Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: 2-2522/2014
Дело №2-2522/2014 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Лебедевой А.В.,
при секретаре Алиевой З.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Г.А. к администрации Копейского городского округа, Управлению по имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Валеева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.
В обоснование исковых требований указано, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. При обращении с заявлением о приватизации указанной квартиры в администрацию Копейского городского округа истцу было отказано по причине не предоставления выписки из поквартирной карточки с прежнего места жительства. Ранее Валеева Г.А. проживала в Республике Казахстан и предоставить требуемые документы не может. Считает, что администрацией Копейского городского округа нарушено право истца на приватизацию.
Истец Валеева Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ранее правом на приватизацию не пользовалась, занимает спорную квартиру по договору социального найма. В Российской Федерации проживает с ДАТА, ранее проживала в Казахстане. Правом на приватизацию в России ранее не пользовалась.
Третье лицо Валеев Ф.Г. в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме, суду пояснил, что Валеева Г.А. его жена, она не может приватизировать квартиру, так как отсутствуют сведения с прежнего места жительства в Казахстане. Валеев Ф.Г. зарегистрирован в спорной квартире, но от участия в приватизации отказался добровольно, о чем оформил согласие у нотариуса.
Ответчики администрация Копейского городского округа, Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились (л.д. НОМЕР).
Третье лицо Валеев Э.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. НОМЕР).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истца Валеевой Г.А., третьего лица Валеева Ф.Г., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 151-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в силу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, передана по договору социального найма жилого помещения от ДАТА администрацией Копейского городского округа Челябинской области Валеевой Г.А., при этом совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: Валеев Ф.Г. – супруг, Валеев Э.Ф. - сын (л.д.НОМЕР).
Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Валеева Г.А., ДАТА года рождения, с ДАТА и Валеев Э.Ф., ДАТА года рождения, с ДАТА года, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, поквартирной карточкой (л.д. НОМЕР).
Спорная квартира является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., что подтверждается техническими характеристиками, экспликацией площади (л.д. НОМЕР).
В судебном заседании установлено, что администрацией Копейского городского округа Валеевой Г.А. отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан по причине не предоставления выписки из поквартирной карточки с прежнего места жительства (л.д. НОМЕР).
Судом установлено, что Валеева Г.А. въехала на территорию Российской Федерации в ДАТА из Казахстана, ДАТА приобрела гражданство Российской Федерации. В период с ДАТА по ДАТА Валеева Г.А. проживала в г. Санкт-Петербурге, с ДАТА – в г. Копейске Челябинской области. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Свидетель Ч.А.Е. суду пояснил, что знает Валееву Г.А. с ДАТА. Семья Валеевых до ДАТА проживала в съемной квартире, так как своего жилья не имели. Потом им предоставили жилье по договору социального найма в г. Копейске. В Казахстане у Валеевых также не было своей квартиры.
Свидетель Н.С.А. суду пояснила, что Валеева Г.А. ее сестра, она с семьей в ДАТА выехала из Казахстана в АДРЕС, где снимали жилье. В ДАТА получили квартиру в АДРЕС. Другого жилого помещения по договору социального найма Валеевой Г.А. не предоставлялась.
Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» от ДАТА Валеева Г.А.. право приватизации в АДРЕС не использовал (л.д. НОМЕР).
В материалах дела имеются нотариально удостоверенные согласия Валеева Э.Ф., Валеева Ф.Г. от ДАТА на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, которыми они от участия в приватизации отказались (л.д. НОМЕР).
Судом установлено, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги, производит ремонт помещения, владеет и пользуется квартирой, ранее правом приватизации жилого помещения не пользовалась.
Таким образом, судом установлено, что Валеева Г.А. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку занимает жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», по договору социального найма. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Валеевой Г.А. право собственности на квартиру общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд -
РЕШИЛ:
Признать за Валеевой Г.А. право собственности на квартиру общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд.
Председательствующий . А.В. Лебедева
.
.
.
.
.
.
.
