Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-253/2013
Дело N2-253/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2013 года с. Сарманово
Сармановский районный суд РТ в составе судьи Хайбрахманова Р.Р.,
при секретаре Александровой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Ф.В. к Кондратьевой Т.Ф. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кондратьев Ф.В. обратился в суд с иском к Кондратьевой Т.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением <адрес> указав, что ДД.ММ.ГГГГ 1988 года отцу истца Другое лицо 1 был выдан ордер № Исполкомом <адрес> сельского Совета народных депутатов на жительство в жилом доме в с. <адрес>. На основании протеста прокурора Сармановского района договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ1998 г. в собственность Исмагилову М.З. был признан незаконным, который принадлежал на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 1988 года Другое лицо 1 матери истца Другое лицо 2 братьям истца Заинтересованное лицо 1 Заинтересованное лицо 2 и истцу. 13.12.1994 года погибла мать истца Другое лицо 2 отец истца был осужден Сармановским районным судом ДД.ММ.ГГГГ 1995 года к 6 годам и 6 месяцам лишения свободы. После отбытия наказания отец истца Кондратьев В.Ф. до смерти проживал в вышеуказанном жилом доме. Отец истца Другое лицо 1 зарегистрировал в указанном жилом доме без согласия истца ответчика Кондратьеву Т.Ф., с которой состоял в супружеских отношения. Ответчик Кондратьева Т.Ф. постоянно проживала в <адрес> в своей собственной квартире. В <адрес> приезжала по выходным. С начала 2009 года ответчик перестала приезжать. Ответчик в вышеуказанном доме не проживает, не участвует в содержании жилого дома и не участвует в оплате коммунальных платежей, членом его семьи не является. В связи с чем просит, расторгнуть договор найма вышеуказанного жилого помещения и признать ответчика лицом, утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Истец и его представитель Канафиев Ф.М. исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить заявление.
Местожительство ответчика суду неизвестно, а потому суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика и назначил адвоката в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Адвокат Сафина Г.И. представляющая интересы ответчика Кондратьевой Т.Ф. с исковым заявлением не согласна.
Заинтересованное лицо Заинтересованное лицо 1 с иском полностью согласился и подтвердил, что после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ2010 года, ответчик забрала из дома свои вещи и больше не приезжала, оплату коммунальных услуг за жилье не производит.
Заинтересованное лицо Заинтересованное лицо 2 извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, заинтересованное лицо и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в действие с 1 марта 2005 года учитывая, что основания, на которые ссылается истец, возникли до вступления в силу ЖК РФ, применению подлежит Жилищный Кодекс РСФСР.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются участниками этого договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что по месту работы Кондратьеву В.Ф. в совхозе Наименование учреждения ДД.ММ.ГГГГ1998 году был предоставлен ордер № на жилое помещение, где проживали Другое лицо 1 супруга Кондратьева Н.Ф., дети Заинтересованное лицо 1 Заинтересованное лицо 2 и истец. ДД.ММ.ГГГГ1994 году погибает Другое лицо 2, Другое лицо 1 отбывает наказание в местах лишения свободы, дети временно проживают у бабушки. После возращения Другое лицо 1 вновь с детьми проживают по адресу: <адрес>.
Отец истца женился и супругу Кондратьеву Т.Ф. зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ2002 году по <адрес>, которая постоянно проживала до 2005 года. После проживала в <адрес>, приезжала на выходные, эпизодически. После смерти Другое лицо 1 ДД.ММ.ГГГГ2010 года ответчик добровольно забрала свои вещи и больше не приезжала на вышеуказанный адрес. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг спорного жилища не принимает, отношения с истцом не поддерживает, членом его семьи не является.
Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются свидетелями Свидетель 1 Свидетель 2 и Свидетель 3 о том, что примерно с 2005 года Кондратьева Т.Ф. с дочерьми уехала в <адрес> и приезжала в <адрес> эпизодически. С 2009 года перестала приезжать, а после смерти супруга забрала свои вещи и больше не появлялась.
По данным справки исполнительного комитета <адрес> сельского поселения Сармановского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ2013 года в спорном доме зарегистрирован ответчик Кондратьева Т.Ф. истец Кондратьев Ф.В., Заинтересованное лицо 2 Заинтересованное лицо 1.
Имеется ордер на право жилого помещения в <адрес> на площади <адрес> совхоза от ДД.ММ.ГГГГ 1988 года. Исполкомом <адрес> сельского Совета народных депутатов, дирекция и протокол петровского совхоза разрешает Другое лицо 1 занимать жилую площадь в жилом доме инв. № «а».
Также имеется справка исполнительного комитета <адрес> сельского поселения Сармановского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ2013 года о том, что действительно часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, не состоит на балансе Исполнительного комитета <адрес> сельского поселения Сармановского МР.
Имеется справка исполнительного комитета <адрес> сельского поселения Сармановского муниципального района РТ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ2013 года о том, что Кондратьев Ф.В. действительно проживает по адресу: <адрес> совместно с женой и дочерью.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик Кондратьева Т.Ф. не проживает в спорном доме более 3 лет, членом его семьи не является. Не несение коммунальных расходов указывают, на то, что ответчик не нуждается в найме данного жилого помещения и не желает проживать в спорном жилище, что объективно подтверждаются материалами дела.
Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск Кондратьева Ф.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.
С ответчика подлежат взысканию представительские услуги с учетом разумности и сложности дела в размере <данные изъяты> рублей и в возврат государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кондратьева Ф.В. - удовлетворить.
Признать Кондратьеву Т.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кондратьевой Т.Ф. в пользу Кондратьева Ф.В. судебные расходы в виде услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.
Судья: Р.Р. Хайбрахманов
