Решение от 18 июня 2013 года №2-254/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Дело №2-254/13
 
    Р.п. Черлак                         18 июня 2013 год    
 
    Черлакский районный суд Омской области в составе
 
    Председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,
 
    при секретаре Каретниковой А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жданова А.И. к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    В суд обратился Жданов А.И. с исковым заявлением к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 62 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослался на то, что в 1980г. его сожительнице ЧГЛ, как работнице совхоза «Коммунист», была предоставлена квартира по указанному адресу. С этого времени они постоянно проживали и были зарегистрированы в указанной квартире. 01.03.2006г. СПК «...» заключило с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2010г. на основании Постановления Администрации Солянского сельского поселения № 49-п от 30.11.2010г. за домовладением была закреплена нумерация : <адрес>. В 2007г. они обращались в СПК «...» с заявлением о приватизации квартиры, от председателя СПК «...» получили доверенность на право подготовки технической документации, необходимой для проведения приватизации квартиры, однако документы своевременно не оформили. В связи с тем, что СПК «...» 19.04.2010г. ликвидирован, квартира на балансе администрации Солянского сельского поселения передана не была, они не смогли использовать свое право на приватизацию жилья и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Все это время они открыто и непрерывно владели данной квартирой, как своей собственной, своевременно оплачивали коммунальные услуги, налоги. 12.04.2013г. его сожительница ЧГЛ умерла. Кроме него в квартире никто не зарегистрирован, не проживает. Лиц, оспаривающих право на квартиру, не имеется.
 
    Истец Жданов А.И. на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца Виноградова М.Н.,действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, пояснила, что Жданов А.И. являлся гражданским мужем ЧГЛ, которая работала в совхозе «Коммунист». ЧГЛ совхозом была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, после номер квартиры был изменен на № 1. Жданов А.И. и ЧГЛ прожили в гражданском браке более 25 лет. Они пытались приватизировать жилье, но не довели это до конца, так как ЧГЛ заболела и не хватало денежных средств. В 2010 году СПК был ликвидирован. Все это время они владели квартирой, как собственной, делали ремонт. После смерти ЧГЛ в спорной квартире проживает только истец. Дети ЧГЛ тоже в свое время проживали в этом доме, потом выросли и сейчас живут все отдельно.
 
    Представитель Администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом. От главы Солянского сельского поселения Монгина В.В. в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика, возражений против исковых требований не имеют.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного отзыва на исковое заявление, возражений против заявленных исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Омской области.
 
    Третье лицо Карнаухова Н.И. возражений против заявленных исковых требований не представила, пояснила, что не претендует на право собственности на оспариваемую квартиру.
 
    Третье лицо Кривко Н.И. возражений против заявленных исковых требований не представила, пояснила, что квартира была получена ее матерью. Жданов А.И. проживал с ними, помог матери вырастить детей, заменил им отца, поэтому она не возражает, чтобы за Ждановым А.И. было признано право собственности на квартиру.
 
    Третьи лица Чабоненко И.Н., Чабоненко В.Н., Аркашова С.О., Чабоненко С.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Свидетель ПЛЛ пояснила, что знает Жданова А.И., как односельчанина. Знает, что оспариваемую квартиру выделили ЧГЛ в 1980 году как работнику совхоза «Коммунист». Позднее с ней в этой квартире стал проживать Жданов А.И. Они вместе прожили в этой квартире 25 лет. После смерти ЧГЛ Жданов А.И. продолжает проживать в этой квартире. Они поддерживали дом в нужном состоянии, делали ремонт, следили за домом, как за своим собственным.Дети ЧГЛ тоже жили в этой квартире, но выросли и разъехались.
 
    Свидетель ЧТБ пояснила, что является родственницей умершей ЧГЛ В 1980-х годах ЧГЛ дали квартиру, так как она работала в совхозе. Более 25 лет ЧГЛ прожила в этой квартире вместе со Ждановым А.И., жили там и ее дети. Дети выросли и разъехались. ЧГЛ и Жданов А.И. начинали приватизировать квартиру, но до конца это не довели – не успели, так как ЧАИ сильно заболела и умерла, а Жданов продолжает проживать в спорной квартире.
 
    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно ст. 1 ФЗ « О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В судебном заседании было установлено, что оспариваемая квартира относилась к государственной собственности, что подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелями и не оспаривается ответчиком.
 
    Из договора социального найма от 01.03.2006г. усматривается, что он был заключен между СПК «...» и ЧГЛ на ее проживание по адресу: <адрес>, в качестве лица, совместно проживающего с нанимателем, указан истец – Жданов А.И.
 
    Постановлением Администрации Солянского сельского поселения №49-п от 30.11.2010г. «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов и других объектов недвижимости в населенных пунктах Солянского сельского поселения», за квартирой, где проживала ЧГЛ закреплена следующая нумерация: <адрес>.
 
    Из справки ГП ОО «ОЦТИиЗ» от 18.04.2013 г. следует, что квартира по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
 
    Из кадастрового паспорта на квартиру по вышеуказанному адресу от 20.03.2013г. следует, что ее общая площадь составляет 62 кв.м.
 
    Согласно справки Администрации Солянского сельского поселения от 18.03.2013г. истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Из справки МИФНС № 5 по Омской области от 30.03.2011 г. следует, что СПК «Соляное» ликвидирован 19.04.2010 г.
 
    Согласно справки Администрации Солянского сельского поселения от 18.03.2013г. №773, оспариваемое жилое помещение не стоит на балансе Администрации и не является муниципальной собственностью.
 
    Решением Черлакского районного суда от 22.08.2011г. признано незаконным бездействие администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области по непринятию мер к постановке на учет бесхозяйного жилого помещения, расположенного в <адрес>, на администрацию Солянского сельского поселения возложена обязанность направить в территориальный орган ФРС заявление о постановке на учет указанного бесхозяйного жилого помещения. Из решения следует, что данное жилое помещение является бесхозяйным, поскольку бывший собственник жилого помещения СПК «Соляное» ликвидирован, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
 
    В судебном заседании было установлено, что истец проживал в оспариваемой квартире на условиях договора социального найма, что подтверждается договором от 01.03.2006 года, заключенным между ЧГЛ и СПК «...». Таким образом, ЧГЛ и истец Жданов А.И. имели право на приватизацию квартиры по данному адресу, предпринимали меры для этого, что подтверждается доверенностью от 20.06.2007г., выданной СПК «Соляное» на имя ЧГЛ для оформления перехода права собственности на недвижимое имущество. Согласно свидетельства о смерти, ЧГЛ умерла 12.04.2013г.
 
    Наследники ЧГЛ были привлечены к участию в деле, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.
 
    Истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживал на условиях договора социального найма жилого помещения, указанная выше квартира находилась в его пользовании в соответствии с законом, он имеет право приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Жданова А.И. удовлетворить.    
 
    Признать за Ждановым А.И., ..., право собственности на квартиру общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                            Л.Ю. Герстнер