Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-253/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-253/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2013 года г. НефтекамскРБ
Мировой судья судебного участка № 1 по г. Нефтекамску Республики Башкортостан Гареева Р.А., при секретаре Новоселовой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Шариповой <ФИО1>, Шарипову <ФИО2> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось в суд с иском к Шариповой Л.Ш., Шарипову И.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальным услуги.
Свое заявление обосновало тем, что в период с <ДАТА> истцом ответчикам предоставлены коммунальные услуги на сумму 43 234,17 рублей. Истцом обязательства исполнены надлежащим образом, ответчиками, в свою очередь, нарушены обязательства в части оплаты указанных услуг. В соответствии с договором уступки требования <НОМЕР> от <ДАТА2>, истцу было передано, в числе прочего, право требования просроченной задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам по состоянию на <ДАТА2>.
Просило взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства в размере 43 234, 17 рублей как сумму задолженности ответчиков перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 1 497,02 рублей как сумму уплаченной истцом государственной пошлины, 5 000 рублей как расходов истца на оплату услуг представителя.
В судебное заседание представитель истца Мурзин И.Ю., действующий на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА4>, не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Шарипова Л.Ш. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» никакого договора с нею не заключало, в связи с этим оплачивать им коммунальные услуги она отказывается. Как председатель ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» она заключила договор с ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и оплачивает коммунальные услуги им. Ее супруг Шарипов И.Г. умер <ДАТА5>
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительской кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с п.п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, а лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных сумм за каждый день просрочки.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно Постановлению Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Как следует из материалов дела, ответчик Шарипова Л.Ш. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. В квартире на регистрационном учете в настоящее время состоит один человек: Шарипова Л.Ш. Как следует из представленного Шариповой Л.Ш. свидетельства о смерти, ответчик Шарипов И.Г. умер <ДАТА5>
Расчет взыскиваемой денежной суммы по задолженности ответчика истцом суду представлен и судом исследован, он согласуется с положениями ст.ст. 153-157 ЖК РФ. Сумма задолженности составила 43 234 руб. 17 коп. Задолженность образовалась за период с февраля 2011 года по март 2013 года.
В подтверждение названных обстоятельств истцом представлены суду следующие доказательства: договор управления от <ДАТА7>, договор уступки требования <НОМЕР> от <ДАТА7>, тарифы по коммунальным платежам на 2011 год, тарифы по коммунальным платежам с <ДАТА8>, тарифы по коммунальным платежам с <ДАТА9>, тарифы по коммунальным платежам с <ДАТА10>, поквартирная карточка, расчет суммы долга по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, протокол <НОМЕР> общего собрания жильцов, реестр подписей собственников жилого дома.
При этом доводы ответчика о том, что истец не имеет право на взыскание с нее суммы долга, образовавшегося за жилищно-коммунальные услуги являются необоснованными.
Свои доводы ответчик мотивировала тем, что истец не заключил с нею договор управления многоквартирным домом и нельзя признать, что он оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, до <ДАТА2> управляющим предприятием данного многоквартирного дома являлся ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>».
Согласно протоколу <НОМЕР> общего собрания жильцов дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> от <ДАТА11>, управляющим предприятием дома оставлено ТСЖ «Наш дом», решение заочного голосования «об избрании ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» от <ДАТА12> отменено.
Согласно договору управления от <ДАТА2>, заключенному между ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>», ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» осуществляет выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.
В соответствии с п. 3.2.1 данного договора, ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» имеет право требования оплаты членами ТСЖ и другими собственниками помещений многоквартирного дома жилищно-коммунальных услуг.
Согласно договору уступки требования <НОМЕР> от <ДАТА2>, заключенному между ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>», требование просроченной задолженности населения (должника) жилых и нежилых помещений по предоставленным жилищно-коммунальным услугам по состоянию на <ДАТА2> передано ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>».
Таким образом, многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по улице Дорожная г. <АДРЕС> находится в управлении ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», поэтому оно, как управляющая организация в силу п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА13> N 307 (ред. от <ДАТА14>) (далее - Правила N 307) является исполнителем коммунальных услуг. Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
При этом ответчик не учитывает норму п. 7 Правил N 307, согласно которой только в случае непосредственного управления собственники помещений в многоквартирном доме заключают договоры о приобретении коммунального ресурса непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и ей производят оплату. В данном случае судом не установлено, что ответчик осуществляют непосредственное управление дом.
Следовательно, ответчики в силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плату за коммунальные услуги должны вносить управляющей организации.
Таким образом, ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» вправе обратиться в суд с иском о взыскании с ответчиков в свою пользу суммы задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
Однако, учитывая, что ответчик Шарипов И.Г. умер, коммунальные услуги начисляются из расчета на 1 проживающего человека, задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 43 234 руб. 17 коп. подлежит взысканию в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с ответчика Шариповой Л.Ш., в части взыскания задолженности с ответчика Шарипова И.Г. следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 1 497 руб. 02 коп.
Удовлетворяя требования истца о возмещении судебных расходов, суд считает необходимым применить положения ст. 100 ГПК РФ о возмещении услуг представителя в разумных пределах, учитывая при этом сложность дела, и взыскать с Шариповой Л.Ш. в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Иск ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с Шариповой <ФИО1> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА> в сумме 43 234 (сорок три тысячи двести тридцать четыре) рубля 17 (семнадцать) копеек.
Взыскать в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с Шариповой <ФИО1> судебные расходы: в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1 497 (одна тысяча четыреста девяносто семь) рублей 02 (две) копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.
В удовлетворении исковых требования ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Шарипову <ФИО2> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нефтекамский городской суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через мирового судью.
Мотивированное решение составлено 11 июня 2013 года в 17-00 часов.
<ОБЕЗЛИЧИНО> Мировой судья: Гареева Р.А.