Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-253/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-253/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Хороль 09 апреля 2013 года
Мировой судья судебного участка № 93 Хорольского района Приморского края Щербелев А.Ю., при секретаре Тимченко Е.А., с участием представителя истца Панова А.С., ответчика Мартыновой Е.В. (она же Насыко), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Импульс» к Мартыновой (прежняя фамилия Насыко) Елене Витальевне о взыскании задолженности, судебныхиздержек,
у с т а н о в и л:
ООО «Импульс» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что просит взыскать с ответчика собственника жилого помещения по адресу: с. <АДРЕС> <АДРЕС>, задолженность за пользование услугами по расчетно-измерительному обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 2340,30 руб. за период с 01.10.2009г. по 30.09.2010г., и с 01.10.2010г. по 30.09.2011г., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
В судебном заседании представитель истца Панов А.С. уточнил исковые требования, просил с учетом применения исковой давности, площади квартиры, примененных тарифов, взыскать задолженность в размере 3035,76 руб., за период с марта 2010г. по апрель 2011г. К несовершеннолетнему ответчику Насыко А.В. от иска отказался. Определением суда отказ от иска в отношении ответчика Насыко А.В. принят, поскольку этим не нарушаются права других лиц, и соответствует требованиям закона.
Ответчик Мартынова (она же Насыко) Е.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что договора с ООО «Импульс» не заключала, на собрании собственников дома участия не принимала, уведомлений об оплате она не получала, считает тарифы завышенными. Просила применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчица Мартынова (она же Насыко) Е.В. является собственником ? доли в праве и законным представителем несовершеннолетнего собственника Насыко А.В. 01.11.2003г. рождения имеющей ? долю в праве, спорного жилого помещения в спорный период, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав от 12.03.2013г. с 25.12.2009г.Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39).
Правительство Российской Федерации, исходя из полномочий, предоставленных ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии являются общим имуществом многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.6 Правил содержания общего имущества), и контрольно-измерительными приборами тепловой энергии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, куда включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по их содержанию и надлежащей эксплуатации лежит на собственниках помещений многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Установка в многоквартирном доме с. Хороль коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии повлекла увеличение общедомового имущества и соответственно увеличение расходов на его содержание, которые относятся к бремени расходов собственников квартир многоквартирных домов.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Решением общего собрания собственников помещений спорного жилого дома, заключен договор от имени собственников с ООО «Импульс» на расчетно-измерительное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии. Утверждение собственниками дома расходов на дополнительные услуги (обслуживание вновь установленного общедомового имущества) не противоречит жилищному законодательству и согласуется с ним, так как увеличение расходов должно возлагаться на собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации
Дополнительные услуги (обслуживание вновь установленного общедомового имущества) на расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии, договорами управления многоквартирным домом между органом местного самоуправления и управляющими организациями в спорный период, не предусмотрены.
В судебном заседании установлено, что расходы на дополнительные услуги (обслуживание вновь установленного общедомового имущества) на расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации в спорный период, не входили, следовательно, расходы на их осуществление должны быть сформированы отдельно.
Согласно договора на расчетно-измерительное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии, собственники помещений вносят до 01 числа каждого месяца абонентскую плату в виде 100 % предоплаты согласно выбранному виду оплаты по приложению <НОМЕР>, которым определен способ оплаты на годовую, ежемесячную и шестимесячную. Кроме того, согласно указанного договора, исполнитель вправе изменять тарифы на услуги. Тарифы истцом установлены согласно договорных отношений с собственниками многоквартирного дома на основании решения собрания собственников, с учетом площади занимаемого собственником жилого помещения, что согласуется со ст.37 ЖК РФ, поскольку соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг.
В судебное заседание ответчиком не представлено доказательств неправомочности собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, принявшего решение о заключении с истцом договора на расчетно-измерительное обслуживание прибора учета тепловой энергии в данном доме.
Как установлено судом, задолженность ответчика перед истцом составляет в размере 3035,76 руб. за период с марта 2010г. по апрель 2011г., расчеты судом проверены, признаны верными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Взыскать с Мартыновой Елены Витальевны в пользу ООО «Импульс» задолженность по оплате за расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергиив сумме 3035,76 руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 400 руб., всего 3435,76 руб.
Решение может быть обжаловано в Хорольский районный суд в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка № 93 в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2013г.
Мировой судья А.Ю. Щербелев
