Решение от 08 апреля 2014 года №2-253/14г.

Дело № 2-253/14 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
08 апреля 2014 года г. Елизово, Камчатского края
 
    Елизовский районный суд Камчатского края, в составе председательствующего
 
    судьи Сутуловой М.А.,
 
    при секретаре Агафоновой Н.В.,
 
    с участием
 
    представителя истца Ершова П.Б.,
 
    представителя ответчика ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4101157936, ОГРН 1134101002925 – Михеева А.Л.,
 
    представителя ответчика ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» ИНН 4100000668, ОГРН 1024101024078 – Орловской Е.В.,
 
    представителя третьего лица ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105034283, ОГРН 1084141001670 Ершова П.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Яни Натальи Семеновны к
 
    ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040907, ОГРН 1124177000606;
 
    ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040960, ОГРН 1124177000771;
 
    ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105041097, ОГРН 1124177001035,
 
    ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4101157936, ОГРН 1134101002925,
 
    ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» ИНН 4100000668, ОГРН 1024101024078
 
    о признании действий незаконными, признании не подлежащими оплате счета-квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности не выставлять к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги счета-квитанции,
 
установил:
 
    Яни Н.С. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040907, ОГРН 1124177000606; ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040960, ОГРН 1124177000771; ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105041097, ОГРН 1124177001035, ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4101157936, ОГРН 1134101002925, ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» ИНН 4100000668, ОГРН 1024101024078 о признании действий незаконными, признании не подлежащими оплате счета-квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности не выставлять к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги счета-квитанции.
 
    В обоснование исковых требования Яни Н.С. указывает, что является собственником жилого помещения -<адрес> в <адрес>, регулярно исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженности не имела. Однако, с 2013г. и по настоящее время в адрес истицы стали поступать счета-квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержащие сведения о наименовании управляющих организаций ООО «УГК «ЕЖКХ» с разными идентификационными номерами налогоплательщика, присвоенными ответчикам при регистрации в налоговом органе юридических лиц, либо без указания сведений об исполнителе коммунальной услуги.
 
    Помимо этого, начиная с августа 2013г., истцу стали поступать счета квитанции по оплате за коммунальные услуги за отопление и горячее водоснабжение от ресурсоснабжающей организации ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго», с требование производить оплату за горячее водоснабжение и теплоснабжение, непосредственно указанному ответчику, не имеющему статуса исполнителя коммунальных услуг, не имеющему в управлении общего имущества дома, в отсутствие договорных отношений с истцом.
 
    Как полагала истица, до настоящего времени управление домом 3 по <адрес> в <адрес> осуществляет третье лицо - управляющая организация ООО УК «ЕЖКХ» ИНН 4105034283, которая имеет право выставлять истице платежные квитанции по оплате жилищно-коммунальный услуг.
 
    В судебном заседании Яни Н.С. не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Представитель истицы Ершов П.Б. на исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил что, истица полагает, что до настоящего времени управление домом 3 по <адрес> в <адрес> осуществляет третье лицо - управляющая организация ООО УК «ЕЖКХ» ИНН 4105034283, которой и предоставлено право выставлять истице платежные квитанции по оплате жилищно-коммунальный услуг.
 
    Представители ответчиков ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040960, ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040960, ОГРН 1124177000771 - Любакаев М.А. и Любакаева Н.В. в судебном заседании не участвовали. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснили, что признают исковые требования истицы, поскольку указанные организации не выставляли истице счета-квитанции с июля 2013 года, в их управлении не имеется многоквартирных домов, по указанному факту Любакаев М.А. обратился в правоохранительные органы, для проведения проверки и установлении лиц, которые направляли жильцам указанные квитанции от имени ответчиков.
 
    Представитель ответчика ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4101157936, ОГРН 1134101002925 Михеев А.Л. возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что на основании решения собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключен договор управления названного дома от ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени домом истицы управляет ответчик - ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4101157936, ОГРН 1134101002925, которая заключила договор электроснабжения и договор теплоснабжения с ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №1/122.
 
    Представитель ответчика ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» Орловская Е.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям изложенным в отзыве на иск (т.2 л.д.46), полагала, что надлежащей управляющей компанией является ответчик ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040960, под управлением Голубева С.Н., с которым был заключен договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчики ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040907, ОГРН 1124177000606, ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105041097, ОГРН 1124177001035 своих представителей в зал судебного заседания не направили, извещены надлежаще, возражений по существу заявленных требований суду не представили.
 
    Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105034283, ОГРН 1084141001670 Ершов П.Б. полагал, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку единственной управляющей компанией является ООО УК «ЕЖКХ», каких-либо доказательств своим доводам суду не представил.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в нем путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
    Согласно положениям ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Согласно действующему закону внесение платы за коммунальные услуги производится нанимателями жилых помещений многоквартирного дома управляющей организации, выбранной собственниками помещений данного дома. Исключение составляют случаи, когда общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.
 
    Как установлено судом, ответчик ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4101157936, ОГРН 1134101002925 представил суду доказательства правомерности выставления счетов-квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2013 года.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом материалами дела, протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26 т.2), договором управления названным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, срок действия которого установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35 т.2), договором электроснабжения №11722Е от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24 т.3), договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашением о предоставлении субсидий из бюджета Елизовского городского поселения ( л.д.20 т.3), наряд-заданиями, подтверждающими факт выполнения услуг по содержанию дома ( л.д.33-64 т.3).
 
