Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-253/2014г.
Гр. дело № 2-253/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белозерск
Вологодской области 16 апреля 2014 года
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко С.И.,
при секретаре Сазоновой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елизаровой З.В. к сельскохозяйственной артели (колхозу) «ххххх» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Согласно справкам администрации ххххх сельского поселения ххххх района (л.д.22) и управления имущественных отношений администрации ххххх муниципального района (л.д.23), Елизарова З.В. зарегистрирована в квартире по адресу ххххх область, ххххх район, д. ххххх, д. ххххх, кв. ххххх с ххххх года по настоящее время.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации ГП ВО «ххххх», право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Елизарова З.В. обратилась в суд с иском к СХА (колхозу) «ххххх» о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - квартиру по вышеуказанному адресу общей площадью ххххх кв.м, жилой площадь. ххххх кв.м. В обоснование иска указано, что жилое помещение было предоставлено ей в ххххх году как работнику совхоза «ххххх» по договору найма жилого помещения. Ордер на данную жилую площадь не выдавался. Иных документов, подтверждающих предоставление жилья, нет. Договор найма перезаключен с СХА (колхоз) «ххххх».
Она, проживая в жилом помещении, осуществляет текущий и капитальный ремонт за свой счет. От сельхозпредприятия средств на ремонт жилья не выделялось, предложений о заключении договоров на передачу дома в собственность в порядке приватизации не поступало, техническая инвентаризация колхозом не проводилась, регистрационных действий о признании права собственности не предпринималось. В муниципальную собственность ххххх сельского поселения или ххххх муниципального района жилое помещение не передавалось. Поскольку сельхозпредприятием жилой фонд не передан в муниципальную собственность, у нее (Елизаровой) нет возможности реализовать право на приватизацию жилья. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Лиц, оспаривающих право собственности на квартиру, не имеется. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.
В судебное заседание истец Елизарова З.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила о поддержании иска.
Представитель ответчика СХА «ххххх» в суд не явился. Возражений по иску не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, и в отсутствие представителя ответчика, по делу вынести заочное решение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с изменениями, внесенными в т.ч. Федеральным законом № 16-ФЗ от 25.02.2013 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе до 1 марта 2015 года с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Как установлено в судебном заседании, Елизаровой З.В. предоставлено жилое помещение –квартира по адресу ххххх район, д.ххххх, д.ххххх, кв.ххххх, о чем свидетельствует ныне действующий договор найма жилого помещения, справка ххххх сельского поселения, справка управления имущественных отношении о регистрации и проживании истца по указанному адресу с ххххх года. Законность вселения истца в жилое помещение никем не оспорена. Право на приватизацию истцом не использовано.
Исходя из этого, истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилья.
Как усматривается из представленных документов, на основании постановления администрации района № ххххх от ххххх года по решению общего собрания от ххххх года совхоз «ххххх» реорганизован в коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «ххххх»; на основании постановления администрации района № ххххх от ххххх года по решению общего собрания ххххх года данное предприятие реорганизовано в производственный сельскохозяйственный кооператив «ххххх»; на основании постановления администрации района № ххххх от ххххх года по решению общего собрания от ххххх года производственный сельскохозяйственный кооператив «ххххх» реорганизован в сельскохозяйственную артель (колхоз) «ххххх».
Из информации управления имущественных отношений администрации ххххх муниципального района и представленных ответчиком документов видно, что указанное жилое помещение не передавалось в муниципальную собственность района и сельского поселения.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.
Документ о нахождении жилого помещения на балансе у ответчика и передача с баланса от организаций, ранее реорганизованных, не является правоустанавливающим документом, поскольку право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации в уполномоченном органе.
То обстоятельство, что совхоз «ххххх», затем предприятия, в которые он был реорганизован, не оформили право собственности на жилое помещение, а также не решали вопрос о передаче жилья в муниципальную собственность из-за отсутствия необходимых документов, не должно лишать гражданина возможности оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку такое право на приватизацию жилья установлено законом. Данные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения права гражданина на реализацию своих прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. права на приватизацию жилья.
Ограничения в приватизации жилья установлены статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», из которой следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Такие основания к отказу в приватизации по данному делу отсутствуют.
Таким образом, следует удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Елизаровой З.В..
Признать за Елизаровой З.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: ххххх область, ххххх район, ххххх сельское поселение, д.ххххх, д.ххххх, кв.ххххх, с инвентарным номером ххххх, общей площадью ххххх кв.м., жилой площадью ххххх кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение 1месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Председательствующий С.И. Шевченко
