Решение от 15 апреля 2014 года №2-2534/2014

Дело № 2-2534/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года г.Волгоград
 
    Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:
 
    Председательствующей судьи Александриной С.В.
 
    При секретере Ким Д.Б.
 
    С участием представителя истца (по первоначальному иску) ФИО4, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 встречному иску ФИО2 к ФИО1, о выделе доли в натуре,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 о выделе долей из общего имущества в натуре, указав, что ему принадлежит на праве общедолевой собственности 1/2 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Другим участником долевой собственности является ФИО2, которой также принадлежит 1/2 доля спорного жилого дома. В связи с невозможностью совместного пользования жилым домом, просит суд произвести выдел 1/2 доли индивидуального жилого дома по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № в виде: жилая комната основного строения <данные изъяты> кв.м., жилая комната основного строения <данные изъяты> кв.м., жилая комната основного строения <данные изъяты> кв.м., комната (А1) жилой пристройки <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка <данные изъяты> кв.м..
 
    В последующем представитель истца уточнил заявленные требования и просил суд произвести выдел 1/2 доли индивидуального жилого дома по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № в виде: жилая комната основного строения <данные изъяты> кв.м., жилая комната основного строения <данные изъяты> кв.м., жилая комната основного строения <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка <данные изъяты> кв.м..
 
    Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о выделе доли в натуре, указав, что является участником 1/2 доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, на основании договор мены от ДД.ММ.ГГГГ г.. ФИО2 не возражает против выдела доли в натуре, однако просит выделить ей в натуре долю в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, в виде кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (лит А2), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (лит А2), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (лит А2), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (лит А2), холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. (лит А1).
 
    Истец ФИО1 (по первоначальному иску) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю ФИО4
 
    Представитель истца ФИО1 (по первоначальному иску) -ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.
 
    Ответчик ФИО2 (истца по встречному иску) в судебном заседании настаивала на доводах, изложенных во встречном исковом заявлении, просила заявленные ею требования удовлетворить.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами спором, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6) указал, что «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (подпункт «а» пункта 6) (далее, Постановление Пленума)».
 
    По настоящему делу судом установлено.
 
    В общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли находится жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
 
    Право собственности сторон на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Реально между сособственниками ФИО1 и ФИО2 домовладение № по <адрес>, не разделено.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Основанием к обращению в суд ФИО1 является раздел жилого дома в равных долях, определенных в праве общей долевой собственности.
 
    Поскольку сособственники жилого <адрес> не достигли между собой соглашения о разделе общей собственности, суд считает необходимым произвести раздел спорного домовладения в натуре.
 
    Как следует их технического паспорта жилого помещения, данный жилой дом состоит из основного строения площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., сарая площадью <данные изъяты> кв.м., навеса площадью <данные изъяты> кв.м., душа площадью <данные изъяты> кв.м., уборной площадью <данные изъяты> кв.м., уборной площадью <данные изъяты> кв.м., калитки площадью <данные изъяты> кв.м., калитки площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества собственников, или выдела доли одного из них в натуре, между сторонами не достигнуто.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    При этом, согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    В соответствии с Постановлением от 01.07.1996г. Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняется, что суд при разделе имущества между участниками долевой собственности и выделе доли в натуре учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования, возможность при разделе использования имущества по целевому назначению, повлияет ли на существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Как следует из пояснений представителя истца и ответчика, между собственниками согласно данным технического паспорта на жилой дом, фактически сложился следующий порядок пользования жилым помещением, а именно:
 
    - В пользовании ФИО1 жилая комната основного строения <данные изъяты>.м., жилая комната основного строения <данные изъяты> кв.м., жилая комната основного строения <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка <данные изъяты> кв.м..
 
    - В пользовании ФИО2 жилая комната основного строения <данные изъяты> кв.м., жилая комната основного строения <данные изъяты> кв.м., жилая комната основного строения <данные изъяты> кв.м., комната (А2) жилой пристройки <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка <данные изъяты> кв.м..
 
    Исходя из изложенного, принимая во внимание сложившийся порядок пользования между сторонами суд приходит к выводу, о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца (по первоначальному иску) ФИО1 и потому удовлетворяет их в полном объеме.
 
    По изложенным выше основаниям, встречные исковые требования ФИО2 (истца по встречному иску) также подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Учитывая, что в результате раздела основного строения на два объекта недвижимости образуются два самостоятельных объекта права, которые будут оборудованы индивидуальными системами инженерного обеспечения, имеют самостоятельные выходы, индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м прекращает существование, а стороны приобретают право собственности на объекты недвижимости, которые по своим признакам соответствует законодательному определению индивидуальных жилых домов, используемых ими для проживания.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре - удовлетворить.
 
    Произвести раздел индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> в натуре, выделив в собственность:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, под. Лит.А, в составе: жилой комнаты основного строения <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты основного строения <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты основного строения <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, под лит. А2, в составе: жилой комнаты основного строения <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты основного строения <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты основного строения <данные изъяты> кв.м., комната (А2) жилой пристройки <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Обязать МУ «Городской информационный центр» г.Волгограда присвоить жилому дому под Лит. А и жилому дому под лит. А2 разные адреса с внесением их в Адресный реестр Волгограда.
 
    Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 15.04.2014 года.
 
    Судья: С.В. Александрина