Решение от 05 августа 2014 года №2-2528/2014

    Дело №2-2528/2014 .
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года
 
    Копейский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ботовой М.В.,
 
    при секретаре Шаяхметовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Челябинский» филиала №6602 ВТБ 24 (ЗАО) к Автушко Е.В., Автушко И.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Банк ВТБ 24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Челябинский» филиала №6602 ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с иском к Автушко Е.В., Автушко И.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора НОМЕР от ДАТА года, заключенного между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Автушко Е.В., банк предоставил заемщику кредит в размере ** руб., на срок ** месяца для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, состоящей из **-х комнат, общей площадью ** кв.м., стоимостью ** рублей. Надлежащее исполнение условий кредитного договора заемщиком Автушко Е.В. было обеспечено поручительством Автушко И.С. и закладной на квартиру по указанному выше адресу. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование кредитом производятся Автушко Е.В. в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ, что привело к образованию задолженности по кредиту, которая по состоянию на ДАТА составляет ** рублей, в том числе: ** рублей - задолженность по Кредиту; ** рублей - плановые проценты за пользование Кредитом; ** рублей- пени, ** рублей - пени по просроченному долгу. Просят расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА года. Взыскать солидарно с Автушко Е.В., Автушко И.С. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) сумму задолженности по кредитному договору в размере ** рублей. Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, состоящую из **-х комнат, общей площадью ** кв.м., определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость вышеуказанной квартиры в размере ** рублей. Взыскать с Автушко Е.В., Автушко И.С. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме ** рублей.
 
    Представитель истца ВТБ 24 (ЗАО) о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
 
    Ответчик Автушко И.С. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. ДАТА обращалась в банк с заявлением о реструктуризации долга, однако до настоящего времени её обращение оставлено истцом без внимания.
 
    Ответчик Автушко Е.В. в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, поскольку находился в тяжелом материальном положении. В настоящее время трудоустроился, долг намерен погасить.
 
    Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
 
    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
 
    Статьей 362 ГК закреплено положение о том, что договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.
 
    В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДАТА между Банком ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) (далее- Кредитор) и Автушко Е.В. (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор НОМЕР, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в сумме ** рублей на срок ** календарных месяца, считая с даты предоставления кредита (зачисления денежных средств на счет заемщика), с процентной ставкой ** % годовых (п. 2.1., п.4.1. кредитного договора л.д.НОМЕР).
 
    Факт получения Автушко Е.В. денежных средств по кредитному договору подтверждается мемориальным ордером НОМЕР от ДАТА года, из которого следует, что на лицевой счет заемщика были переведены денежные средства в размере ** рублей (л.д.НОМЕР).
 
    Согласно п.2.2. кредитного договора НОМЕР от ДАТА, заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в порядке, установленном договором (л.д.НОМЕР).
 
    Пунктом 2.3. кредитного договора НОМЕР от ДАТА установлено, что кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из двух комнат, имеющей общую площадь ** кв.м., жилую площадь ** кв.м., за цену ** рублей в общую совместную собственность заемщика и поручителя (Автушко И.С.).
 
    В силу п.4.3.7.- 4.3.9. кредитного договора НОМЕР от ДАТА ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит в период времени не ранее 10 числа и не позднее 17 часов 30 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца.
 
    Согласно п. 2.4 кредитного договора НОМЕР от ДАТА обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являются залог (ипотека квартиры) и солидарное поручительство Автушко И.С..
 
    Пунктом 2.1. договора поручительства НОМЕР от ДАТА года, поручитель приняла на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору. Поручитель обязалась в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита (л.д.НОМЕР).
 
    В силу п.5.4.1.-5.4.1.9. кредитного договора НОМЕР от ДАТА, установлено, что кредитор вправе потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по договору, в случае нарушения заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней.
 
    Из представленного истцом расчета задолженности заемщика по состоянию на ДАТА (л.д.НОМЕР), выписки по счету (л.д.НОМЕР), судом установлено, что со стороны заемщика имеет место неоднократное нарушение условий кредитного договора о своевременном и полном внесении ежемесячных платежей, что является основанием для предъявления кредитором требований о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.
 
    В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п.п.6.3.-6.4. кредитного договора НОМЕР от ДАТА, установлено, что в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга по кредиту, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты её окончательного погашения, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки. В случае неисполнения обязательств по оплате процентов, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по процентам и до даты её окончательного погашения, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки. (л.д.НОМЕР).
 
    Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по состоянию на ДАТА года, задолженность ответчиков составляет ** рублей ** копейка, в том числе: задолженность по кредиту – ** рублей ** копеек, процентам- ** рублей ** копеек, пени – ** рублей ** копеек, пени по просроченному долгу- ** рубля ** копеек (л.д.НОМЕР).
 
    Суд считает возможным принять за основу представленный истцом расчет суммы долга, так как находит его правильным. Ответчиками указанный расчет не оспаривается.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчики доказательств отсутствия задолженности по данному кредитному договору, или доказательства наличия иной суммы задолженности, суду не представили.
 
    ДАТА банком в адрес ответчиков направлялось требование о досрочном истребовании задолженности, однако в добровольном порядке требования Автушко Е.В., Автушко И.С. не исполнены.
 
    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков Автушко Е.В., Автушко И.С. задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ** рублей 51 копейка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
 
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
 
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    Поскольку со стороны ответчика имеет место неоднократное нарушение графика погашения кредита, то требования Банка о расторжении кредитного договора досрочно, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Следует расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА года, заключенный между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и Автушко Евгением Владимировичем.
 
    В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    Согласно п. 5.4.3. кредитного договора НОМЕР от ДАТА в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге кредитора в обеспечение исполнения обязательств заемщика (л.д.НОМЕР).
 
    В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге движимости), условиями п.5.4.1 и 5.4.3. Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество- квартиру.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке».
 
    Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    Факт нахождения в залоге (ипотека) квартиры, возникший в силу кредитного договора от ДАТА, сторонами не оспаривается. Согласно п.5.4.4 указанного договора банк вправе обратить взыскание на предмет залога в случае ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает. В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
 
    В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
 
    Согласно п.1, п.3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов; начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
 
    В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДАТА № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Согласно отчету об оценке рыночной стоимости НОМЕР от ДАТА г., выполненному ООО «БАРТ», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, составляет ** рублей (л.д. НОМЕР).
 
    Таким образом начальная продажная цена заложенного имущества составит ** рублей.
 
    Иной оценки стоимости имущества для определения начальной продажной цены ответчиками суду не представлено.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    В материалах дела имеется платежное поручение НОМЕР от ДАТА года, свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины в размере ** рубля ** копеек.
 
    Суд считает, что следует взыскать с Автушко Е.В., Автушко И.С. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины по ** рублей ** копеек с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА года, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Автушко Е.В..
 
    Взыскать солидарно с Автушко Е.В., Автушко И.С. в пользу Банка ВТБ24 (ЗАО) сумму задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА год в размере ** рублей ** копейка, в том числе: задолженность по кредиту – ** рублей ** копеек, процентам- ** рублей ** копеек, пени– ** рублей ** копеек, пени по просроченному долгу- ** рубля ** копеек.
 
    Взыскать с Автушко Е.В., Автушко И.С. в пользу Банка ВТБ24 (ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины по ** рублей ** копеек с каждого.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Автушко Е.В., Автушко И.С. на праве общей совместной собственности – АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м., установив начальную продажную цену в размере ** рублей ** копеек, путем продажи с публичных торгов.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий:    .     Ботова М.В.
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .