Решение от 26 августа 2014 года №2-252/2014

    Дело №2-252/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    26 августа 2014 года                                                                                 с. Романово
 
            Романовский районный суд Алтайского края в составе
 
    Председательствующего судьи Логачева К.М.,
 
    при секретаре Киселевой О.И.,                  
 
            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева А.А., Киселевой Е.П. и Киселевой И.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Мормышанское» и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру,
 
                                                              УСТАНОВИЛ:
 
              Киселев А.А., Киселева Е.П. и Киселева И.А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мормышанское» и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они с одной стороны и совхоз «Мормышанский» с другой стороны заключили договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: неверно указаны общая и жилая площадь квартиры, не полностью указан адрес квартиры и другие нарушения правильности оформления договора. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным.
 
            Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу по <данные изъяты> доли каждому.
 
            В судебное заседание истцы, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, телефонограммами сообщив о рассмотрении дел в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.
 
            Ответчик администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
            Ответчик ООО «Мормышанское», надлежаще уведомлённое о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, причина неявки суду неизвестна.
 
            Исследовав представленные материалы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
            Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
 
            В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Мормышанский» и Киселевым А.А., Киселевой Е.П. и Киселевой И.А., квартира, расположенная по адресу: <адрес> (улица, номер дома и квартиры не указан), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., переходит в собственность последних.      Договор зарегистрирован в администрации Мормышанского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
 
            По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
            Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.                                             
 
            Согласно справки администрации Мормышанского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, принадлежащая Киселеву А.А., Киселевой Е.П., Киселевой И.А., расположена по адресу: <адрес>.
 
            Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указана квартира по адресу: <адрес>.         
 
            Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
 
            Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Мормышанского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.         
 
            Из кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.          
 
            В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
            При таких обстоятельствах, квартира по адресу:<адрес> принадлежит на праве собственности Киселеву А.А., Киселевой Е.П. и Киселевой И.А. согласно ч.1 ст.245 ГК РФ в равных долях по <данные изъяты> каждому.
 
            Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом отсутствуют.
 
            Спора между участниками приватизации нет.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
                                                                 РЕШИЛ:
 
            Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., за Киселевым А.А., Киселевой Е.П. и Киселевой И.А. по <данные изъяты> доли каждому.
 
            Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.
 
 
            Судья                          К.М. Логачев