Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-253/2014
дело № 2-253/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 9 июня 2014 года
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Гайнуллиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тиханиной З.П., Потаповой Е.И., Тиханина А.И., Тиханиной О.И., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> детей Т.М.В.., Т.А.В. к администрации Троицкого муниципального района, администрации МО «Клястицкое сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тиханина З.П. обратилась в суд с названным иском, уточнив требования ( л.д.46-48).
3- лица привлеченные судом для участия в судебном разбирательстве : Потапова Е.И., Тиханин А.И., Тиханина О.И., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> детей Т.М.В.., Т.А.В. совместно с истцом Тиханиной З.П. так же заявили самостоятельные требования.
В обоснование иска стороны указали следующее:
Тиханина З.П. вселилась в жилое помещение расположенное по адресу <адрес> в 1986 году. Потапова Е.И., Тиханин А.И., Тиханина О.И., и <данные изъяты> дети Т.М.В.., Т.А.В.., члены ее семьи. Полагают, что они были вселены на условиях социального найма. С 1986 года Тиханина З.П., а остальные с момента рождения проживают в спорной квартире.
Истцы желают приватизировать указанное жилое помещение, однако им в этом отказано, поскольку квартира не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности.
Указанная квартира, и весь жилой дом, где она расположена, не переданы в жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления, в результате чего нарушаются права граждан, проживающих в этих жилых помещениях на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
На основании выше указанного, Тиханина З.П., Потапова Е.И., Тиханин А.И., Тиханина О.И., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> детей Т.М.В.., Т.А.В.. просят признать право собственности по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку приватизировать квартиру во внесудебном порядке невозможно, а это нарушает их жилищные права на бесплатную передачу им жилого помещения.
В судебном заседании Тиханина З.П., Потапова Е.И., Тиханин А.И., Тиханина О.И., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> детей Т.М.В.., Т.А.В.. не участвовали, извещены судебной повесткой. Их интересы в суде представляла адвокат Башарова Г.П., которая иск поддержала. Она пояснила, что Тиханина З.П. получила квартиру от совхоза <адрес> в 1986 году, тогда же прописалась в квартире. Потом у нее родились дети : Потапова Е., Тиханин А Тиханина О., которые с рождения так же проживают в доме и с рождения в нем зарегистрированы. При вселении семьи никаких документов от совхоза не выдавалось, после ликвидации совхоза данная квартира не была передана в муниципальную собственность, поэтому приватизировать ее не представляется возможным.
Представитель ответчика - администрации МО «Клястицкое сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в заявлении просили дело рассмотреть без их участия.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) жилищный фонд предприятий при проведении процедуры банкротства подлежит передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Судом установлено, что в <адрес> расположена квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.51)
Так же установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена для проживания Тиханиной З.П. и членам её семьи: дочерям Потаповой Е.И., Тиханиной О.И, и сыну Тиханину А.И.
Начиная с 1986 года семья Тиханиной З.П. вселилась в указанную квартиру и по настоящее время в ней проживает. Судом установлено, что в настоящее время в указанной квартире проживают : Тиханина З.П., Потапова Е.И., Тиханин А.И., Тиханина О.И. и <данные изъяты> дети Т.М.В.., Т.А.В.., что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.6).
Квартира в настоящее время является жилым помещением, пригодным для проживания, расположена в многоквартирном жилом доме, в сельском муниципальном районе.
Так же судом установлено, что истцы, вселившись в жилое помещение, проживая в нем по настоящее время, имеют право на получение жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. Ранее ими данное право не реализовывалось ни в отношении данной квартиры, ни в отношении других жилых помещений.
Достоверно установлено, что право собственности на спорное жилье ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района № (л.д.24), справкой администрации муниципального образования «Клястицкое сельское поселение» (л.д.29), выпиской из ЕГРП федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.8), справкой Территориального управления Росимущества по <адрес> ( л.д.25).
Напротив согласно сведений администрации МО «Клястицкое сельское поселение» собственником имущества в похозяйственной книге является Тиханина З.П. ( л.д.7), что указано в выписке по лицевому счету книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Следовательно указанная запись в похозяйственной книге за номером лицевого счета №, подтверждает законность вселения и проживания семьи истцов в спорной квартире
Согласно пояснений истца установлено, что ранее квартира, являлась собственностью совхоза, который до 1986 года построил жилой дом, в котором расположена спорная квартира, однако указанный жилой фонд не был передан в муниципальную собственность по его ликвидации. Данные обстоятельства в части не передачи жилого помещения в ведение органов местного самоуправления, следовательно отсутствие права у администрации муниципального образования «Клястицкое сельское поселение» передать истцу в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, не могут влиять на удовлетворение иска, так как в противном случае эти обстоятельства нарушили бы права истца на передачу в собственность в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения, предусмотренные Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Тиханина З.П. и члены её семьи : Потапова Е.И., Тиханин А.И., Тиханина О.И. и <данные изъяты> дети Т.М.В.., Т.А.В.. имеют право на передачу в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку они занимают жилое помещение по договору найма, в приватизации жилья ранее не участвовали, жилое помещение, которое занимают, не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тиханиной З.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Потаповой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ год рождения, Тиханиным А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тиханиной О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.
Судья: Е.В. Черетских
