Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-254/13
№ 2-254/13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации.
20 мая 2013 года с. Киргиз-Мияки
Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе -
председательствующего судьи Гайсина З.М.,
при секретаре Татлыбаеве Р.М.,
с участием представителя истца Ибрагимова Ф.Ф. адвоката Хабибуллиной М.Ф., представившей удостоверение №, ордер № и доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова Ф.Ф. к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру,
У с т а н о в и л:
Ибрагимов Ф.Ф. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру,
мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты> правопреемником которого являлся <данные изъяты> передал истцу Ибрагимову Ф.Ф. и его супруге, для проживания их семьи жилую квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу. С этого года по настоящее время они проживают в данной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимов Ф.Ф. с супругой выкупили у колхоза <данные изъяты> вышеуказанную квартиру. Истцом Ибрагимовым Ф.Ф. был подписан с администрацией колхоза договор. Денежную сумму по договору они полностью выплатили в этом же году в кассу колхоза. Все свои обязательства по вышеуказанному договору они выполнили. Указанный договор у нотариуса они не удостоверяли, в БТИ не регистрировали.
Истец Ибрагимов Ф.Ф. отмечает, что в данной квартире проживает ДД.ММ.ГГГГ, т.е. он владеет этой квартирой около 27 лет. За этот период они благоустроили квартиру, оплачивают все счета: за пользование электричеством, природным газом, налоги на имущество и т.д.
Усилиями истца Ибрагимова Ф.Ф., на их средства (супругов) ими были построены также каменный, кирпичный пристрой и деревянная веранда к указанной квартире и следующие надворные постройки: гараж, амбар, сарай с надстройкой, гараж с надстройкой, баня, ворота, уборная, заборы. Они строились ими примерно в ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время регистрация права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра в упрощенном порядке оказалась возможной, утверждает истец, т.к. ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ выдал на имя истца Ибрагимова Ф.Ф. выписку № о наличии у гражданина права на земельный участок. Регистрация права собственности на указанную жилую квартиру оказалась невозможной, в силу того, что по действующему в момент заключения вышеуказанного договора купли - продажи, данный договор должен был быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Миякинском БТИ, регистрационном органе того времени. Указанный договор купли - продажи и нотариусом не был удостоверен, а также не был зарегистрирован в БТИ.
Вышеуказанная жилая квартира прошла государственную инвентаризацию, имеет инвентарный №, то есть она не является незаконной постройкой. В настоящее время арестов и запрещений, а также каких - либо обременений данная квартира не имеет.
Истец Ибрагимов Ф.Ф. ссылается на следующие нормы закона.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Истец Ибрагимов Ф.Ф. считает, что время его открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ Все эти годы он живет в данной жилой квартире.
Кроме него на данную квартиру никто не претендует, споров не имеется. Супруга истца Ибрагимова Ф.З. - И.Ф.З. не желает выдвигать самостоятельные требования о признании права собственности на квартиру.
Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено. Впоследствии <данные изъяты> как юридическое лицо ликвидировано.
Согласно ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Исключения к данному случаю не относятся.
Об этом говорит также ст. 42 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от ДД.ММ.ГГГГ № 193-ФЗ: ликвидация кооператива влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей кооператива в порядке правопреемства к другим лицам.
Согласно п.5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Согласно п.6 вышеуказанного федерального закона передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
Согласно п. 7 вышеуказанного федерального закона должностные лица органов государственной власти и должностные лица органов местного самоуправления, не исполняющие положений пунктов 5 и 6 настоящей статьи, несут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Просит суд за Ибрагимовым Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилую квартиру с каменным, кирпичным пристроем и деревянной верандой, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры с пристроем и верандой) <данные изъяты> метра, в том числе общей площадью жилых помещений (квартиры с пристроем) <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> метра по адресу - <адрес>.
На судебном заседании представитель истца Ибрагимова Ф.Ф. - Хабибуллина М.Ф. требования истца поддержала в полном объеме, привела изложенные выше доводы.
Истец Ибрагимов Ф.Ф. просит судебное разбирательство провести без его участия, с участием его представителя Хабибуллиной М.Ф.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ на судебное заседание также не явился, глава сельского поселения Кадырова Г.Р. представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.
Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Ибрагимова Ф.Ф. и представителя ответчика.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ - глава сельского поселения К.Г.Р. представила в суд заявление о признании иска.
Представитель истца Ибрагимова Ф.Ф. - Хабибуллина М.Ф. просит суд принять признание ответчиком иска.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковое заявление Ибрагимова Ф.Ф. к администрации сельского поселения Качегановский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.
Признать за Ибрагимовым Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилую квартиру с каменным, кирпичным пристроем и деревянной верандой, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью (квартиры с пристроем и верандой) <данные изъяты> в том числе общей площадью жилых помещений (квартиры с пристроем) <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты> метра, находящуюся в одноэтажном, двухквартирном, каменном, кирпичном, жилом доме на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> по адресу - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Миякинский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме через Миякинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья З.М. Гайсин
