Решение от 03 июня 2014 года №2-253/2014

    Дело № 2-253/2014
 
                                    Р Е Ш Е Н И Е
 
                                        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п. Прохоровка                                                                                      3 июня 2014 года
 
    Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Марковского С.В.
 
    при секретаре                                 Ермошиной Л.В.,
 
    с участием истца В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к администрации Прохоровского района Белгородской области и ВВ о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истцу на праве собственности на основании договора дарения принадлежит здание гаража, расположенное в п.Прохоровка, принадлежавшее ранее ответчику В.В..
 
        Дело инициировано иском В., в котором он просит признать право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом. В обоснование своих требований ссылается на то, что земельный участок для строительства гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен уполномоченным на то органом его отцу В.В. в собственность. В связи с переходом права собственности на гараж к нему, то право собственности на земельный участок также перешло к нему.
 
    В судебном заседании истец В. поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право на спорное имущество.
 
    Решением Прохоровского поселкового Совета народных депутатов ответчику В.В. разрешено строительство гаража (л.д.7).
 
    Исполкомом Прохоровского районного Совета народных депутатов В.В. выдано разрешение на строительство гаража в п. Прохоровка на закрепленном за ним участке (л.д.8).
 
    В.В. осуществил строительство гаража в соответствии с данным разрешением.
 
    Право собственности В.В. на здание гаража было зарегистрировано, по договору дарения В.В. подарил гараж истцу.
 
    В настоящее время истец является собственником гаража, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
 
    Как следует из договора дарения, земельный участок под гаражом, не принадлежит В.В., а находится у него в аренде. Данный факт подтверждается и договором аренды земельного участка, заключенным между администрацией Прохоровского района и В.В..
 
    Истец претендует на спорный земельный участок, расположенный под гаражом, и заявляет требования о признании за собой права собственности.
 
    Спорный земельный участок под гаражом внесен в государственный кадастр недвижимости площадью х кв.м. с разрешенным использованием под существующим зданием гаража и кадастровым номером, что видно из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.8). Сведения о правах на данный участок не зарегистрированы.
 
    Согласно ст. 9.1. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В судебном заседании установлено, что фактически земельный участок был предоставлен Волобуеву В.В. под строительство гаража, гараж был построен.
 
    Исходя из приведенных норм закона и правовой определенности, суд считает, что у ответчика Волобуева В.В. возникло право собственности на земельный участок до передачи им в дар здания гаража истцу, а не право аренды.
 
    Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Поскольку право собственности на здание гаража перешло к истцу, то и право собственности на земельный участок занятый зданием гаража, также перешло от ответчика В.В. к истцу.
 
    Суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми и допустимыми, а соответственно подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования В к администрации Прохоровского района Белгородской области и ВВ о признании права собственности на земельный участок, признать обоснованными.
 
    Признать за В право собственности на земельный участок с разрешенным использованием под существующим зданием гаража площадью х кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, п.Прохоровка.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
 
          Председательствующий судья                         подпись                            С.В. Марковской