Решение от 22 октября 2014 года №2-2538/2014

    Дело № 2-2538/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 октября 2014 года г. Норильск
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ченцовой О.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Будаевой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалина А.В. к Иванову А.Д. и Ивановой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики – бывшие собственники согласно условиям договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако своих обязательств не исполнили и на момент подачи иска остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. При этом, ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, соглашения относительно пользования жилым помещением не заключалось. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещения, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, и вынуждает нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ,
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено. Возражений относительно заявленных требований не представлено.
 
    Дело рассматривается в порядке заочного производства.
 
    Суд, исследовав в полном объеме материалы дела, признает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Денежные средства за квартиру согласно договору купли-продажи в полном объеме переданы ответчикам.
 
    Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданной ООО <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в жилом помещении.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, в квартире не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, участия в расходах оплате жилищно-коммунальных не несут. Соглашения относительно права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Шабалина А.В. – удовлетворить.
 
    Признать Иванова А.Д. и Иванову Т.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Иванова А.Д. и Ивановой Т.В. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.
 
    Председательствующий О.А.Ченцова