Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-253/14
По делу № 2-253/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2014 года р.п. Д- Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,
при секретаре судебного заседания Калачевой Н.В.,
с участием представителя истца Никитина А.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохина В.А. к ОАО «Румянцевское», администрации Д-Константиновского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Анохин В.А. обратился в суд с иском к ОАО «Румянцевское» о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что он работает в ОАО «Румянцевское» с 12 июля 2010 года, что подтверждается справкой № 49 от 14.02.2014 года и копией трудовой книжки TK-II № ~~. 12 июля 2010 года между ним и ОАО «Румянцевское» был заключен трудовой договор № 50/10 и этой же датой было подписано дополнительное соглашение к трудовому договору, в котором он обязуется проработать в ОАО «Румянцевское» 10 лет, а ОАО «Румянцевское» обязуется предоставить жилое помещение. 12 декабря 2011 года ОАО «Румянцевское» предоставило ему жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... по договору найма жилого помещения № 12 от 12.12.2011 года.
10 февраля 2014 года ответчиком была безвозмездно передана ему вышеуказанная квартира, что подтверждается договором передачи квартиры № 1 от 10.02.2014 г. Согласно акта приема-передачи от 10.02.2014 года он принял жилую квартиру, расположенную по адресу: .... В вышеуказанной квартире он проживает вместе со своей женой Анохиной К.В., что подтверждается справкой о составе семьи за № 44 от 17.02.2014 года. В соответствии с уставом ОАО «Румянцевское» было преобразовано из СФГУП «Румянцевское». Все соответствующие фонды, в том числе и жилые, были переданы в ОАО «Румянцевское» и соответственно квартира № ~~ в многоквартирном жилом доме № ~~ по ул. ... по передаточному акту от 30.11.2006г. В настоящее время вышеуказанная квартира находится на балансе ОАО «Румянцевское», но не зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. По этой причине он также не может зарегистрировать договор безвозмездной передачи квартиры в Росреестре.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил основания исковых требований, мотивировал тем, что все жилые фонды были переданы в ОАО «Румянцевское» для передачи в муниципальную собственность. В настоящее время данная квартира не передана в муниципальную собственность и не зарегистрирована ни за ОАО «Румянцевское», ни за администрацией района. По этой причине он лишен права приватизации данной квартиры.
Истец Анохин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Никитин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.
Определением от 20 мая 2014 года в качестве соответчиков привлечены администрация Д-Константиновского муниципального района Нижегородской области, администрация Дубравского сельсовета Д-Конс-тантиновского муниципального района Нижегородской области.
Ответчик ОАО «Румянцевское» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.
Администрация Д-Константиновского муниципального района Нижегородской области, администрация Дубравского сельсовета Д-Конс-тантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, третьего лица.
Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Анохин В.А. имеет желание приватизировать квартиру, в которой он проживает, расположенную по адресу: ..., но не имеет такой возможности, поскольку у ОАО «Румянцевское» отсутствуют полномочия по передаче жилья по договору социального найма с последующей передачей жилья в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность. Кроме того в Едином государственном реестре отсутствуют данные о регистрации права муниципальной либо государственной собственности на жилой дом.
ОАО «Румянцевское», администрация Дубравского сельсовета Д-Конс-тантиновского муниципального района Нижегородской области, администрация Д-Константиновского муниципального района Нижегородской области не возражают против приватизации данного жилого дома.
Принимая во внимание указанное суд считает возможным удовлетворить данный иск.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анохина В.А. удовлетворить в полном объеме.
Признать Анохиным В.А. ,,, года рождения, место рождения - ..., пол - мужской, паспорт гражданина РФ ~~, выданного Отделением УФМС России по ... в Д-Конс-тантиновском районе ,,, года, проживающим и состоящим на регистрационном учете по адресу: ..., право собственности на жилую однокомнатную квартиру общей площадью 32,8 кв.м., из них жилой 15,6 кв. м и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, расположенного по адресу:....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья О.Л.Логинова
