Решение от 21 августа 2014 года №2-253/2014

Дело № 2-253/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года с. Байкалово
 
    Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.
 
    с участием истца Бессоновой Т.Н.,
 
    третьих лиц Орлова М.Д., Бессонова А.В.,
 
    третьего лица Фотеевой С.А.,
 
    при секретаре Язовских Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-253/2014 по иску Бессоновой Т.Н. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,    
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Бессонова Т.Н. обратилась в Байкаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она проживает в части жилого дома по адресу : <адрес>. Часть жилого дома принадлежала колхозу «<данные изъяты>», который в последующем был признан несостоятельным (банкротом). После ликвидации предприятия жилищный фонд, в том числе, и часть жилого дома, в которой она проживает, никуда не была передана. В настоящее время она желает приватизировать указанное жилое помещение, но в виду отсутствия собственника дома не имеет такой возможности. Она проживает в части под номером № жилого дома под номером № по <адрес>.
 
    Истец Бессонова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, что изложены в исковом заявлении, при этом пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома на момент заселения принадлежала колхозу «<данные изъяты>», который был признан несостоятельным (банкротом). Часть жилого дома по вышеуказанному адресу была предоставлена ей в период работы в колхозе «<данные изъяты>», дояркой, на семью из <данные изъяты> человек (ей, сыну и сожителю). До этого она работала свинаркой тоже в колхозе «<данные изъяты>». Ордер на часть жилого дома не выдавался. На сегодняшний день в части жилого дома проживают и зарегистрированы она, сын Бессонов А.В. и сожитель Орлов М.Д. В настоящее время владелец жилья отсутствует, правом приватизации она ранее не воспользовалась. В другой части жилого дома зарегистрирована и проживает Фотеева С.А., у них разный вход, выход, надворные постройки, земельные участки, то есть фактически это разные части одного жилого дома.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Орлов М.Д. суду показал, что иск считает обоснованным, против удовлетворения исковых требований Бессоновой Т.Н. не возражает. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает с Бессоновой Т.Н. без оформления брака по <адрес>. До этого он в ДД.ММ.ГГГГ году приехал из <адрес> и проживал в своем доме. С ДД.ММ.ГГГГ года стал проживать с Бессоновой Т.Н., в этот же год ей предоставили квартиру. Часть жилого дома по вышеуказанному адресу была предоставлена истцу Бессоновой Т.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году, когда она работала в колхозе «<данные изъяты>» <данные изъяты>, он в то время также работал в колхозе «<данные изъяты>» <данные изъяты>. В другой части жилого дома проживает Фотеева С.А., у части жилого дома, где он проживает, и соседей разные вход и выход, ограды, разные надворные постройки и раздельное пользование земельными участками. Он (Орлов М.Д.) зарегистрирован в данной части жилого дома, не возражает против признания за Бессоновой Т.Н. права на приватизацию и права собственности на занимаемую ими часть жилого дома.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Бессонов А.В. суду показал, что иск считает обоснованным, против удовлетворения исковых требований Бессоновой Т.Н. не возражает. Он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Фактически Бессоновой Т.Н. была предоставлена квартира № дома №, которая фактически является частью жилого дома под номером № по <адрес>, так как имеется отдельный вход (выход), разные ограды, которые разделены и огорожены, разные надворные постройки и земельные участки.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Фотеева С.А. суду показала, что возражений против требований Бессоновой Т.Н. не имеет, она проживает в другой части жилого дома, у части дома, где она проживает, и другой части дома, где проживает Бессонова Т.Н. с семьей, разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. Она зарегистрирована и проживает в другой части жилого дома под № по <адрес>.
 
    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, в своих письменных отзывах указали, что возражений по исковому заявлению не имеют и выразили просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как установлено в судебном заседании часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>» Бессоновой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членам ее семьи – сыну Бессонову А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ордер на квартиру не выдавался (л.д. 4).
 
    Из архивной выписки архивного отдела МО Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в просмотренных документах архивного фонда СПК «<данные изъяты>» Книге протоколов заседаний правления и общих собраний уполномоченных членов колхоза «<данные изъяты>» обнаружено: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года. В повестке дня – рассмотрение заявлений. … От Бессоновой Т.Н. – просит дать материалу для стр-ва конюшни и кирпича для печи. Решил: разрешить (так в документе). В просмотренных документах: Книгах протоколов заседаний правления и общих собраний уполномоченных членов колхоза «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о выделении жилого помещения Бессоновой Т.Н. не выявлено. Книга протоколов заседания правления и общих собраний уполномоченных членов колхоза «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ год на муниципальное хранение не принята (л.д.10).
 
    Из сведений архивного отдела администрации МО Байкаловский муниципальный район следует, что колхоз «<данные изъяты>» прекратил свое существование в ДД.ММ.ГГГГ года, что сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела, в частности сведениями о том, что Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство (л.д.11, 15-21). Определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении колхоза «<данные изъяты>» завершено (л.д.12-14).
 
    Из сведений архивного отдела администрации МО Байкаловский муниципальный район следует, что на базе колхоза «<данные изъяты>» образован Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>», который признан несостоятельным банкротом, что сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела, в частности выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован (л.д. 11, 53-57).
 
    Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности МО Краснополянское сельское поселение не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.7,9).
 
    Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, отсутствуют (л.д.59).
 
    Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, отсутствуют (л.д.60).
 
    Согласно сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений администрации МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ Бессонова Т.Н. не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.6,8).
 
    Из сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бессонова Т.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Совместно с ней зарегистрированы: муж – Орлов М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын – Бессонов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.5).
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о приватизации жилого помещения не имеется.
 
    В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации.
 
    Поскольку истец Бессонова Т.Н. имеет право на приватизацию занимаемой ею части жилого дома, не может реализовать это право по независящим от нее причинам, не может воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд предприятия, признанного несостоятельным (банкротом) и ликвидированного, исключенного из реестра юридических лиц, не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца.
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бессоновой Т.Н. - удовлетворить.
 
    Признать за Бессоновой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Бессоновой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области.
 
    Судья                            О.В.Лошкарева