Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-252/2014
2-252/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2014 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстихина ФИО6 к Шику ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Толстихин В.Г. обратился в суд с иском, и просит признать Шик В.В. утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорск.
Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права он является собственником однокомнатной <адрес> в г. Зеленогорске. На данной жилплощади также зарегистрирован прежний пользователь квартирой Шик В.В. При этом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец квартиры обязался сняться и снять пользователя Шик В.В. с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик Шик В.В. свои обязательства не исполнил, продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, что нарушает его имущественные права как нового собственника этого жилого помещения и влечет для него дополнительные расходы.
В судебном заседании Толстихин В.Г. заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Шик В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен с иском Толстихина В.Г. и не возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске.
Представитель ответчика Шик Е.Л. исковые требования Толстихина В.Г. признала в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования Толстихина В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений истца, представителя ответчика, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., справки МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ г., других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что однокомнатная <адрес> г. Зеленогорске с ноября 2013 г. находится в собственности истца.
Указанная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца Шик Е.Л.
Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец получил за проданную квартиру все причитающиеся ему денежные средства до подписания данного договора и передал спорное жилое помещение покупателю.
Договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ исполнен покупателем полностью. Квартира передана во владение истцу.
Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., продавец и собственник Шик Е.Л., а также пользователь Шик В.В., обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.
Переход права собственности спорного жилого помещения к истцу также зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г.
Однако до настоящего времени на данной жилплощади продолжает состоять на регистрационном учете бывший пользователь этой квартиры Шик В.В.
Из объяснений истца, представителя ответчика следует, что Шик В.В. в указанной квартире не проживает с мая 2013 г., выехал в <адрес> на другое постоянное место жительства, работает там и имеет семью, не нуждается в спорном жилом помещении для проживания, не является членом семьи нового собственника. В квартире также отсутствуют его вещи и имущество.
Ответчиком в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новым собственником.
Им также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Толстихина В.Г. о признании Шик В.В. утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № в <адрес> в г. Зеленогорске и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При предъявлении данного иска истцом уплачена госпошлина в размере 200 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ
Размер госпошлины соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Поэтому понесенные Толстихиным В.Г. судебные издержки также подлежат взысканию с Шик В.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Толстихина ФИО8 удовлетворить.
Шик ФИО9 признать утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № в <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.
Взыскать с Шика ФИО10 в пользу Толстихина ФИО11 судебные издержки в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья /А.В. Еромасов/
