Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-253/2013
Дело № 2-253/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Холмогоры
22 апреля 2013 года
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Поддубняк Г.А.
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 22 апреля 2013 года гражданское дело по иску Заборской к Новодвинскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о восстановлении даты записи регистрации объекта недвижимости,
установил:
Заборская обратилась в суд с иском к Новодвинскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о возложении обязанности восстановить дату ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, указывая на незаконный отказ ответчика восстановить дату записи регистрации права.
В судебном заседании истец Заборская исковые требования поддержала и пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №. В декабре 2010 года после проведения межевания земельного участка установлена площадь участка <данные изъяты> кв.м., ею было получено от ответчика уведомление о внесении изменений, выдано повторное Свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка. Далее, Холмогорским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о признании недействительным межевого плана ООО «Базис» от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего ей земельного участка; запись об учете изменений земельного участка аннулирована, исключена из ЕГРП запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о её праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. На основании решения суда проведена государственная регистрации прекращения права собственности на принадлежащий ей земельный участок; ею было заказано и получено ДД.ММ.ГГГГ Уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на земельный участок. Таким образом, Управлением Росреестра она была лишена права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., право на который было зарегистрировано до проведения межевания земельного участка и до возникновения спора в суде. На обращение с заявлением о восстановлении даты регистрации права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ответил отказом.
Представитель ответчика - начальник Новодвинского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Чермянина иск не признала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись № о государственной регистрации права собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесены изменения в сведения об объекте - земельном участке, в связи с изменением площади с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. на основании кадастрового паспорта земельного участка, так как из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» поступила в порядке внутриведомственного взаимодействия выписка от ДД.ММ.ГГГГ, Заборской было проведено межевание земельного участка. Однако ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация прекращения права собственности Заборской на земельный участок, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП были внесены изменения в сведения об объекте - земельном участке с кадастровым номером №, изменение площади с <данные изъяты> на <данные изъяты> кв.м., в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Заборской внесена запись № о государственной регистрации права собственности Заборской на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Требование истца о восстановлении записи о государственной регистрации права собственности считает необоснованными.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
В силу ст. 196 ч.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истец Заборская в судебном заседании настаивает на удовлетворении требования о возложении обязанности на ответчика - Новодвинский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу - восстановить дату ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. <адрес> кадастровый номер №.
В соответствии с п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 ч.1 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 16 ч.1 указанного выше Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.
Статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9, 10,11 и 12 пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) внесена запись № о государственной регистрации права собственности Заборской на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Г., нотариусом г. Новодвинска Архангельской области; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Г., <адрес> Архангельской области; реестр №; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Н., нотариусом г. Северодвинска Архангельской области; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный П., нотариусом Холмогорского района Архангельской области; реестр №; и акт приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №; удостоверенный П., нотариусом Холмогорского района Архангельской области; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенный П., нотариусом Холмогорского района Архангельской области, реестры соответственно: № и № (л.д.7).
Из объяснений истца Заборской следует, что с целью установления границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ООО «Базис» по ее заявлению были выполнены землеустроительные работы по межеванию земельного участка и по результатам проведенных работ выяснилось, что площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
Из объяснений представителя ответчика Чермяниной следует, что в ЕГРП внесены изменения о сведениях о земельном участке Заборской, так как изменилась площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.. В соответствии с абз. 5 п.4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В судебном заседании установлено, что решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, межевой план ООО «Базис» от ДД.ММ.ГГГГ по проведению землеустроительных работ по межеванию земельного участка принадлежащего Заборской был признан недействительным; постановлено аннулировать запись об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № произведенной на основании описания земельного участка, представленного заявкой о государственном кадастровом учете изменений на основании заявки Заборской, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Базис», учет изменений ДД.ММ.ГГГГ № в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу; исключить из ЕГРП запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Заборской на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок Заборской ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесены изменения в сведения об объекте - земельном участке с кадастровым номером №, в связи с изменениями площади с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. на основании кадастрового паспорта земельного участка.
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономного округу от ДД.ММ.ГГГГ, Заборская является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Г., нотариусом г. Новодвинска Архангельской области; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Г., г. Новодвинска Архангельской области; реестр №; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Н., нотариусом г. Северодвинска Архангельской области; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный П., нотариусом Холмогорского района Архангельской области; реестр №; и акт приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №; удостоверенный П., нотариусом Холмогорского района Архангельской области; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенный П., нотариусом Холмогорского района Архангельской области, реестры соответственно: № и № (л.д.11).
В соответствии со ст. 2 ч.3 и 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Таким образом, из указанных норм закона следует, что днем внесения записи в Единый государственный реестр прав является день её фактического совершения.
В соответствии с п.1 ст. 31 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку, восстановление записи о государственной регистрации права собственности после её прекращения действующим законодательством не предусмотрено, поэтому суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца о восстановлении записи регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. <адрес>, кадастровый номер №
Как установлено судом, истец Заборская является собственником спорного земельного участка, право которой никем не оспаривается, государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. проведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесена запись за №.
Кроме того, как следует из объяснений представителя ответчика Чермяниной, согласно Положению, Новодвинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу является обособленным структурным подразделением Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и, исходя из возложенных на него обязанностей и предоставленных ему прав, не является юридическим лицом, является субъектом административных правоотношений, характер и субъекты которых установлены ст. 5 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в гражданские правоотношения, являющиеся предметом заявленных исковых требований истца, не вступало, прав и законных интересов истца не нарушало, поэтому по данному иску надлежащим ответчиком не является.
Таким образом, поэтому в порядке ст. 196 ч.3 ГПК РФ суд, принимая решение по заявленным истцом требованиям, не находит законных оснований для удовлетворения иска Заборской к Новодвинскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о восстановлении записи о государственной регистрации права собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. <адрес>, кадастровый номер №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Заборской к Новодвинскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о восстановлении даты записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Заборской на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый номер № отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд АО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Г.А. Поддубняк
Мотивированное решение вынесено 25 апреля 2013 года.
