. по <ДАТА3> = 1079,17 руб. + 1950 руб. = 3029,17 руб., в остальной части иска следует отказать.
 
              В соответствии со ст. 98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
              На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
              Взыскать с Мещанюк Натальи Михайловны в пользу ООО «Импульс» задолженность по оплате за расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии в сумме 3029,17 руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 400 руб., всего 3429,17 руб.
 
             В остальной части иска отказать.
 
              Решение может быть обжаловано в Хорольский районный суд в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка № 93 в течение месяца с момента вынесения.
 
             Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2013г.
 
 
 
                         Мировой  судья                                         А.Ю. Щербелев