Решение от 04 июня 2013 года №2-253/2013г.

№2-253/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Лабинск 04 июня 2013 года
 
    Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.
 
    при секретаре Бекоевой Н.К.
 
    с участием представителя истца Любивой Н.В.
 
    ответчика представителя администрации Вознесенского сельского поселения МО Лабинский район Жолудева А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осенчук Елены Владимировны к администрации Вознесенского сельского поселения МО Лабинский район о признании права собственности на домовладение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Осенчук Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения МО Лабинский район о признании права собственности на домовладение.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в ноябре 1986 года она купила у С.Н. домовладение расположенное по адресу: <Адрес>.
 
    В 2013 году истица обратилась в Росреестр для получения свидетельства о государственной регистрации на домовладение, но ей было отказано т.к. в договоре купли-продажи домовладения отсутствует штамп БТИ.
 
    С момента заключения сделки Осенчук Е.В. владеет и пользуется жилым домом как своим собственным имуществом и несет расходы по его содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством право собственности на жилой дом и вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила суд признать за Осенчук Е.В. право собственности на жилой дом расположенный по адресу:<Адрес>.
 
    Ответчик заместитель главы администрации Вознесенского сельского поселения Жолудев А.П. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований т.к. в данном домовладении с 1986 года проживает истец.
 
    Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
 
    Согласно представленного в суд договора купли-продажи от 17.11.1986 г. С.Н. продала Осенчук Е.В. домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>, а она передала ей деньги за домовладение в сумме 5300 рублей в качестве полного расчета. Данный договор удостоверен Вознесенским сельским Советом Лабинского района и зарегистрирован в реестре за №117.
 
    Как установлено судом, вышеуказанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах БТИ и по этому основанию Осенчук Е.В. не может зарегистрировать право собственности на спорное домовладение.
 
    В суд представлены выписки из похозяйственной книги, сделанные администрацией Вознесенского сельского поселения, из которых следует, что С.Н. принадлежит на праве личной собственности домовладение по адресу: <Адрес> (основание: похозяйственная книга <Номер>, л/сч <Номер> за 1986-1990 г.г.; <Номер>, л/сч <Номер> за 1991-1996 г.г.; <Номер>, л/сч <Номер> за 1997-2001 г.г.; <Номер>, л/сч <Номер> за 2002-2007 г.г.; <Номер>, л/сч <Номер> за 2008-2013 г.г.).
 
    Из представленной совокупности доказательств суд полагает возможным сделать вывод о том, что между С.Н. и Осенчук Е.В. была заключена сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>. Условия указанной сделки выполнялись как покупателем, так и продавцом. При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за Осенчук Е.В. право собственности на домовладение по адресу: <Адрес>.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 160, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Осенчук Еленой Владимировной, <Дата> рождения, право собственности на жилой дом расположенный по адресу:<Адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.