Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2531/14
Дело № 2-2531/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) (адрес) МО
Истринский городской суд (адрес) в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
с участием адвоката Мироновой Н.В.,
при секретаре Скаковском В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой М.П. к Администрации сельского поселения (адрес), 3-и лица: Крылова Т.Н., Лаптев Б.Н., Комитет лесного хозяйства (адрес) об изменении статуса жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Лаптева М.П. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения (адрес) 3-и лица: Крылова Т. Н., Лаптев Б. Н., Комитет лесного хозяйства (адрес) об изменении статуса жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: (адрес)
Указанное жилое помещение является частью жилого дома, которая состоит из отдельных, обособленных помещений и фактически представляет собой домовладение, при котором имеется земельный участок.
При обращение за оформлением земельного участка, в устной форме ей было отказано, поскольку под квартирами земельные участки не предоставляются.
Просит суд прекратить за ней Лаптевой М.П. право собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: (адрес), признать за ней Лаптевой М.П. право собственности на часть жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес)
Истец Лаптева М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца представитель по доверенности и по ордеру адвокат Миронова Н.В. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация сельского поселения Новопетровское представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
3-и лица: Крылова Т.Н., Лаптев Б.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
3-е лицо: Комитет лесного хозяйства (адрес) представитель по доверенности Каплина О.В. полагалась на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что Лаптевой М.П. на праве собственности принадлежит – помещение, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: (адрес) <данные изъяты>
Судом установлено, что спорное жилой помещение фактически является частью индивидуального жилого дома, в многоквартирном доме, т.к. состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, не имеющих общих коммуникаций с остальными частями дома, имеет отдельный вход, также при указанном жилом доме находится земельный участок.
Из представленного суду технического паспорта видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, а помещения поименованные квартирой являются частью жилого дома <данные изъяты>
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации жилых домов с количеством этажей не более чем 3 (блокированной застройки) и многоквартирные дома с количеством не более чем 3, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, а также удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истицы не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лаптевой М.П. к Администрации сельского поселения <данные изъяты>, 3-и лица: Крылова Т.Н., Лаптев Б.Н., Комитет лесного хозяйства (адрес) об изменении статуса жилого помещения, - удовлетворить.
Прекратить за Лаптевой М.П, право собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: (адрес)
Признать за Лаптевой М.П. право собственности на часть жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Изготовлено: (адрес)
