Дата принятия: 31 августа 2021г.
Номер документа: 2-2539/2021
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 31 августа 2021 года Дело N 2-2539/2021
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Шматковой О.В.,
при секретаре Борисовой Т.В.,
с участием представителя ответчика Минаковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к Бурякову Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Бурякову Н.Н. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное <адрес>. В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, п. 3 ст. 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 г. N 40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области", с 01.09.2014 года у ответчика, как собственника нежилого помещения, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которую ответчик надлежащим образом не исполняет. В адрес должника истцом направлялись счета-квитанции на оплату взносов, которые ответчиком не оплачены. По состоянию на август 2020 г. задолженность составляет 48 113,12 руб. За несвоевременную оплату взносов ответчику были начислены пени в размере 10 562,60 руб. Истец, с учетом уточнений, просит суд взыскать в его пользу с Бурякова Н.Н. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по август 2020 года в размере 48 113,12 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с августа 2015 года по март 2020 г., в размере 10 562,60 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1104 руб.
В последствие истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд взыскать в его пользу с Бурякова Н.Н. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по июль 2021 г. в размере 54 347,69 руб., пени за период с октября 2015 г. по июль 2021 г. в размере 11 908,65 руб., сумму уплаченной госпошлины.
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ответчик Буряков Н.Н. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Интересы ответчика в суде представляла по доверенности Минакова Ю.В., которая исковые требования признала частично, полагала, что исковые требования о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени за период с сентября 2014 года по июль 2017 г. удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока исковой давности по данным требованиями. Просила в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер взыскиваемой неустойки до минимально возможного уровня.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
На основании частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (ч.3 ст. 169 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 9 статьи 4 Закона Брянской области от 11.06.2013 N 40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в отношении многоквартирного дома (<адрес>), в котором ответчику на праве собственности принадлежит помещение, принято Постановлением Брянской городской администрации от 08.07.2014 N 1824-п "О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Брянска на счете Регионального оператора Брянской области".
Региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области (2014-2043 годы), утверждена Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 г. N 802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области N 38/1 (174), 31.12.2013 г.
Следовательно, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений с 1 сентября 2014 года.
Буряков Н.Н. является собственником нежилого помещения, расположенного <адрес>.
Свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик Буряков Н.Н. не исполняет.
Согласно материалам дела, заявленный истцом период задолженности определен с сентября 2014 г. по июль 2021 г. и составляет 54 347,69 руб. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.
Однако, доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по исковых требованиям за период с сентября 2014 года по июль 2017 года суд полагает заслуживающими внимания.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец направил исковое заявление в суд 29.07.2020 года, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт до июля 2017 года, включительно.
Расчет задолженности за период с августа 2017 г. по июль 2021 г. следующий: 47 мес. х 692,73 руб. = 32 558,31 руб.
Начисление пени на задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования для собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрено ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным снизить неустойку за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт с применением положений ст. 333 ГК РФ к спорным правоотношениям, определив ко взысканию неустойку в размере 5 000 руб.
Требование истца о взыскании расходов с ответчика по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 1104 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку ничем не подтверждены. Представленные платежные поручения NN 11739, 11740, 11741 датированы 26.12.2018 г., в то время, как с настоящим иском истец обратился спустя полтора года - 29.07.2020 г., назначение платежа по конкретному делу по иску к Бурякову Н.Н. в квитанциях не указано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к Бурякову Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Бурякова Николая Николаевича в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 года по июль 2021года в размере 32 558 руб. 31 коп., пеню в размере 5000 руб.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Шматкова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 7 сентября 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
