Решение от 03 апреля 2014 года №2-253/2014

    К делу №2-253/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Мостовской                         03 апреля 2014 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,
 
    с участием представителя истца Гринько А.Г. - Подкопай О.Н.,
 
    представителя ответчика администрации
 
    Мостовского городского поселения - Малюковой Н.В.,
 
    при секретаре Семёновой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гринько А. Г. к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Гринько А.Г. в лице своего представителя Подкопай О.Н., действующей на основании доверенности, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на одноэтажный дом <...> расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>.
 
        Исковые требования мотивированы тем, что он с 1992 года непрерывно владеет и фактически проживает в указанном домовладении.
 
    Согласно постановлению главы администрации поселка Мостовского Краснодарского края от 02.10.1992 <...> «О предоставлении частично освоенного земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома Гринько А.Г. по ул. Горького <...> ему был предоставлен земельный участок площадью 700 кв. м. расположенный по адресу: п. Мостовской ул. Горького <...>, с начатым строительством жилым домом.
 
    В настоящее время он завершил строительство домовладения и обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с целью регистрации нрава собственности на недвижимое имущество. Но так как в копии постановления полученной из архива 12.11.2013 содержатся исправления, внесенные рукописным способом в регистрации права собственности было отказано. Однако у него имеется копия постановления главы администрации п. Мостовского от 02.10.1992 <...> выданная 11.11.1994, в которой исправлений нет.
 
    Кроме того, он с 1992 года по настоящее время более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом: домовладением и земельным участком. С момента въезда в домовладение по настоящее время он, оплачивает коммунальные платежи, за указанное домовладение по указанному адресу, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем как на собственнике недвижимого имущества, в том числе осуществил строительство.
 
    В судебном заседании представитель истца – Подкопай О.Н., поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.
 
    Представитель ответчика – Малюкова Н.В. против удовлетворения исковых требований Гринько А.Г. не возражала.
 
    Представитель Администрации МО Мостовский район Коваленко Е.В. против удовлетворения исковых требований Гринько А.Г. не возражал.
 
    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Гринько А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Истцом представлены: копия постановления главы администрации п. Мостовского от 02.10.1992 № <...>, согласно которому, ему – Гринько А.Г. предоставлен земельный участок площадью <...> с начатым строительством жилым домом, расположенный по адресу: п. Мостовской, ул. Горького, <...>, а также копия постановления главы администрации п. Мостовского от 02.10.1992 № <...>, выданная их архива МО Мостовский район, в которой имеются рукописные исправления в части имени и отчества истца.
 
    На данном земельном участке истцом возведен жилой дом <...> что подтверждается техническим паспортом домовладения от 23.01.2014.
 
    В связи с указанными выше разночтениями в постановлениях истец не может зарегистрировать за собой право собственности возведенный им жилой дом.
 
    Сведений о зарегистрированных правах других лиц на данный жилой дом в ЕГРП не значится, что подтверждается выпиской от 12.11.2013 № <...>.
 
    Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. (ч1 ст.234 ГК РФ)
 
    В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Учитывая положения ст.218 ГК РФ, экспертное заключение <...> от 01.04.2014, составленное экспертом Пономаревой Н.Г., согласно которому, указанный в решении жилой дом пригоден для постоянного проживания, является капитальным строением, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц, а также тот факт, что жилой дом возведен на земельном участке, отведенном для его строительства, суд удовлетворяет исковые требования Гринько А.Г.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Гринько А. Г., <...>, право собственности на одноэтажный жилой дом <...> по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул<...>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Председательствующий судья Ю.А. Немчинов