    Кроме того, как пояснил суду представитель Михеев А.Л., решением собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, внесены изменения в договор управления названным многоквартирным домом, заключен договор управления в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ года, с установлен рок действия ДД.ММ.ГГГГ на один год.
 
    Суд не принимает во внимание доводы представителей ответчика ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго», о том, что согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ за подписью директора филиала ОАО «Камчатскэнерго» «Энергосбыт» Александрова Н.В. договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку процедура расторжения договора предусмотрена Гражданским кодексом РФ, доказательств её соблюдения в отношении указанного договора, представители ответчика ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго», суду не представили. Кроме того, материалы дела также не содержат доказательств подтверждающих, что указанный договор признан недействительным в судебном порядке.
 
    В то же время, поскольку ответчик ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4101157936, ОГРН 1134101002925 не представил суду доказательств правомерности выставления счетов-квитанций за период с апреля 2013 года по июнь 2013 года включительно, суд полагает необходимым удовлетворить требования истицы в указанной части и признать названные квитанции не подлежащими оплате.
 
    Разрешая вопрос по требованиям истицы к ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» по выставлению счетов квитанций за коммунальные услуги за отопление и горячее водоснабжение по жилому помещению № в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с августа по ноябрь 2013 года суд приходит к следующему.
 
    Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Ранее действовавшая редакция данной правовой нормы также предусматривала внесение платы управляющей организации.
 
    Таким образом, исходя из ч. ч. 6.3. 7.1. ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в таком доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо управляющей организацией, которые отвечают перед такими собственниками за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    Как установлено судом, собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> решение о внесении платы за отопление непосредственно ресурсоснабжающей организации ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго», на общих собраниях не принимали.
 
    Таким образом, возложение на потребителя-гражданина обязанности по оплате данной коммунальной услуги ненадлежащему лицу (ресурсоснабжающей организации, а не исполнителю услуги) вопреки установленному законом порядку, является безусловным нарушением прав потребителя, в связи с чем суд находит обоснованными требования истицы о признании незаконными действия ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» по выставлению счетов квитанций за коммунальные услуги за отопление и горячее водоснабжение по жилому помещению № в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с августа по ноябрь 2013 года, признании их не подлежащими оплате, возложении обязанности не выставлять к оплате счета-квитанции за отопление и горячее водоснабжение, в отсутствие решения собрания собственников и договора управления многоквартирным домом 3 по <адрес> в <адрес>.
 
    Доводы представителя ответчика ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» о том, что договорных отношений между «Камчатскэнерго» и ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4101157936, ОГРН 1134101002925 не имеется, и, как следствие, коммунальный ресурс для его последующего предоставления собственникам и нанимателям указанными управляющими организациями не приобретался, суд находит не состоятельным, по основаниям изложенным выше, а также, поскольку в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам управляющие организации обязаны заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на поставку коммунального ресурса и даже, в случае неисполнение данного предписания, это не влечет возложения на нанимателей оплаты коммунального ресурса непосредственно ресурсоснабжающей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
 
    Таким образом суд приходит к выводу, что поскольку управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> спорный период осуществлялось ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4101157936, ОГРН 1134101002925, что подтверждается исследованными материалами дела, то оснований для исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ненадлежащим кредиторам, коими являются ответчики ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040907, ОГРН 1124177000606, ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040960, ОГРН 1124177000771, ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105041097, ОГРН 1124177001035, у истицы не имеется.
 
    Также, не имеется правовых оснований для исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение ответчику ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго», поскольку доказательств наличия правовых оснований для выставления истице счетов квитанций в оспариваемый период, указанный ответчик суду не представил, материалы дела таких доказательств не содержат.
 
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    иск Яни Натальи Семеновны удовлетворить частично.
 
    Признать незаконными действия ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040907, ОГРН 1124177000606, ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040960, ОГРН 1124177000771, ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105041097, ОГРН 1124177001035, по выставлению счетов квитанций по оплате за жилое помещение № в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с апреля 2013 года по ноябрь 2013 года включительно, указанные квитанции признать не подлежащими оплате, возложить обязанность не выставлять к оплате счета-квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги, в отсутствие решения собрания собственников и договора управления многоквартирным домом 3 по <адрес>.
 
    Признать незаконными действия ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4101157936, ОГРН 1134101002925, по выставлению счетов квитанций по оплате за жилое помещение № в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с апреля 2013 года по июнь 2013 года включительно, указанные квитанции признать не подлежащими оплате.
 
    Признать незаконными действия ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» ИНН 4100000668, ОГРН 1024101024078 по выставлению счетов квитанций за коммунальные услуги за отопление и горячее водоснабжение по жилому помещению № в многоквартирном <адрес> в <адрес> за период с августа по ноябрь 2013 года, указанные квитанции признать не подлежащими оплате, возложить обязанность не выставлять к оплате счета-квитанции за отопление и горячее водоснабжение, в отсутствие решения собрания собственников и договора управления многоквартирным домом 3 по <адрес> в <адрес>.
 
    В остальной части отказать Яни Н.С. в удовлетворении заявленных требований.
 
    Взыскать с ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040907, ОГРН 1124177000606;
 
    ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105040960, ОГРН 1124177000771;
 
    ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4105041097, ОГРН 1124177001035,
 
    ООО «Управляющая городская компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» ИНН 4101157936, ОГРН 1134101002925,
 
    ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» ИНН 4100000668, ОГРН 1024101024078 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 400 рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде – 14 апреля 2014 года.
 
Судья М.А.Сутулова