Решение от 30 января 2014 года №2-253/2014

Дело № 2-253/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нерюнгри 23 января 2014 г.
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Никитиной О.Н., с участием истца Руденко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руденко Е.П. к Осмоналиевой Н.Ж., Салимову С.С., Салимову М.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Руденко Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Осмоналиевой Н.Ж., Самилову С.С., Салимову М.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обосновании искового заявления истец указывает, что она приобрела в собственность квартиру по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи. На момент заключения указанного договора на отчуждаемой жилплощади были зарегистрированы продавец и член его семьи, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, являясь прежним жильцом до настоящего времени, формально сохраняют прописку, тем самым нарушают ее права собственника. Местонахождение ответчиков ей неизвестно.
 
    Истец Руденко Е.П. заявленное требование поддержала, просит иск удовлетворить.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании следующих обстоятельств.
 
    Судом установлено, что квартира №, дома № по <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Руденко Е.П. и Руденко Ю.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п.4.2 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрированы «продавец» и член его семьи, о чем поставлен в известность «покупатели». «Продавец» обязуется сняться и снять с регистрационного учета членов семьи до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке, выданной паспортным столом ОАО «ИВЦ-ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы прежние жильцы Осмоналиева Н.Ж., Салимов С.С., Салимов М.С., которые фактически не проживают в данном жилом помещении.
 
    Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ.
 
    На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей, в данном случае место жительства Осмоналиева Н.Ж., Салимова С.С.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).
 
    Из пункта 2 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Однако ответчик эти требования нарушил.
 
    Также по правилам ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.
 
    При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать прекратившими ответчиков право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.     
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Руденко Е.П. удовлетворить.
 
    Признать Осмоналиеву Н.Ж., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Салимова С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Салимова М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Судья Нерюнгринского
 
    городского суда Г.И. Рожин